Apartamento 2 habitaciones, 85 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

In Località Punta Grò, a few meters from the lake, we offer apartment on three levels, with a glimpse of the lake view, in residence with Swimming Pool and Tennis Courts.
On the ground floor we find the living area and a first bathroom, from which there is access to the porch and the property garden.
On the second floor we find a large master bedroom with private bathroom and terrace, from which you can enjoy a pleasant lake view.
Continuing along the staircase we finally reach an attic area where there is a second double bedroom.
In the basement the cellar completes the solution.
Possibility to purchase Double Garage at 50,000€ or Covered Parking Space at 30,000€.

The apartment has been completely renovated, is equipped with air conditioning and is sold partially furnished.

The residence is adjacent to the promenade that runs along the lake to the Scaliger Castle and is equipped with a swimming pool, tennis courts, basketball court, relaxation area, barbecue area and an area where it is possible to store small boats.

Sirmione does not need too much introduction: it is a small jewel suspended in the middle of the lower Lake Garda.
The town borders Peschiera del Garda to the southeast and Desenzano del Garda to the southwest. The lakeside section borders Lazise and Castelnuovo del Garda to the east and Padenghe sul Garda to the north.
The historic center is at the northern end of a long, narrow peninsula about four kilometers long that bisects the southern lake shore, and it also takes the form of an island, since it has been isolated from the peninsula by a navigable moat, which is crossed by a single access route, a bridge.
It still retains a medieval urban structure, with narrow, irregular streets. Since the 1970s there have been (first case that of the Grifone Hotel and the Speranza Hotel) architectural interventions to the exterior walls of the buildings, which have restored their older appearance, with exposed brick and stone. And a restricted traffic area, it could be said to be a pedestrian's paradise. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

In Punta Grò, nur wenige Meter vom See entfernt, bieten wir eine Wohnung auf drei Ebenen, mit Blick auf den See, in einer Residenz mit Schwimmbad und Tennisplätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und ein erstes Badezimmer, von dem aus man Zugang zum Laubengang und zum Garten des Anwesens hat.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und einer Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den See genießen kann.
Über die Treppe gelangt man schließlich in den Dachboden, wo sich ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett befindet.
Im Untergeschoss vervollständigt der Keller die Lösung.
Es besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage für 50.000€ oder einen überdachten Stellplatz für 30.000€ zu erwerben.

Die Wohnung wurde komplett renoviert, ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird teilmöbliert verkauft.

Die Residenz grenzt an die Promenade, die entlang des Sees bis zum Schloss Scaligero führt und ist mit einem Schwimmbad, Tennisplätzen, Basketballplatz, Entspannungsraum, Grillplatz und einem Bereich, in dem man kleine Boote abstellen kann, ausgestattet.

Sirmione braucht nicht viel vorgestellt zu werden: es ist ein kleines Juwel, das in der Mitte des unteren Gardasees liegt.
Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Uferbereich grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda.
Das historische Zentrum liegt am nördlichen Ende einer langen, schmalen Halbinsel von etwa vier Kilometern Länge, die das südliche Seeufer halbiert, und ist gleichzeitig eine Insel, da es von der Halbinsel durch einen schiffbaren Graben getrennt ist, der nur durch eine Brücke überquert werden kann.
Die Stadt hat noch eine mittelalterliche Struktur mit engen, unregelmäßigen Straßen bewahrt. Seit den 1970er Jahren wurden mehrere architektonische Eingriffe (zunächst die Hotels Grifone und Speranza) an den Außenwänden der Gebäude vorgenommen, die ihr antikes Aussehen mit freigelegten Ziegeln und Steinen wiederhergestellt haben. Als verkehrsberuhigte Zone ist es ein Paradies für Fußgänger. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

A Punta Grò, à quelques mètres du lac, nous proposons un appartement sur trois niveaux, avec vue sur le lac, dans une résidence avec piscine et courts de tennis.
Au rez-de-chaussée se trouvent la salle de séjour et une première salle de bains, d'où l'on accède au portique et au jardin de la propriété.
Au premier étage se trouve une grande chambre double avec salle de bain privée et terrasse, d'où l'on peut profiter d'une agréable vue sur le lac.
En continuant l'escalier, on arrive finalement à un grenier où se trouve une deuxième chambre double.
Au sous-sol, la cave complète la solution.
Possibilité d'acheter un double garage à 50.000€ ou un parking couvert à 30.000€.

