In one of the most exclusive contexts of the Sirmione peninsula, within an elegant residence with swimming pool composed of only fifteen units, there is an apartment that represents an authentic expression of prestige on Lake Garda. It is not simply a house, but a living experience capable of combining comfort, aesthetics and a continuous connection with the surrounding landscape.
The complete renovation, carried out with great attention to detail, has transformed every room into a contemporary, elegant space ready to be lived in right away. The interiors are distinguished by their brightness and harmonious proportions, creating a cozy and refined atmosphere, ideal both for moments of conviviality and for living everyday life in total relaxation.
The real protagonist is undoubtedly the terrace, which surrounds the apartment on all sides, creating a unique continuity between inside and outside. A natural extension of the living area that concretely amplifies the quality of living: every room finds its own overlook and every moment of the day can be experienced outdoors, in total privacy.
The location, in the narrowest part of the peninsula, gives a rare and dynamic panorama: on one side the sunrise that illuminates the lake with delicate tones, on the other the sunset that colors the horizon with warm and enveloping shades, offering a double exposure that enhances every hour of the day.
Opening the door leads directly to the living area, a surprisingly large room of over 40 square meters, where the lake view opens from the threshold through the large windows. The impact is immediate: the lake becomes an integral part of the house, visible from every point of the living area and capable of transforming even the simplest gestures into a valuable daily experience.
The sleeping area consists of two well-proportioned bedrooms, designed to ensure comfort and privacy while maintaining stylistic coherence with the entire house. The windowed bathroom, bright and with attention to detail, reflects the quality of the renovation through selected materials that combine aesthetics and functionality.
The furnishings, custom made and practically never used, complete the property with a consistent and refined style, offering an immediately habitable solution, without the need for any intervention. nn If the home is a place of comfort, the location is what makes it truly unique. And this property boasts a location that has no equal. Located in the narrowest part of the Sirmione peninsula, it offers a natural setting that few properties can boast. Here, every day is marked by unforgettable natural spectacles: in the morning, the sun rises on one side of the lake and colors the water with golden reflections, while in the evening it sets on the other side, tinging the sky with red and orange. This double panoramic view gives emotions that cannot be described, only experienced. It is a privilege reserved for very few properties, an added value that makes this house a unique piece on the market.
The location is not only scenically evocative, but it is also extremely functional. In a few minutes you can reach the most renowned beaches in the area, the spas, charming restaurants and boutiques in the historic center of Sirmione. The residence enjoys absolute tranquility, but at the same time allows one to fully experience the energy and vibrancy of the peninsula, which attracts visitors from all over the world for its beauty and history. Those who choose to live here can enjoy the best of both worlds: the peace of an exclusive residence and the convenience of having all the services, cultural attractions and leisure opportunities that only Sirmione can offer at their fingertips.
Ultimately, this apartment is not just a home, but a lifestyle choice. It is an opportunity to own a representative property, capable of combining contemporary design, top-level amenities, modern comfort and a simply unrepeatable location. It is the ideal solution for those seeking a private retreat on Lake Garda, a place to regenerate, host in style and enjoy breathtaking views. nn This home is distinguished by a level of equipment that is difficult to find in similar properties. The renovation has involved every aspect: the electrical and plumbing systems have been redone, the windows and doors replaced with aluminum frames with double glazing and Argon gas, a guarantee of thermal and acoustic insulation at the highest level.
Heating is autonomous, and for the summer months, air conditioners, also of new generation, offer silent and high-performance cooling, keeping the rooms cool even on the hottest days. The windows are fitted with mosquito nets, while the wood-effect porcelain stoneware flooring gives elegance, practicality and visual continuity, combining aesthetics and functionality.
There is the video surveillance system that offers security and peace of mind both when you are at home and away. The condominium pool is perfect for relaxing on hot summer days or sharing pleasant moments with friends and neighbors. Privacy is total: the apartments are not visible from the street and the atmosphere is that of a private, intimate and protected residence.
From a maintenance point of view, the building is in excellent condition: the roof was completely redone and insulated in 2020, and at the end of 2025, the building underwent a complete repainting, which further enhanced its aesthetics and perception of care. The condominium also has a significant reserve fund, which allows for any future work to be addressed without significantly affecting individual owners. All these aspects allow buyers to live with peace of mind right away, without having to worry about extraordinary interventions. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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In uno dei contesti più esclusivi della penisola di Sirmione, all’interno di un elegante residence con piscina composto da sole quindici unità, si trova un appartamento che rappresenta un’autentica espressione di prestigio sul Lago di Garda. Non si tratta semplicemente di una casa, ma di un’esperienza abitativa capace di unire comfort, estetica e una connessione continua con il paesaggio circostante.
