Apartamento 1 habitación, 40 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Ref. EB 29184
SIRMIONE | Apartamento amueblado de dos habitaciones en una residencia con piscina - a 200 m del lago y cerca del centro de la ciudad.

A tan solo 200 metros de las playas más famosas de Sirmione y a muy poca distancia del encantador centro histórico con todos sus servicios, restaurantes, boutiques y atracciones, ofrecemos a la venta un luminoso apartamento de dos habitaciones, finamente renovado y amueblado en 2021.

Ubicada en un complejo residencial distinguido y bien cuidado, que cuenta con una pintoresca piscina con un amplio solárium, la propiedad representa la combinación perfecta de comodidades modernas, proximidad a la vida del pueblo y total relajación.

UBICACIÓN Y SERVICIOS A SU ALCANCE:
La ubicación es sencillamente excelente: a tan solo unos minutos a pie de la playa, de las famosas termas y del encantador centro de Sirmione, con sus bares, tiendas y excelente gastronomía y vinos, sin renunciar a la tranquilidad de una residencia privada.

INTERIORES Y DISTRIBUCIÓN:
El apartamento, situado en la primera planta, se distribuye en dos niveles, ingeniosamente organizados gracias a un diseño interior moderno y funcional:

Planta principal: Luminosa sala de estar con cocina americana totalmente equipada (con lavadora) y zona de estar. El espacio se abre directamente a una encantadora terraza, ideal para comer al aire libre y relajarse en verano.

Entreplanta: Una cómoda escalera de madera conduce a la entreplanta, un espacio acogedor y privado dedicado exclusivamente al dormitorio.

EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CONFORT:
La propiedad fue sometida a una renovación completa en 2021, con sistemas eléctricos de última generación al 100%:

Caldera con bomba de calor independiente para un máximo ahorro energético.

Sistema de aire acondicionado/refrigeración.

Suelo de parqué.

Persianas eléctricas para una máxima comodidad diaria.

PISCINA Y PLAZAS DE APARCAMIENTO:
La residencia ofrece una experiencia de resort todos los días: una gran piscina rodeada por un precioso solárium amueblado, perfecto para disfrutar del sol del lago de Garda con total privacidad. La propiedad también incluye una amplia zona de aparcamiento compartida reservada exclusivamente para los propietarios.

COSTOS DE GESTIÓN MUY BAJOS:
Una de las principales ventajas: los gastos de comunidad son de tan solo 80 € al mes e incluyen el consumo de agua, lo que hace que el mantenimiento de la propiedad sea extremadamente económico, tanto como segunda residencia lista para entrar a vivir como inversión altamente rentable para alquileres turísticos.

Los detalles, la documentación técnica y las citas para visitas privadas están disponibles previa solicitud.
La información es orientativa y no constituye un elemento contractual.