Apartamento 1 habitación, 50 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Dentro de una residencia cuidada y bien mantenida, a pocos minutos a pie del lago y de las playas, ofrecemos en venta un apartamento en la planta baja con jardín privado, una solución particularmente versátil, perfecta tanto como casa de vacaciones como inversión para obtener ingresos.

El contexto en el que se inserta la propiedad se caracteriza por el orden, el cuidado de los espacios comunes y una agradable presencia de verde, elementos que contribuyen a crear un ambiente tranquilo y bien habitable, sin renunciar a la comodidad de los servicios cercanos. La unidad goza de una vista particularmente abierta al paisaje circundante, un elemento cada vez más raro que garantiza luz natural, profundidad visual y una real sensación de privacidad.

La zona de estar se desarrolla en un ambiente acogedor y funcional, organizado de forma racional y con acceso directo al espacio exterior. Este último representa uno de los verdaderos puntos fuertes de la propiedad: un área aprovechable durante toda la temporada alta, ideal para almuerzos al aire libre, momentos de relajación o simplemente para vivir la casa de forma más completa.

El rincón de cocina es práctico y bien integrado, diseñado para un uso diario cómodo y sin desperdicio de espacio. La distribución interna permite una gestión simple e inmediata de los ambientes, haciendo que la propiedad sea adecuada tanto como primera vivienda como solución para el tiempo libre.

La zona de noche alberga una espaciosa y bien iluminada habitación doble, capaz de garantizar comodidad y funcionalidad. El baño, con ventana y de generosas dimensiones, representa un valor añadido concreto, ofreciendo un espacio cómodo y fácilmente organizable.

La propiedad ha sido objeto de mejoras recientes, incluyendo la sustitución de los marcos exteriores que contribuyen a un mejor aislamiento térmico y acústico y a un incremento general del confort habitativo. Parte de los muebles también ha sido actualizada, permitiendo percibir el apartamento como una solución ya lista para su uso, sin necesidad de intervenciones inmediatas.

Para completar la propiedad encontramos una plaza de aparcamiento privada cubierta, un elemento cada vez más relevante en la gestión diaria y particularmente apreciado por su practicidad y seguridad, además de una bodega, ideal como espacio accesorio para almacenamiento y organización.

La ubicación representa uno de los principales puntos de equilibrio de la propiedad: un contexto tranquilo, inmerso en el verde y alejado de las áreas más concurridas, pero al mismo tiempo cómodo para llegar a servicios, conexiones y las principales localidades del lago.

Se trata de una solución pensada para quienes buscan calidad de vida, simplicidad de uso y un ambiente relajante, sin renunciar a la funcionalidad. Una propiedad concreta, bien mantenida y coherente, capaz de responder a las necesidades de quienes desean una casa para vivir desde el primer momento, con espacios equilibrados y un contexto que realmente marca la diferencia. nn La propiedad se encuentra dentro de un contexto residencial cuidado y tranquilo, en una posición particularmente estratégica, a pocos pasos de la playa y a solo 2 minutos a pie del centro de Lugana, donde se encuentran bares, restaurantes, supermercado, servicios y alquiler de barcas.

La zona se caracteriza por un ambiente ordenado y agradable, con presencia de verde y vistas abiertas que garantizan una buena sensación de privacidad y tranquilidad, a la vez que permanece perfectamente conectada a los principales servicios.

La cercanía al lago representa uno de los principales puntos fuertes: la posibilidad de llegar a las playas a pie permite disfrutar plenamente del territorio sin tener que utilizar el coche, haciendo que la ubicación sea ideal tanto como casa de vacaciones como residencia.

Desde la residencia se alcanzan fácilmente las principales atracciones de la zona, incluyendo la bodega Ca’ dei Frati, la península de Sirmione, el Golf Club Chervò (a unos 5 minutos), las Termas de Sirmione, las Grutas de Catullo y el Castillo Scaligero. En pocos minutos también se pueden alcanzar los parques de atracciones Gardaland (a unos 10 minutos) y Caneva World (a unos 12 minutos).

La ubicación es cómoda también para los desplazamientos: la estación de Desenzano del Garda permite llegar a Verona en unos 30 minutos en tren (o 20 minutos en coche), mientras que Milán y Venecia son fácilmente accesibles tanto en coche como a través de conexiones ferroviarias.

Completa el panorama la cercanía al aeropuerto de Verona Villafranca, alcanzable en unos 20 minutos, lo que hace que la propiedad sea fácilmente accesible también para clientes internacionales.

Una ubicación completa y funcional, que une cercanía al lago, tranquilidad y excelente accesibilidad, haciéndola ideal tanto para vivir como para invertir. nn La propiedad ha sido objeto de mejoras recientes destinadas a aumentar el confort habitativo y la calidad general de los espacios. En particular, se ha sustituido el cerramiento exterior, ahora de aluminio con doble cristal, una solución que garantiza un mejor aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a un ambiente más silencioso y eficiente durante todo el año. Parte de los muebles también ha sido actualizada, haciendo que el apartamento sea más actual e inmediatamente utilizable.

El sistema de calefacción es autónomo, alimentado por metano y distribuido a través de radiadores, una solución que garantiza una gestión independiente de los consumos y un control directo de la temperatura, asegurando comodidad y flexibilidad durante todo el año.

Los acabados interiores son prácticos y resistentes: los suelos de gres porcelánico representan una elección funcional y duradera, adecuada tanto para un uso continuo como para una gestión simple con el tiempo.

Entre las dotaciones accesorios encontramos mosquiteras en todos los cerramientos, un elemento práctico que mejora sensiblemente el confort durante los meses de verano. También está presente una toldo que permite disfrutar cómodamente del espacio exterior incluso en las horas más calurosas del día.

Completa el equipamiento una caja fuerte, un elemento discreto pero útil para la seguridad y la gestión de los efectos personales.

La propiedad incluye también una plaza de aparcamiento cubierta, particularmente apreciada por su comodidad y protección del vehículo, y una bodega, útil como espacio de servicio y para la organización de los ambientes.

En general, las dotaciones hacen que la propiedad sea una solución concreta y funcional, adecuada para quienes buscan una casa lista para usar, con características prácticas y fácilmente gestionables en el día a día. nn Le acompañaremos personalmente a las propiedades con cita y estaremos a su lado como socio fuerte y competente durante todo el proceso de compra de su propiedad. Con nosotros no escatima en gastos y no deja nada al azar. Para nosotros, el servicio completo no es solo una palabra, sino una filosofía empresarial. Le apoyamos activamente y superamos todas las barreras lingüísticas y culturales en el camino hacia la propiedad de su casa de ensueño en el Lago de Garda.