La ristrutturazione completa, eseguita con grande attenzione ai dettagli, ha trasformato ogni ambiente in uno spazio contemporaneo, elegante e pronto per essere vissuto fin da subito. Gli interni si distinguono per la luminosità e per l’armonia delle proporzioni, creando un’atmosfera accogliente e raffinata, ideale sia per momenti di convivialità sia per vivere la quotidianità in totale relax.
Il vero protagonista è senza dubbio il terrazzo, che circonda l’appartamento su ogni lato, creando una continuità unica tra interno ed esterno. Un’estensione naturale della zona living che amplifica in modo concreto la qualità dell’abitare: ogni ambiente trova il proprio affaccio e ogni momento della giornata può essere vissuto all’aperto, in totale privacy.
La posizione, nella parte più stretta della penisola, regala un panorama raro e dinamico: da un lato l’alba che illumina il lago con tonalità delicate, dall’altro il tramonto che colora l’orizzonte con sfumature calde e avvolgenti, offrendo una doppia esposizione che valorizza ogni ora del giorno.
Aprendo la porta si accede direttamente alla zona giorno, un ambiente sorprendentemente ampio di oltre 40 mq, dove la vista lago si apre fin dalla soglia attraverso le ampie finestre. L’impatto è immediato: il lago diventa parte integrante della casa, visibile da ogni punto della zona living e capace di trasformare anche i gesti più semplici in un’esperienza quotidiana di valore.
La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, pensate per garantire comfort e riservatezza, mantenendo coerenza stilistica con l’intera abitazione. Il bagno finestrato, luminoso e curato nei dettagli, riflette la qualità della ristrutturazione attraverso materiali selezionati che uniscono estetica e funzionalità.
Gli arredi, realizzati su misura e praticamente mai utilizzati, completano la proprietà con uno stile coerente e raffinato, offrendo una soluzione immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento. nn Se la casa è un luogo di comfort, la posizione è ciò che la rende davvero unica. E questa proprietà vanta una collocazione che non ha eguali. Situata nella parte più stretta della penisola di Sirmione, offre uno scenario naturale che pochi immobili possono vantare. Qui, ogni giornata è scandita da spettacoli naturali indimenticabili: al mattino il sole sorge da un lato del lago e colora l’acqua con riflessi dorati, mentre alla sera tramonta dall’altro lato, tingendo il cielo di rosso e arancio. Questo doppio affaccio panoramico regala emozioni che non si possono descrivere, ma solo vivere. È un privilegio riservato a pochissimi immobili, un valore aggiunto che rende questa casa un pezzo unico sul mercato.
La posizione non è solo suggestiva dal punto di vista paesaggistico, ma è anche estremamente funzionale. In pochi minuti si possono raggiungere le spiagge più rinomate della zona, i centri termali, i ristoranti di charme e le boutique del centro storico di Sirmione. La residenza gode di una tranquillità assoluta, ma al contempo permette di vivere pienamente l’energia e la vivacità della penisola, che attira visitatori da tutto il mondo per la sua bellezza e la sua storia. Chi sceglie di vivere qui può godere del meglio dei due mondi: la pace di una residenza esclusiva e la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi, le attrazioni culturali e le opportunità di svago che solo Sirmione sa offrire.
In definitiva, questo appartamento non è soltanto una casa, ma una scelta di vita. È l’occasione per possedere un immobile di rappresentanza, capace di unire design contemporaneo, dotazioni di altissimo livello, comfort moderno e una posizione semplicemente irripetibile. È la soluzione ideale per chi cerca un rifugio privato sul Garda, un luogo dove rigenerarsi, ospitare con stile e godere di panorami che lasciano senza fiato. nn Questa abitazione si distingue per un livello di dotazioni che difficilmente si trova in immobili simili. La ristrutturazione ha coinvolto ogni aspetto: l’impianto elettrico e idraulico sono stati rifatti, i serramenti sostituiti con infissi in alluminio con vetrocamera e gas Argon, garanzia di un isolamento termico e acustico ai massimi livelli.
