Apartamento 2 habitaciones, 68 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Sirmione in a very central area, convenient to all services, beautiful independent solution.
The apartment is located in a closed street in the center of the village.
It is developed on two levels and has an independent entrance.
On the ground floor we have a small garden and an uncovered parking space, through an external staircase leads to a balcony/balcony where we find the entrance to the apartment as follows: entrance directly into the living area with open kitchen, staircase to the sleeping area with two double bedrooms and a beautiful windowed bathroom. From each individual room there is access to a balcony ideal as a relaxation area.
Ideal both as a first home and as a tourist support.

Some important features of the building: Earthquake-proof structure, larch roof with thermal protection, air conditioning system in every room, provision for a stove/fireplace, satellite dish, alarm provision, wall safe, galvanized steel railings and fences. nn From the apartment it is easy to reach the main attractions, such as the famous Sirmione Thermal Baths, the ancient Grottoes of Catullus, the Scaliger Castle, the Ca' Maiol Wine Cellar, and the amusement parks for children and adults at Gardaland and Caneva World.

A 30-minute drive or train ride from Desenzano train station takes you to the historic city of Verona; the cities of Venice and Milan are also easily reached by road and rail links.

Lake Garda also offers boat rentals, hill biking, rock climbing, golfing, wine and local food tasting, and various excursions.
The apartment is easily accessible from nearby Villafranca Airport in Verona, which is only a 30-minute drive away. nn The apartment is equipped with an air conditioning system capable of ensuring an ideal temperature in the warmer months, while the autonomous heating system, powered by a methane boiler, allows timely control of consumption, ensuring greater efficiency and independent management of winter air conditioning. This makes the property perfectly usable even in the less frequented months of the lake, extending its period of use or rental.

Independent natural gas heating

No condominium expenses

Private garden with parking space nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Sirmione in einem sehr zentralen Bereich, bequem zu allen Dienstleistungen, schöne unabhängige Lösung.
Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Straße in der Mitte des Dorfes.
Es ist auf zwei Ebenen und hat einen unabhängigen Eingang.
Im Erdgeschoss haben wir einen kleinen Garten und einen ungedeckten Parkplatz, durch eine Außentreppe führt zu einem Balkon/Balkon, wo wir den Eingang zur Wohnung wie folgt finden: Eingang direkt in den Wohnbereich mit offener Küche, Treppe zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem schönen Bad mit Fenster. Von jedem Zimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich ideal als Entspannungsort eignet.
Ideal sowohl als erste Wohnung als auch als Touristenunterkunft.

Einige wichtige Merkmale des Gebäudes: erdbebensichere Struktur, Lärchendach mit Wärmeschutz, Klimaanlage in jedem Zimmer, Vorrüstung für einen Ofen/Kamin, Satellitenschüssel, Alarmanlage, Wandsafe, Geländer und Zaun aus verzinktem Stahl. nn Von der Wohnung aus sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie die berühmten Thermen von Sirmione, die antiken Grotten von Catullo, das Schloss von Scaligero, der Weinkeller Ca' Maiol und die Vergnügungsparks für Kinder und Erwachsene Gardaland und Caneva World leicht zu erreichen.

Die historische Stadt Verona ist in 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug vom Bahnhof Desenzano aus zu erreichen; auch die Städte Venedig und Mailand sind über Straßen- und Bahnverbindungen leicht erreichbar.

Der Gardasee bietet auch Bootsverleih, Radfahren in den Hügeln, Klettern, Golf, Wein- und Produktverkostungen und verschiedene Ausflüge.
Die Wohnung ist vom nahe gelegenen Flughafen Villafranca in Verona, der nur 30 Autominuten entfernt ist, leicht zu erreichen. nn Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in der Lage ist, in den wärmeren Monaten eine ideale Temperatur zu gewährleisten, während die autonome Heizungsanlage, die von einem Methankessel gespeist wird, eine genaue Steuerung des Verbrauchs ermöglicht, was eine höhere Effizienz und eine unabhängige Verwaltung der Winterklimatisierung gewährleistet. Dies macht die Immobilie auch in den weniger belebten Monaten des Sees perfekt nutzbar und verlängert die Nutzungs- oder Mietdauer.

Unabhängige Methanheizung

Keine Kosten für Eigentumswohnungen

Privater Garten mit Parkplatz nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses Ihres Immobilienkaufs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Sirmione dans une zone très centrale, proche de tous les services, belle solution indépendante.
L'appartement est situé dans une rue fermée au centre du village.
Il est sur deux niveaux et dispose d'une entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, il y a un petit jardin et une place de parking non couverte. Par un escalier extérieur, on accède à un balcon où se trouve l'entrée de l'appartement comme suit : entrée directe dans la zone de séjour avec cuisine ouverte, escalier menant à la zone de couchage avec deux chambres doubles et une belle salle de bains avec fenêtre. De chaque chambre, on accède à un balcon idéal pour se détendre.
Idéal à la fois comme première maison et comme logement touristique.

