Casa 7 habitaciones, 492 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

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Located in the heart of Colombare, a short walk from the popular Galeazzi beach and the picturesque lakeside promenade leading to the historic centre of Sirmione, we are offering for sale a splendid villa. This rare property covers 492 square metres and offers a private garden of approximately 600 square metres, ideal for those who wish to install a swimming pool or simply enjoy the tranquillity of the outdoors.

The villa is arranged over three levels: on the mezzanine floor there is a bright, recently renovated and finely furnished five-room apartment, currently used as a B&B. This level includes a cosy entrance hall with a veranda, a spacious living/dining room, a separate kitchen and four double bedrooms, each with a private bathroom; one of the bedrooms also has a small terrace overlooking the lake.

A internal staircase leads to the first floor, where a large four-room apartment awaits, perfect as a primary residence. Here you will find a separate entrance, a comfortable living room, a bright dining room and a separate kitchen. The two double bedrooms offer generous space – one with a panoramic balcony and one with a large terrace overlooking the garden – as well as an additional small bedroom and a large bathroom with a window.

In the basement, there is a cosy tavern, a functional laundry room and a storage room for all your needs.

This property is not only a dream home to live in all year round, but also a unique opportunity to invest in tourist rentals in the beautiful setting of Lake Garda. Don't miss this opportunity!
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Im Herzen von Colombare, nur wenige Schritte vom berühmten Strand Galeazzi und der malerischen Seepromenade entfernt, die zum historischen Zentrum von Sirmione führt, bieten wir eine wunderschöne, großzügige Villa zum Verkauf an. Dieses seltene Anwesen erstreckt sich über 492 m² und verfügt über einen privaten Garten von ca. 600 m², ideal für diejenigen, die einen Swimmingpool anlegen oder einfach nur die Ruhe im Freien genießen möchten.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Im Hochparterre befindet sich eine helle, kürzlich renovierte und elegant eingerichtete Fünfzimmerwohnung, die derzeit als B&B vermietet wird. Diese Etage umfasst einen gemütlichen Eingangsbereich mit bewohnbarer Terrasse, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche und vier Doppelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Eines der Zimmer verfügt außerdem über eine kleine Terrasse mit Blick auf den See.

Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo uns eine große Vierzimmerwohnung erwartet, die sich perfekt als Hauptwohnsitz eignet. Hier befindet sich ein separater Eingang, ein komfortables Wohnzimmer, ein helles Esszimmer und eine separate Küche. Die beiden Doppelzimmer bieten großzügigen Platz – eines mit Panoramabalkon und eines mit großer Terrasse mit Blick auf den Garten – sowie ein zusätzliches kleines Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster.

Im Untergeschoss sind ein gemütlicher Kellerraum, eine funktionale Waschküche und ein nützlicher Abstellraum für alle Bedürfnisse.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Traumhaus, in dem man das ganze Jahr über leben kann, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, in Ferienvermietungen in der wunderschönen Umgebung des Gardasees zu investieren. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
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