Il riscaldamento è autonomo e per i mesi estivi, i climatizzatori, anch’essi di nuova generazione, offrono un raffrescamento silenzioso e performante, mantenendo gli ambienti freschi anche nelle giornate più calde. Le finestre sono dotate di zanzariere, mentre la pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, dona eleganza, praticità e continuità visiva, unendo estetica e funzionalità.
C'è l’impianto di videosorveglianza che offre sicurezza e tranquillità sia quando si è in casa sia quando si è lontani. La piscina condominiale è perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive o per condividere piacevoli momenti con amici e vicini. La privacy è totale: gli appartamenti non sono visibili dalla strada e l’atmosfera è quella di una residenza privata, intima e protetta.
Dal punto di vista della manutenzione, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti: il tetto è stato completamente rifatto e isolato nel 2020 e, alla fine del 2025, l’edificio è stato oggetto di una completa tinteggiatura, che ne ha valorizzato ulteriormente l’estetica e la percezione di cura. Il condominio dispone inoltre di un fondo di riserva significativo, che consente di affrontare eventuali lavori futuri senza incidere in modo rilevante sui singoli proprietari. Tutti questi aspetti permettono a chi acquista di vivere fin da subito con serenità, senza doversi preoccupare di interventi straordinari. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
In einer der exklusivsten Lagen der Halbinsel von Sirmione, innerhalb einer eleganten Wohnanlage mit Pool und nur fünfzehn Einheiten, befindet sich diese Wohnung, die ein authentisches Beispiel für gehobenes Wohnen am Gardasee darstellt. Es handelt sich nicht einfach um eine Immobilie, sondern um ein Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und eine ständige Verbindung zur umliegenden Landschaft vereint.
Die vollständige und mit großer Sorgfalt ausgeführte Renovierung hat jeden Raum in eine moderne, stilvolle und sofort bezugsfertige Umgebung verwandelt. Die Innenräume überzeugen durch ihre Helligkeit und ausgewogene Proportionen und schaffen eine angenehme, elegante Atmosphäre – ideal sowohl für gesellige Momente als auch für entspanntes Wohnen im Alltag.
Das absolute Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse, die die Wohnung auf allen Seiten umgibt und eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Sie erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und steigert spürbar die Wohnqualität: Jeder Raum profitiert von einem eigenen Außenbezug, und zu jeder Tageszeit lässt sich das Leben im Freien in völliger Privatsphäre genießen.
Die Lage im schmalsten Abschnitt der Halbinsel eröffnet ein außergewöhnliches Panorama: Auf der einen Seite der Sonnenaufgang mit seinen sanften Lichtstimmungen über dem See, auf der anderen Seite der Sonnenuntergang, der den Horizont in warme, eindrucksvolle Farben taucht. Diese doppelte Ausrichtung sorgt für ein ständig wechselndes, lebendiges Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich von über 40 m², in dem sich der Seeblick bereits vom Eingangsbereich aus durch die großen Fenster eröffnet. Der Eindruck ist unmittelbar und prägend: Der See wird zum integralen Bestandteil des Wohnraums, sichtbar von nahezu jeder Position aus und in der Lage, selbst alltägliche Momente besonders zu machen.
Der Schlafbereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten und sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügen. Das Tageslichtbad, hell und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, unterstreicht die Qualität der Renovierung durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden.
Die maßgefertigten Möbel, die kaum genutzt wurden, runden das Gesamtbild mit einem stimmigen und eleganten Stil ab und machen die Immobilie zu einer sofort bezugsfertigen Lösung ohne weiteren Aufwand. nn Wenn das Zuhause ein Ort des Komforts ist, dann ist die Lage das, was es wirklich einzigartig macht. Diese Immobilie bietet eine Lage, die ihresgleichen sucht. Im schmalsten Teil der Halbinsel von Sirmione gelegen, eröffnet sich ein Naturpanorama, das nur wenige Immobilien vorweisen können. Jeder Tag ist geprägt von unvergesslichen Naturschauspielen: Morgens geht die Sonne auf der einen Seite des Sees auf und taucht das Wasser in goldene Reflexe, abends versinkt sie auf der anderen Seite und färbt den Himmel in Rot- und Orangetöne. Dieses doppelte Panorama schenkt Emotionen, die man nicht beschreiben, sondern nur erleben kann. Ein Privileg, das nur ganz wenigen Immobilien vorbehalten ist und den Wert dieser Wohnung als echtes Unikat unterstreicht.
Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. In wenigen Minuten erreicht man die schönsten Strände, die berühmten Thermalzentren, charmante Restaurants und die Boutiquen im historischen Zentrum von Sirmione. Die Residenz selbst genießt absolute Ruhe und erlaubt es dennoch, die Lebendigkeit und Energie der Halbinsel in vollen Zügen zu erleben – ein Ort, der Besucher aus aller Welt wegen seiner Schönheit und Geschichte anzieht. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, die nur Sirmione bieten kann.
Kurzum: Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensentscheidung. Eine Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie zu besitzen, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Komfort und eine unvergleichliche Lage miteinander verbindet. Sie ist die ideale Lösung für alle, die ein privates Refugium am Gardasee suchen – ein Ort zum Regenerieren, zum stilvollen Empfangen und zum Genießen von Ausblicken, die einem den Atem rauben. nn Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Ausstattung aus, die in vergleichbaren Objekten nur selten zu finden ist. Die Renovierung hat jeden Aspekt umfasst: Die Elektro- und Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert, die Fenster durch Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung und Argonfüllung ersetzt – ein Garant für höchste Wärme- und Schalldämmung.
Die Beheizung erfolgt autonom, während in den Sommermonaten moderne Klimaanlagen für eine leise und effiziente Kühlung sorgen und auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Der Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik verleiht den Räumen Eleganz, Funktionalität und eine harmonische optische Kontinuität.
Eine Videoüberwachungsanlage sorgt für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – sowohl im Alltag als auch in Abwesenheit. Der gemeinschaftliche Pool ist ideal, um sich an warmen Sommertagen zu entspannen oder angenehme Stunden mit Freunden und Nachbarn zu verbringen. Die Privatsphäre ist vollständig gewährleistet: Die Wohnungen sind von der Straße aus nicht einsehbar, und die Atmosphäre erinnert an eine ruhige, private und geschützte Wohnanlage.
Auch aus Sicht der Instandhaltung präsentiert sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand: Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und gedämmt, und Ende 2025 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen, was die gepflegte Erscheinung zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Rücklage. All diese Aspekte ermöglichen es dem Käufer, die Immobilie von Anfang an sorgenfrei zu genießen. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
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Dans l'un des contextes les plus exclusifs de la péninsule de Sirmione, à l'intérieur d'une élégante résidence avec piscine composée de seulement quinze unités, se trouve un appartement qui représente une expression authentique du prestige sur le lac de Garde. Il ne s'agit pas d'une simple maison, mais d'une expérience de vie qui allie confort, esthétique et connexion continue avec le paysage environnant.
La rénovation complète, réalisée avec une grande attention aux détails, a transformé chaque pièce en un espace contemporain et élégant, prêt à être habité immédiatement. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leurs proportions harmonieuses, créant une atmosphère accueillante et raffinée, idéale aussi bien pour les moments de convivialité que pour vivre le quotidien en toute décontraction.
La véritable star est sans aucun doute la terrasse, qui entoure l'appartement de tous les côtés, créant une continuité unique entre l'intérieur et l'extérieur. Une extension naturelle de l'espace de vie qui amplifie concrètement la qualité de vie : chaque pièce a sa propre vue et chaque moment de la journée peut être vécu à l'extérieur, en toute intimité.
La position, dans la partie la plus étroite de la péninsule, offre un panorama rare et dynamique : d'un côté l'aube qui illumine le lac avec des tons délicats, de l'autre le coucher du soleil qui colore l'horizon avec des nuances chaudes et enveloppantes, offrant une double exposition qui met en valeur chaque heure de la journée.
En ouvrant la porte, on entre directement dans la zone de vie, une pièce étonnamment grande de plus de 40 mètres carrés, où la vue sur le lac s'ouvre dès le seuil à travers les grandes fenêtres. L'impact est immédiat : le lac devient une partie intégrante de la maison, visible de chaque point de la zone de vie et capable de transformer même les gestes les plus simples en une expérience quotidienne précieuse.
L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, conçues pour garantir confort et intimité, tout en conservant une cohérence stylistique avec l'ensemble de la maison. La salle de bain vitrée, lumineuse et soignée dans les moindres détails, reflète la qualité de la rénovation grâce à des matériaux sélectionnés qui allient esthétique et fonctionnalité.
