Edificio 4 habitaciones, 650 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

En la prestigiosa orilla del lago de Sirmione, en la renombrada zona de Lugana, ofrecemos en venta una rara y exclusiva villa independiente con vistas impresionantes al Lago de Garda. La propiedad se desarrolla en tres niveles sobre el suelo, con una superficie comercial total de aproximadamente 573 m² y cuenta con un amplio jardín privado vallado de aproximadamente 600 m² que valoriza aún más la propiedad.

En la planta baja encontramos dos locales comerciales distintos, cada uno equipado con baño y almacén; uno de los locales dispone además de escalera interna conectada directamente al depósito subterráneo. Los accesos se realizan a través de un patio privado inmerso en el verde del jardín. Una escalera central conduce a los pisos superiores donde el primer piso alberga 2 apartamentos de tres habitaciones especulares de aproximadamente 85 m² cada uno: sala de estar luminosa con kitchenette, funcional distribuidor, dos amplias habitaciones dobles y baño con ventana, además de amplanos balcones libres en tres lados con encantadora vista panorámica.

El segundo piso alberga en cambio un gran apartamento señorial de 95 m² bien compuesto por sala de estar separada de la cocina habitable, distribuidor de noche, dos cómodas habitaciones dobles y baño con ventana; aquí también destaca la terraza/balcón que rodea la vivienda regalando vistas espectaculares al lago.

Completa la propiedad una generosa área subterránea compuesta por un garaje doble (con posibilidad de estacionamiento múltiple), cinco bodegas privadas ideales como depósitos o cellar de vinos personal y un aseo adicional dedicado a los espacios accesorios.

La ubicación es estratégica entre Colombare y Lugana: convenientemente atendida por los principales servicios ciudadanos y numerosos estacionamientos públicos en las inmediaciones. Cada unidad goza de la tranquilidad típica de las residencias exclusivas pero sin renunciar a la vivacidad turística del centro histórico accesible a pie o en bicicleta a lo largo de las pistas ciclistas panorámicas que bordean el Lago de Garda. Este edificio representa por lo tanto una solución perfecta tanto como inversión inmobiliaria para poner en renta (residencial/comercial) como residencia privada multifamiliar con un encanto único gracias a la envidiable exposición directa a las aguas cristalinas del Benaco.

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