Apartamento 2 habitaciones, 72 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

¡Hola! Les presento esta hermosa residencia en venta en Sirmione, en la zona de Lugana.
Su ubicación es ideal: a tan solo 50 metros de la orilla del lago de Garda y de la piscina, rodeado de un gran parque con una pequeña logia que ofrece una espléndida vista al lago.
Este apartamento de tres habitaciones está situado en la planta baja y actualmente está vacío, por lo que puede mudarse de inmediato.
Los gastos de comunidad son de tan solo 120 € al mes, destinados a mantener el edificio y el parque circundante en excelentes condiciones.
La construcción es reciente, de 2008, y su estado de conservación es excelente.
Los marcos de las ventanas están fabricados en PVC para garantizar un excelente aislamiento térmico y acústico.
La superficie total es de 64 metros cuadrados, de los cuales 52 metros cuadrados son transitables a pie.
Hay 3 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño.
El dormitorio principal es amplio y luminoso, mientras que el segundo dormitorio puede utilizarse como estudio o habitación de invitados.
La calefacción es independiente y puede controlarse tanto con aire como con electricidad.
Actualmente existen convectores eléctricos, pero recomiendo sustituirlos por bombas de calor modernas, que además pueden controlarse de forma remota.
Además, la residencia cuenta con una plaza de aparcamiento al aire libre.
El apartamento está completamente amueblado y la cocina está equipada con una pequeña cocina americana.
Además, cuenta con un amplio porche contiguo, parcialmente propiedad del dueño, donde podrá disfrutar de momentos de relax al aire libre. Esta propiedad es ideal tanto para quienes desean vivir en un lugar tranquilo rodeado de naturaleza como para quienes buscan invertir y obtener una excelente renta anual.
De hecho, tanto la ubicación como las características del apartamento lo hacen ideal para alquileres turísticos, con una renta anual estimada de entre 25.000 € y 33.000 €. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en esta espléndida zona a orillas del lago de Garda; ¡contáctenos para una visita!
Toda la información es meramente indicativa, no constituye una obligación contractual y debe verificarse en la agencia previa cita.