850.000 €

Apartamento 3 habitaciones, 170 m²
Sirmione, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

Para información contáctenos al 030919696 o +39.393.90.66.610 o por correo electrónico sirmione@gardalive.com

Descubre esta fascinante oportunidad de comprar en el corazón de la península de Sirmione, uno de los lugares más exclusivos y evocadores del lago de Garda, famoso por sus aguas termales, el centro histórico lleno de encanto y el ambiente único que la convierte en un destino popular durante todo el año.

Dentro de una elegante residencia reservada para unas pocas unidades residenciales, ofrecemos un luminoso apartamento de tres habitaciones, ideal tanto como residencia principal como como inversión para una segunda vivienda o actividad de alquiler turístico. La entrada conduce a una acogedora sala de estar, donde un gran salón con cocina abierta y comedor se abre a través de grandes ventanales a un pórtico cubierto y un cuidado jardín privado. Este espacio al aire libre, perfecto para cenas de verano o momentos de relajación al aire libre, también ofrece acceso directo a la piscina comunitaria, compartida exclusivamente con las otras diez unidades del complejo.

Un baño completa la planta baja, mientras que subiendo por una elegante escalera interior se accede a la zona de dormitorio buhardilla. Aquí encontramos un dormitorio doble con una encantadora terraza con vistas a la piscina y vistas encantadoras del lago, un segundo dormitorio perfecto para invitados o niños y un baño con ventana, iluminado naturalmente por una claraboya, que le da luz y aire acondicionado al entorno.

El sótano añade valor adicional a la propiedad gracias a una sala multifuncional iluminada por una gran boca de lobo, ideal como estudio, área de pasatiempos o habitación adicional. También hay un segundo baño, cómodo y versátil, que también se puede utilizar como lavadero, así como acceso directo al garaje doble, una comodidad fundamental especialmente durante la temporada alta.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Discover this fascinating purchase opportunity in the heart of the Sirmione Peninsula, one of the most exclusive and evocative locations on Lake Garda, famous for its thermal waters, the charming historic centre and the unique atmosphere that makes it a popular destination all year round.

Within an elegant residence with only a few units, we offer a bright three-room flat, perfect both as a main residence and as an investment for a second home or a tourist rental business. The entrance leads into a cosy living area, where a large living room with open kitchen and dining area opens through large French windows onto a covered porch and a well-kept private garden. This outdoor space, perfect for summer dinners or relaxing moments in the open air, also offers direct access to the condominium swimming pool, shared exclusively with the other ten units in the complex.

A service bathroom completes the ground floor, while going an elegant internal staircase leads to the attic sleeping area, which is composed of a master bedroom with a suggestive terrace overlooking the swimming pool and enchanting views of the lake, a second small bedroom perfect for guests or children and a windowed bathroom, naturally lit by a roof window, which lends light and airiness to the room.

The basement floor adds further value to the property with a multifunctional room lit by a large basement window, ideal as a study, hobby area or additional room. There is also a second bathroom, convenient and versatile, which can also be used as a laundry room, as well as a direct access to the double garage, very comfortable especially during the high season.

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Scopri questa affascinante opportunità di acquisto nel cuore della Penisola di Sirmione, una delle località più esclusive e suggestive del Lago di Garda, celebre per le sue acque termali, il centro storico ricco di fascino e l’atmosfera unica che la rende una meta ambita tutto l’anno.

All’interno di un elegante residence riservato a poche unità abitative, proponiamo un luminoso appartamento trilocale, ideale sia come residenza principale che come investimento per una seconda casa o un’attività di locazione turistica. L’ingresso introduce in un’accogliente zona giorno, dove un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo si apre attraverso grandi portefinestre su un portico coperto e su un curato giardino privato. Questo spazio esterno, perfetto per cene estive o per momenti di relax all’aria aperta, offre anche accesso diretto alla piscina condominiale, condivisa esclusivamente con le altre dieci unità del complesso.

Un bagno di servizio completa il piano terra, mentre salendo al livello superiore tramite un'elegante scala interna si accede alla zona notte mansardata. Qui troviamo una camera matrimoniale dotata di un suggestivo terrazzo con vista sulla piscina e scorci incantevoli del lago, una seconda cameretta perfetta per ospiti o bambini e un bagno finestrato, illuminato naturalmente da un lucernario, che conferisce luce e ariosità all’ambiente.

Il piano interrato aggiunge ulteriore valore all’immobile grazie a una stanza multifunzionale illuminata da un’ampia bocca di lupo, ideale come studio, area hobby o camera supplementare. È presente anche un secondo bagno, comodo e versatile, utilizzabile anche come lavanderia, oltre a un accesso diretto al garage doppio, una comodità fondamentale soprattutto durante l’alta stagione.

Entdecken Sie diese faszinierende Kaufgelegenheit im Herzen der Halbinsel von Sirmione, einem der exklusivsten und stimmungsvollsten Orte am Gardasee, der für sein Thermalwasser, sein charmantes historisches Zentrum und seine einzigartige Atmosphäre bekannt ist, die ihn das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel macht.

In einer eleganten Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für einen Zweitwohnsitz oder ein touristisches Vermietungsgeschäft eignet. Der Eingang führt in einen gemütlichen Wohnbereich, in dem ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich durch große Fenstertüren auf eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Privatgarten führt. Dieser Außenbereich, der sich perfekt für sommerliche Abendessen oder entspannende Momente an der frischen Luft eignet, bietet auch einen direkten Zugang zum Pool der Wohnanlage, der ausschließlich mit den anderen zehn Einheiten des Komplexes geteilt wird.

Ein Service-Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss, während eine elegante Innentreppe in das Obergeschoss führt, wo sich der Schlafbereich im Dachgeschoss befindet. Hier gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einer eindrucksvollen Terrasse mit Blick auf den Pool und einen bezaubernden Blick auf den See, ein zweites kleines Schlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder Kinder eignet, und ein Badezimmer mit Fenster, das durch ein Dachfenster natürlich beleuchtet wird, das dem Raum Licht und Luftigkeit verleiht.

Der Kellerraum erhöht den Wert der Immobilie dank eines multifunktionalen Raums mit Luftschacht, der als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer perfekt ist. Es gibt auch ein zweites, bequemes, als Waschraum ideales Badezimmer und ein direkter Zugang zur Doppelgarage, der sehr bequem am meisten in der Hauptsaison ist.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 170 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Jardín: 90 m²
Calificación energética: NA
Referencia: Sirm_044

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.6 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
Hospital: 5.1 km
Costa: 134.8 km
Estación de esquí: 17.2 km

Información de Sirmione

Altitud: 66 m s.n.m.
Superficie: 26.25 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 8349

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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