415.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 91 m²
Sirmione, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

piscina
terraza
garaje
bodega

Descripción

Lugana es una de las localidades más apreciadas del Lago di Garda, conocida por sus renombrados vinos DOC, la cercanía a las playas de Sirmione y una elevada calidad de vida en cada estación del año.

En el corazón de este contexto gardesano, a tan solo 150 metros del lago y de la homónima playa, se encuentra este apartamento de tres habitaciones situado en el primer piso de un cuidado residencial con piscina comunitaria y ascensor.

Los ambientes internos están conectados mediante amplias puertas ventanas con la gran terraza habitable: un espacio ideal para comidas y cenas al aire libre, momentos de relax o simplemente disfrutar de la luz del atardecer gracias a la exposición al oeste.

La disposición interna comprende salón con cocina americana, dos dormitorios, baño, vestíbulo y amplia terraza.

La posición es uno de los puntos fuertes de la propiedad: en pocos minutos a pie se alcanzan las playas de Sirmione, los paseos a orillas del lago, los viñedos del Lugana DOC y la pista ciclista que recorre y conecta las localidades más sugestivas del Lago di Garda.

Garaje y bodega se encuentran en el piso subterráneo; la plaza de aparcamiento descubierta está en la planta baja, exterior al complejo.

Una solución ideal tanto como casa de vacaciones como inversión inmobiliaria en una de las zonas más solicitadas del Lago di Garda.
CLASE ENERGÉTICA: B 49,88 kWh/m3 a

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Lugana is one of the most appreciated locations on Lake Garda, known for its renowned DOC wines, its proximity to the beaches of Sirmione, and its high quality of life throughout the year.

In the heart of this Lake Garda setting, just 150 meters from the lake and the local beach of the same name, this two-bedroom apartment is located on the first floor of a well-maintained residence with a communal swimming pool and lift.

The interiors are connected through large French windows to the spacious, livable terrace: an ideal space for outdoor lunches and dinners, relaxing moments, or simply enjoying the sunset light thanks to the west-facing exposure.

The internal layout includes a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway, and spacious terrace.

The location is one of the property's main strengths: within just a few minutes' walk, you can reach the beaches of Sirmione, the lakeside promenades, the Lugana DOC vineyards, and the cycle path that runs through and connects some of the most charming locations around Lake Garda.

Garage and cellar are located on the basement level; the uncovered parking space is on the ground floor, outside the complex.

An ideal solution both as a holiday home and as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Lake Garda.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno.

Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore.

Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest.

La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda.

Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso.

Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.
CLASSE ENERGETICA: B 49,88 kWh/m3 a

Lugana zählt zu den beliebtesten Orten am Gardasee und ist bekannt für seine renommierten DOC-Weine, die Nähe zu den Stränden von Sirmione und eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.

Im Herzen dieser Gardasee-Umgebung, nur 150 Meter vom See und dem gleichnamigen Strand entfernt, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug.

Die Innenräume sind über große Fenstertüren mit der großzügigen, gut nutzbaren Terrasse verbunden: ein idealer Platz für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente oder einfach, um dank der Westausrichtung das Licht des Sonnenuntergangs zu genießen.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine großzügige Terrasse.

Die Lage gehört zu den großen Stärken der Immobilie: In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Strände von Sirmione, die Uferpromenaden, die Weinberge des Lugana DOC und den Radweg, der einige der schönsten Orte rund um den Gardasee verbindet.

Garage und Keller befinden sich im Untergeschoss; der nicht überdachte Stellplatz liegt im Erdgeschoss, außerhalb der Wohnanlage.

Eine ideale Lösung sowohl als Ferienwohnung als auch als Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Gegenden des Gardasees.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 91 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Calificación energética: B49,88
Referencia: V002999

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 23.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
75.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 6.2 km - Estación de tren - Monorotaia
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 3.0 km
Hospital: 4.9 km
Costa: 132.5 km
Estación de esquí: 21.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 430 m - Delicatessen - Garda Frutta
460 m - Supermercado - A&O
640 m - Panadería - Panificio Franzini
820 m - Verdulería - Lugana Frutta
Comer fuera: 120 m - Bar
240 m - Restaurante - Stella Marina
400 m - Heladería - Cortina
470 m - Café - La Fenice
Actividades deportivas: 1.8 km - Centro deportivo - natación
6.3 km - Club de Golf - Chervò Golf San Vigilio
7.1 km - Gimnasio - B12 Fitness
12.0 km - Centro ecuestre - I Cavalli di Stella
Escuelas: 1.9 km - Escuela - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.6 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
25.6 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Farmacia: 660 m - Farmacia - Farmacia Comunale
Veterinario: 5.2 km - Veterinario - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Información de Sirmione

Altitud: 66 m s.n.m.
Superficie: 26.25 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 8349

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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