L'appartement a été entièrement rénové, est équipé de l'air conditionné et est vendu partiellement meublé.

La résidence est adjacente à la promenade qui longe le lac jusqu'au château de Scaligero et est équipée d'une piscine, de courts de tennis, d'un terrain de basket, d'une zone de détente, d'une zone de barbecue et d'une zone où l'on peut entreposer de petites embarcations.

Sirmione n'a pas besoin d'être présentée : c'est un petit bijou suspendu au milieu du lac de Garde inférieur.
La commune est limitrophe de Peschiera del Garda au sud-est et de Desenzano del Garda au sud-ouest. La partie lacustre est bordée à l'est par Lazise et Castelnuovo del Garda et au nord par Padenghe sul Garda.
Le centre historique se trouve à l'extrémité nord d'une longue et étroite péninsule d'environ quatre kilomètres de long qui coupe en deux la rive sud du lac. Il s'agit également d'une île, car il est isolé de la péninsule par un fossé navigable qui n'est traversé que par une seule voie d'accès, un pont.
Elle conserve une structure urbaine médiévale, avec des rues étroites et irrégulières. Depuis les années 1970, une succession d'interventions architecturales (d'abord les hôtels Grifone et Speranza) ont été effectuées sur les murs extérieurs des bâtiments, qui ont retrouvé leur aspect plus ancien, avec des briques et des pierres apparentes. Le quartier est un paradis pour les piétons, car il s'agit d'une zone à circulation restreinte. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

В Пунта Грот, в нескольких метрах от озера, мы предлагаем трехуровневую квартиру с видом на озеро, в резиденции с бассейном и теннисными кортами.
На первом этаже находится гостиная и первая ванная комната, из которой есть выход в портик и сад.
На втором этаже находится большая спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и террасой, с которой открывается приятный вид на озеро.
Продолжая идти по лестнице, мы, наконец, попадаем в мансарду, где находится вторая спальня с двуспальной кроватью.
В подвале находится погреб, завершающий решение.
Возможность приобрести двойной гараж за 50.000€ или крытое парковочное место за 30.000€.

Квартира была полностью отремонтирована, оснащена кондиционером и продается с мебелью.

Резиденция примыкает к набережной, идущей вдоль озера до замка Скалигеро, и оборудована бассейном, теннисными кортами, баскетбольной площадкой, зоной отдыха, площадкой для барбекю и зоной для хранения небольших лодок.

Сирмионе не нуждается в особом представлении: это маленькая жемчужина, примостившаяся посреди нижнего течения озера Гарда.
Муниципалитет граничит с Пескьера-дель-Гарда на юго-востоке и Дезенцано-дель-Гарда на юго-западе. Озерная часть граничит с Лацизе и Кастельнуово-дель-Гарда на востоке и Паденге-суль-Гарда на севере.
Исторический центр находится на северном конце длинного узкого полуострова длиной около четырех километров, который пересекает южный берег озера, и одновременно является островом, так как отделен от полуострова судоходным рвом, через который проходит только один путь - мост.
Здесь сохранилась средневековая городская структура с узкими улицами неправильной формы. Начиная с 1970-х годов, была проведена целая череда архитектурных работ (сначала отели Grifone и Speranza) по восстановлению наружных стен зданий, которые вернули им более древний вид, с обнаженным кирпичом и камнем. Благодаря ограниченному движению здесь можно сказать, что это рай для пешеходов. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

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