Le mobilier, fait sur mesure et pratiquement jamais utilisé, complète la propriété avec un style cohérent et raffiné, offrant une solution habitable immédiatement, sans besoin d'aucune intervention. nn Si la maison est un lieu de confort, c'est son emplacement qui la rend vraiment unique. Et cette propriété bénéficie d'un emplacement sans égal. Située dans la partie la plus étroite de la péninsule de Sirmione, elle offre un cadre naturel dont peu de propriétés peuvent se vanter. Ici, chaque jour est marqué par des spectacles naturels inoubliables : le matin, le soleil se lève d'un côté du lac et colore l'eau de reflets dorés, tandis que le soir, il se couche de l'autre côté, teintant le ciel de rouge et d'orange. Cette double vue panoramique procure des émotions qui ne peuvent être décrites, mais seulement vécues. C'est un privilège réservé à très peu de biens, une valeur ajoutée qui fait de cette maison une pièce unique sur le marché.
L'emplacement n'est pas seulement évocateur d'un point de vue paysager, il est aussi extrêmement fonctionnel. En quelques minutes, on peut rejoindre les plages les plus renommées de la région, les stations thermales, les charmants restaurants et les boutiques du centre historique de Sirmione. La résidence jouit d'une tranquillité absolue, tout en permettant de profiter pleinement de l'énergie et de l'animation de la péninsule, qui attire des visiteurs du monde entier pour sa beauté et son histoire. Ceux qui choisissent de vivre ici peuvent profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une résidence exclusive et la commodité d'avoir à portée de main tous les services, les attractions culturelles et les possibilités de loisirs que seule Sirmione peut offrir.
En fin de compte, cet appartement n'est pas seulement une maison, mais un choix de vie. C'est l'occasion de posséder une propriété représentative, capable de combiner un design contemporain, des équipements de haut niveau, un confort moderne et une position tout simplement inégalable. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent une retraite privée sur le lac de Garde, un endroit où ils peuvent se régénérer, recevoir avec style et profiter d'une vue à couper le souffle. nn Ce logement se distingue par un niveau d'équipement rarement atteint dans des propriétés similaires. La rénovation a porté sur tous les aspects : l'électricité et la plomberie ont été refaites, les châssis des fenêtres et des portes ont été remplacés par des châssis en aluminium avec double vitrage et gaz Argon, garantissant le plus haut niveau d'isolation thermique et acoustique.
Le chauffage est autonome et pour les mois d'été, les climatiseurs, également de nouvelle génération, offrent un refroidissement silencieux et efficace, gardant les pièces fraîches même pendant les jours les plus chauds. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, tandis que le sol en grès cérame à effet bois apporte élégance, praticité et continuité visuelle, alliant esthétique et fonctionnalité.
Un système de vidéosurveillance assure la sécurité et la tranquillité d'esprit, aussi bien à la maison qu'à l'extérieur. La piscine commune est idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été ou pour partager des moments agréables avec les amis et les voisins. L'intimité est totale : les appartements ne sont pas visibles de la rue et l'atmosphère est celle d'une résidence privée, intime et protégée.
Du point de vue de l'entretien, l'immeuble est en excellent état : la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2020 et, fin 2025, l'immeuble a fait l'objet d'une remise en peinture complète, ce qui a encore renforcé son esthétique et la perception de soin. La copropriété dispose également d'un fonds de réserve important, ce qui permet de faire face à d'éventuels travaux sans affecter de manière significative les propriétaires individuels. Tous ces aspects permettent à l'acquéreur de vivre en toute tranquillité dès le départ, sans avoir à se soucier d'interventions extraordinaires. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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В одном из самых эксклюзивных районов полуострова Сирмионе, в элегантной резиденции с бассейном, состоящей всего из пятнадцати квартир, находится квартира, которая представляет собой подлинное выражение престижа на озере Гарда. Это не просто дом, а жилое пространство, сочетающее в себе комфорт, эстетику и непрерывную связь с окружающим ландшафтом.
Полная реконструкция, выполненная с большим вниманием к деталям, превратила каждую комнату в современное, элегантное пространство, готовое к немедленной жизни. Интерьеры отличаются яркостью и гармоничными пропорциями, создавая уютную и изысканную атмосферу, идеальную как для моментов общения, так и для повседневной жизни в полном расслаблении.
Настоящей звездой, несомненно, является терраса, которая окружает квартиру со всех сторон, создавая уникальную непрерывность между внутренним и внешним пространством. Естественное продолжение жилой зоны, которое конкретно усиливает качество жизни: каждая комната имеет свой собственный вид, и каждый момент дня можно провести на свежем воздухе, в полном уединении.
