445.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 90 m²
Sirmione, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
terraza
garaje

Descripción

Apartamento con jardín y vista al lago en Lugana di Sirmione

En una zona de renombre en Lugana di Sirmione, dentro de una exclusiva residencia, completamente renovada, ofrecemos en venta apartamento en planta baja cuidadosamente bien reformado con jardín privado, en posición frente al lago, y muelle privado. En el apartamento se encuentra una zona de estar con comedor, cocina separada con ventana, una habitación doble, otra habitación con cama nido y un baño con ducha/WC/bidé y ventana. Desde el salón se accede al jardín privado, pavimentado, espacio exterior amplio y bien orientado para momentos de relax con vista al lago. El complejo residencial ofrece servicios exclusivos como muelle en el lago privado, un parque comunitario espacioso y bien cuidado, parque infantil y acceso a la playa, todo gestionado por una administración de comunidad. A la propiedad se añaden dos plazas de aparcamiento en el sótano.
La posición es estratégica para todas las necesidades diarias: tiendas de alimentación, farmacia, Bar y restaurantes locales son accesibles a pie en pocos minutos. Desde el jardín comunitario se accede al paseo del lago y a la ciclovía, donde se encuentran en las cercanías rincones maravillosos como Punta Gro y der Strand Lido Galeazzi. La ciudad de Sirmione dista además pocos minutos en coche donde se encuentran las renombradas Terme Aquaria. La salida de la autopista A4 Milán-Venecia ofrece excelentes conexiones en todas las direcciones.
Excelente inversión tanto como primera vivienda, como casa de vacaciones o para inversión para poner a rentabilidad, en uno de los lugares más solicitados del lago de Garda.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Apartment with Garden and Lake View in Lugana di Sirmione
Located in the sought-after area of Lugana di Sirmione, within an exclusive, fully renovated residential complex, we offer a well-maintained, refurbished ground-floor apartment with a private garden, lakefront position, and private jetty for sale.
The apartment comprises a living and dining area, a separate kitchen with window, a double bedroom, a room with bunk beds, and a bathroom with window and shower. French doors from the living room open directly onto the private garden on the shores of Lake Garda - bright and sun-filled, ideal for relaxing with views over the lake.
The complex offers exclusive amenities: a private lake jetty, a well-kept communal park, a children's playground, and direct beach access - all maintained by a dedicated on-site caretaker. Completing the offering are two large underground parking spaces.
The location excels in everyday convenience: grocery shops, a pharmacy, cafés, and local restaurants are all within walking distance. From the communal garden, you can step directly onto the lakeside promenade and cycle path, from where the beaches of Punta Grò and Lido Galeazzi, as well as the historic centre of Sirmione, are just minutes away. The renowned Aquaria Thermal Spa is a short drive away, and easy access to the A4 Milan-Venice motorway ensures excellent connectivity.
A rare opportunity - whether as a primary residence, holiday retreat, or investment property in one of the most desirable locations on the southern shore of Lake Garda.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Appartamento con giardino e vista lago a Lugana di Sirmione

In zona rinomata a Lugana di Sirmione, all´interno di un esclusivo residence, completamente rinnovato, offriamo in vendita appartamento al piano terra accuratamente ben ristrutturato con giardino privato, in posizione fronte lago, e molo privato. Nell´appartamento si trova una zona giorno con angolo da pranzo, cucina separata finestrata, una camera matrimoniale, un´altra camera con letto a castello e un bagno con doccia/WC/Bidet e finestra. Dal soggiorno si accede al giardino privato, pavimentato, spazio esterno ampio e ben orientato per momenti di relax con vista sul lago. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi come molo sul lago privato, un parco condominiale spazioso e ben curato, campo giochi e accesso alla spiaggia, il tutto gestito da un´amministrazione condominiale. Alla proprietá si aggiungono due posti auto nell´interrato.
La posizione è strategica per tutte le necessitá quotidiane: negozi di alimentari, farmacia, Bar e ristoranti locali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Dal giardino condominiale si accede alla passeggiata sul lago e alla ciclabile, dove si trovano nelle vicinanze angoli meravigliosi come Punta Gro e der Strand Lido Galeazzi. La cittadina di Sirmione dista inoltre pochi minuti di auto dove si trovano le rinomate Terme Aquaria. L´uscita dell´autostrada A4 Milano-Venezia offre ottimi collegamenti in tutte le direzioni.
Ottimo investimento sia come prima casa, che come casa vacanze o per investimento da mettere a rendita, in uno dei luoghi piú richiesti del lago di Garda.

Wohnung mit Garten und Seeblick in Lugana di Sirmione
In begehrter Lage von Lugana di Sirmione, innerhalb einer exklusiven, vollständig renovierten Wohnanlage, bieten wir eine gepflegte, sanierte Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, Seelage und eigenem Steg zum Kauf an. Die Wohnung umfasst einen Wohn-Essbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein Doppelzimmer, ein Zimmer mit Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom Wohnzimmer führen französische Türen direkt in den privaten Garten am Ufer des Gardasees - lichtdurchflutet und ideal zum Entspannen mit Blick auf den See. Die Anlage bietet exklusive Einrichtungen: einen privaten Steg am See, einen gepflegten Gemeinschaftspark, einen Kinderspielplatz sowie direkten Zugang zum Strand - betreut von einem hauseigenen Hausmeister. Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Parkplätze im Untergeschoss. Die Lage überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Cafés und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Vom Gemeinschaftsgarten aus gelangt man direkt auf den Seepromenade und Radweg, von wo aus die Strände Punta Grò und Lido Galeazzi sowie die Altstadt von Sirmione in wenigen Minuten erreichbar sind. Die renommierten Aquaria-Thermen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A4 Mailand-Venedig gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung. Eine seltene Gelegenheit - als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen am südlichen Gardasee.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 90 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Calificación energética: A2
Referencia: 1801-27671

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.0 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 3.4 km
Hospital: 3.9 km
Costa: 133.7 km
Estación de esquí: 20.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 170 m - Supermercado - Migross
430 m - Verdulería - Lugana Frutta
490 m - Pastelería - Pasticceria Scairato
580 m - Panadería - Forno integrale
Comer fuera: 180 m - Restaurante de comida rápida - mig bar
310 m - Restaurante - Al Braciere
370 m - Bar - ego's lounge bar
490 m - Café
Actividades deportivas: 1.0 km - Centro deportivo - 10pin
5.9 km - Club de Golf - Borgo Machetto Country Club
8.4 km - Gimnasio - B12 Fitness
11.5 km - Centro ecuestre
Escuelas: 640 m - Escuela - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.2 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.7 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmacia: 510 m - Farmacia - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Veterinario: 6.4 km - Veterinario - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Información de Sirmione

Altitud: 66 m s.n.m.
Superficie: 26.25 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 8349

Mapa

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IAD - Alexandra Mattern

Uffici: Via Alcide De Gasperi 2/A 37015 Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), Lazise, VR

+39 3474288156

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