590.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 285 m²
Sirmione, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

terraza

Descripción

Para información, contacte con nosotros al número 0309196396 o +39.393.90.66.610 o por correo electrónico a sirmione@gardalive.com

En el centro exclusivo de Colombare en Sirmione, a pocos pasos de las orillas del Lago de Garda y rodeado de los principales servicios de la zona, ofrecemos en venta un prestigiosísimo apartamento de cuatro habitaciones único en su género. El inmueble se desarrolla en una superficie generosa de aproximadamente 270 m² y se caracteriza por ambientes amplios y luminosos que fusionan elegancia clásica con detalles arquitectónicos típicos locales como paredes de piedra vista y techos con vigas a la vista.

La zona de estar de concepto abierto supera los 50 m² y ofrece acceso directo a una espléndida terraza panorámica rodeada por el jardín en azotea privado: desde aquí se disfruta de una sugestiva vista sobre la plaza principal del barrio y, al fondo, el lago regala vistas impresionantes hasta las montañas nevadas. La cocina habitable separada permite la convivencia sin renunciar a la funcionalidad; completa la zona de estar un baño de servicio refinado.

En la zona de noche encontramos dos grandes dormitorios dobles, ambos dotados de balcón privado, además del segundo baño con ventana completo con bañera para momentos dedicados al relax. Una escenográfica escalera interna conduce a la amplia taberna inferior compuesta por zona de bar, chimenea tradicional perfecta para veladas en compañía y ulteriores locales técnicos/de servicio ideales también como lavandería o trastero.

A pesar de la posición céntrica, el apartamento dispone además de dos cómodos aparcamientos reservados – elemento realmente raro en la localidad! El contexto residencial bien cuidado garantiza privacidad, a pesar de estar insertado en el histórico tejido urbano rico en tiendas, restaurantes típicos, paseos a lo largo del lago y áreas verdes fácilmente accesibles también a pie o en bicicleta gracias a los numerosos carriles bici presentes en los alrededores.

Esta solución representa la oportunidad ideal tanto como vivienda principal como inversión inmobiliaria de excelencia en el Lago de Garda. ¡Contacte con nosotros cuanto antes para más información o para fijar una visita directamente con nuestra Agencia!

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For further information, please contact us on +39 (0)30.91.96.396 or +39 393.90.66.610, or send an email to sirmione@gardalive.com

In the exclusive centre of Colombare in Sirmione, a short walk from the shores of Lake Garda and surrounded by the main amenities of the area, we are offering for sale a prestigious four-room apartment that is unique in its kind. The property covers a generous area of approximately 270 square metres and features spacious, bright rooms that blend classic elegance with typical local architectural details such as exposed stone walls and ceiling beams.

The open-plan living area covers over 50 square metres and offers direct access to a splendid panoramic terrace surrounded by a private roof garden: from here you can enjoy a picturesque view of the neighbourhood's main square, with the lake in the background offering breathtaking views of the snow-capped mountains. The separate kitchen allows for conviviality without compromise on functionality; a refined guest bathroom completes the living area.

The sleeping area comprises two large double bedrooms, both with private balconies, and a second bathroom with a window and bathtub for moments of relaxation. A picturesque internal staircase leads to the large basement area below, which consists of a bar area, a traditional fireplace perfect for evenings with friends, and additional utility/service rooms that are also ideal for use as a laundry room or storage room.

Despite its central location, the flat also has two convenient reserved parking spaces – a rare feature in this area! The well-maintained residential area guarantees privacy while being part of the historic urban fabric full of shops, traditional restaurants, lakeside walks and green areas that are easily accessible on foot or by bicycle thanks to the numerous cycle paths in the surrounding area.

This solution is the ideal opportunity both as a main residence and as an excellent property investment on Lake Garda. Contact us now for more information or to arrange a viewing directly with our agency!

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Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com

Nel centro esclusivo di Colombare a Sirmione, a pochi passi dalle rive del Lago di Garda e immerso tra i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un prestigiosissimo appartamento quadrilocale unico nel suo genere. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 270 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi che fondono eleganza classica con dettagli architettonici tipici locali come pareti in pietra faccia a vista e soffitti con travi a vista.

La zona giorno open space supera i 50 mq e offre accesso diretto ad uno splendido terrazzo panoramico circondato dal giardino pensile privato: da qui si gode una suggestiva vista sulla piazza principale del quartiere e sullo sfondo il lago regala scorci mozzafiato fino alle montagne innevate. La cucina abitabile separata permette convivialità senza rinunciare alla funzionalità; completa la zona living un bagno di servizio raffinato.

Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali entrambe dotate di balcone privato oltre al secondo bagno finestrato completo di vasca per momenti dedicati al relax. Una scenografica scala interna conduce all’ampia taverna sottostante composta da area bar, camino tradizionale perfetto per serate in compagnia ed ulteriori locali tecnici/di servizio ideali anche come lavanderia o ripostiglio.

Nonostante la posizione centralissima l’appartamento dispone inoltre di due comodi posti auto riservati – elemento davvero raro nella località! Il contesto residenziale ben curato garantisce privacy pur essendo inserito nello storico tessuto urbano ricco di negozi, ristoranti tipici, passeggiate lungolago ed aree verdi facilmente raggiungibili anche a piedi oppure in bicicletta grazie ai numerosi percorsi ciclabili presenti nei dintorni.

Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare d’eccellenza sul Lago di Garda. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con la nostra Agenzia!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer +39 (0)30.91.96.396 oder +39 393.90.66.610 oder per E-Mail unter sirmione@gardalive.com

Im exklusiven Zentrum von Colombare in Sirmione, nur wenige Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt und umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend, bieten wir zum Verkauf eine äußerst prestigeträchtige Vierzimmerwohnung an, die einzigartig ist.
Die Immobilie erstreckt sich über 270 m² und zeichnet sich durch geräumige und helle Räume aus, die klassische Eleganz mit typischen lokalen architektonischen Details wie Sichtmauerwerk und sichtbaren Balken kombinieren.

Der offene Wohnbereich umfasst über 50 m² und bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse, umgeben von einem privaten Dachgarten: Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Hauptplatz des Viertels sowie atemberaubende Ausblicke auf den See im Hintergrund bis zu den schneebedeckten Bergen.
Die separate Wohnküche ermöglicht Geselligkeit ohne Verzicht auf Funktionalität. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein elegantes Gäste-WC.

In der Schlafzone finden wir zwei große Schlafzimmer, beide mit privatem Balkon ausgestattet sowie das zweite Fensterbad komplett mit Badewanne für entspannende Momente.
Eine eindrucksvolle interne Treppe führt zum geräumigen darunter liegenden Kellerraum bestehend aus einem Barbereich, traditionellem Kamin perfekt für gesellige Abende sowie weiteren technischen Räumen, die ideal auch als Waschküche oder Abstellraum sind.

Trotz der zentralen Lage verfügt die Wohnung zudem über zwei komfortable reservierte Stellplätze – ein wirklich seltenes Element in dieser Region! Der gut gepflegte Wohnkontext garantiert Privatsphäre trotz Einbettung in das historische Stadtgefüge reich an Geschäften, traditionellen Restaurants, malerischen Spaziergängen entlang des Sees und Grünflächen leicht erreichbar auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad dank zahlreicher Radwege in der Umgebung.

Diese Lösung stellt sowohl eine ideale Möglichkeit als Hauptwohnsitz, als auch eine hervorragende Investition am Gardasee dar. Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin direkt bei unserer Agentur zu vereinbaren!

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 285 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Calificación energética: NA
Referencia: Sir_045

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 5.6 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 3.7 km
Hospital: 3.5 km
Costa: 134.2 km
Estación de esquí: 19.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Panadería - Forno integrale
160 m - Pastelería - Chocolat
250 m - Supermercado - Coop
840 m - Tienda de conveniencia - Market
Comer fuera: < 100 m - Restaurante - Osteria l’oss buss
< 100 m - Café - Cafe Vero
< 100 m - Bar - Hotel Olympia
100 m - Heladería - Gelateria Scaligeri
Actividades deportivas: 770 m - Centro deportivo - 10pin
5.5 km - Club de Golf - Borgo Machetto Country Club
8.9 km - Gimnasio - B12 Fitness
11.0 km - Centro ecuestre
Escuelas: 210 m - Escuela - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.0 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
27.2 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmacia: 140 m - Farmacia - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Veterinario: 7.0 km - Veterinario - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Información de Sirmione

Altitud: 66 m s.n.m.
Superficie: 26.25 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 8349

Mapa

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GARDALIVE VALTENESI SRL

Via Gassman 1/b, MANERBA DEL GARDA, Brescia

+390365551061

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