Расположение в самой узкой части полуострова открывает редкую и динамичную панораму: с одной стороны рассвет, освещающий озеро нежными тонами, с другой - закат, окрашивающий горизонт в теплые и обволакивающие оттенки, предлагая двойную экспозицию, которая подчеркивает каждый час дня.
Открыв дверь, вы попадаете прямо в гостиную, удивительно просторную комнату площадью более 40 квадратных метров, где вид на озеро открывается прямо с порога через большие окна. Впечатление мгновенное: озеро становится неотъемлемой частью дома, видимой из любой точки жилой зоны и способной превратить даже самые простые жесты в ценный ежедневный опыт.
Спальная зона состоит из двух пропорциональных спален, спроектированных таким образом, чтобы гарантировать комфорт и уединение, сохраняя при этом стилистическую целостность всего дома. Ванная комната с окнами, светлая и продуманная до мелочей, отражает качество ремонта благодаря выбранным материалам, сочетающим эстетику и функциональность.
Меблировка, выполненная по индивидуальным размерам и практически не использовавшаяся, придает дому целостный и изысканный стиль, предлагая решение, сразу же пригодное для проживания, без необходимости какого-либо вмешательства. nn Если дом - это место комфорта, то его местоположение - это то, что делает его по-настоящему уникальным. И этот дом может похвастаться расположением, которому нет равных. Расположенный в самой узкой части полуострова Сирмионе, он предлагает такое природное окружение, которым могут похвастаться немногие объекты. Здесь каждый день отмечен незабываемыми природными зрелищами: утром солнце восходит на одной стороне озера и окрашивает воду золотыми отблесками, а вечером садится на другой стороне, окрашивая небо в красно-оранжевый цвет. Этот двойной панорамный вид дарит эмоции, которые невозможно описать, а можно только испытать. Это привилегия, которой удостаиваются очень немногие объекты, и дополнительная ценность, которая делает этот дом уникальным экземпляром на рынке.
Месторасположение дома не только привлекательно с точки зрения ландшафта, но и чрезвычайно функционально. Всего за несколько минут вы сможете добраться до самых известных пляжей в этом районе, спа-центров, очаровательных ресторанов и бутиков в историческом центре Сирмионе. Резиденция отличается абсолютным спокойствием, но в то же время позволяет в полной мере ощутить энергию и живость полуострова, который привлекает туристов со всего мира своей красотой и историей. Те, кто решил жить здесь, могут наслаждаться лучшим из двух миров: спокойствием эксклюзивной резиденции и удобством близкого расположения всех услуг, культурных достопримечательностей и возможностей для отдыха, которые может предложить только Сирмионе.
В конечном счете, эта квартира - не просто дом, а выбор стиля жизни. Это возможность стать владельцем представительной недвижимости, способной сочетать в себе современный дизайн, удобства высшего уровня, современный комфорт и просто неповторимое местоположение. Это идеальное решение для тех, кто ищет уединенный уголок на озере Гарда, место, где можно восстановить силы, принять гостей и насладиться захватывающими дух видами. nn Это жилище отличается уровнем оснащения, который редко встречается в аналогичных объектах. Ремонт затронул все аспекты: электрическая и сантехническая системы были переделаны, окна и двери заменены на алюминиевые рамы с двойным остеклением и газом Argon, гарантирующим высочайший уровень тепло- и звукоизоляции.
Отопление автономное, а для летних месяцев установлены кондиционеры нового поколения, которые обеспечивают бесшумное и эффективное охлаждение, сохраняя прохладу в комнатах даже в самые жаркие дни. На окнах установлены москитные сетки, а пол из керамогранита с эффектом дерева обеспечивает элегантность, практичность и визуальную непрерывность, сочетая эстетику и функциональность.
Система видеонаблюдения обеспечивает безопасность и спокойствие как в доме, так и за его пределами. Общий бассейн идеально подходит для того, чтобы расслабиться в жаркие летние дни или разделить приятные моменты с друзьями и соседями. Приватность - полная: квартиры не видны с улицы, и в доме царит атмосфера частной, интимной и защищенной резиденции.
С точки зрения обслуживания здание находится в отличном состоянии: крыша была полностью переделана и утеплена в 2020 году, а в конце 2025 года здание было полностью перекрашено, что еще больше улучшило его эстетику и восприятие заботы. Кондоминиум также располагает значительным резервным фондом, что позволяет проводить любые будущие работы без существенного ущерба для отдельных владельцев. Все эти аспекты позволяют покупателю с самого начала жить спокойно, не беспокоясь о чрезвычайных вмешательствах. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
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