Quelques caractéristiques importantes de l'immeuble : structure antisismique, toit en mélèze avec protection thermique, système d'air conditionné dans chaque pièce, prédisposition pour un poêle/foyer, antenne parabolique, prédisposition pour alarme, coffre-fort mural, garde-corps et clôtures en acier galvanisé. nn Depuis l'appartement, il est facile de rejoindre les principales attractions, telles que les célèbres thermes de Sirmione, l'ancienne Grotte di Catullo, le château de Scaligero, la cave à vin de Ca' Maiol et les parcs d'attractions pour enfants et adultes de Gardaland et Caneva World.

La ville historique de Vérone est accessible en 30 minutes en voiture ou en train depuis la gare de Desenzano. Les villes de Venise et de Milan sont également facilement accessibles par la route et le train.

Le lac de Garde offre également la possibilité de louer des bateaux, de faire du vélo dans les collines, de l'escalade, du golf, des dégustations de vins et de produits locaux et diverses excursions.
L'appartement est facilement accessible depuis l'aéroport Villafranca de Vérone, situé à seulement 30 minutes de route. nn L'appartement est équipé d'un système de climatisation capable d'assurer une température idéale pendant les mois les plus chauds, tandis que le système de chauffage autonome, alimenté par une chaudière à méthane, permet un contrôle précis de la consommation, assurant une plus grande efficacité et une gestion indépendante de la climatisation en hiver. Cela rend la propriété parfaitement utilisable même pendant les mois les moins occupés du lac, prolongeant ainsi la période d'utilisation ou de location.

Chauffage au méthane indépendant

Pas de frais de copropriété

Jardin privé avec parking nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Nous vous conseillons personnellement sur les objectifs à atteindre et nous vous accompagnons dans le développement global de votre projet immobilier en tant que partenaire compétent. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et vous n'oubliez rien. Pour nous, "Full Service" n'est pas un mot, mais une philosophie de l'entreprise. Nous vous aidons à comprendre et à surmonter pour vous tous les obstacles liés à la langue et à la culture sur le chemin de votre voyage à Gardasee.

Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin qui mène à la propriété de vos rêves sur le lac de Garde.

Сирмионе в очень центральном районе, удобном для всех услуг, прекрасное независимое решение.
Квартира расположена на закрытой улице в центре деревни.
Она расположена на двух уровнях и имеет отдельный вход.
На первом этаже у нас есть небольшой сад и непокрытое парковочное место, через внешнюю лестницу ведет на балкон / балкон, где мы находим вход в квартиру следующим образом: вход непосредственно в гостиную с открытой кухней, лестница, ведущая в спальную зону с двумя спальнями с двуспальными кроватями и красивой ванной комнатой с окном. Из каждой комнаты есть выход на балкон, который идеально подходит для отдыха.
Идеально подходит как в качестве первого дома, так и в качестве туристического жилья.

Некоторые важные особенности здания: сейсмоустойчивая конструкция, крыша из лиственницы с термозащитой, система кондиционирования воздуха в каждой комнате, возможность установки печи/камина, спутниковая антенна, сигнализация, настенный сейф, перила и ограждения из оцинкованной стали. nn От квартиры легко добраться до основных достопримечательностей, таких как знаменитые термальные ванны Сирмионе, древний Гротте-ди-Катулло, замок Скалиджеро, винный погреб Ка' Майоль, а также парки развлечений для детей и взрослых Гардаленд и Канева Уорлд.

До исторического города Верона можно добраться за 30 минут на машине или на поезде с железнодорожной станции Дезенцано; до Венеции и Милана также легко добраться по автомобильным и железнодорожным путям.

На озере Гарда можно взять напрокат лодку, покататься на велосипеде по холмам, заняться скалолазанием, поиграть в гольф, продегустировать вина и местные продукты, а также посетить различные экскурсии.
До квартиры можно легко добраться из близлежащего аэропорта Виллафранка в Вероне, который находится всего в 30 минутах езды. nn Квартира оборудована системой кондиционирования, способной обеспечить идеальную температуру в теплые месяцы, в то время как автономная система отопления, работающая на метановом котле, позволяет точно контролировать потребление, обеспечивая большую эффективность и независимое управление зимним кондиционированием. Это делает недвижимость идеально пригодной для использования даже в менее оживленные месяцы на озере, продлевая период использования или аренды.

Независимое метановое отопление

Никаких расходов на кондоминиум

Частный сад с парковочным местом nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.

Мы умоляем вас о проверке объекта и выступаем в качестве компетентного партнера на этом пути. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Полный комплекс услуг" - это для нас не слово, а философия управления. Мы помогаем вам в решении всех психологических и культурных проблем на пути к травме в Гардазее.

Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса покупки недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия бизнеса. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.