Edificio 5 habitaciones, 240 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Ref. EB 30846
SIRMIONE | PROPIEDAD DE INVERSIÓN DE PRIMERA CALIDAD QUE GENERA INGRESOS.

En el centro de Colombare di Sirmione, una oportunidad de inversión excepcional que ofrece estabilidad financiera, privacidad y conocimientos sobre gestión de activos.

Situado en una calle lateral tranquila del centro, alejado del bullicio pero caracterizado por un tráfico constante e importante, ofrecemos a la venta la propiedad total de las paredes de un local comercial histórico utilizado como restaurante.

Su ubicación está a poca distancia del emblemático centro histórico, con su famoso Castillo Scaligero, boutiques de alta costura y las playas más codiciadas y hermosas del Lago de Garda.

Más que un simple inmueble comercial, esta propiedad representa un verdadero refugio seguro en el sector hotelero. Está arrendada a inquilinos de gran prestigio con una trayectoria exitosa, bajo un contrato de arrendamiento comercial recientemente renovado (6+6). Este detalle estratégico garantiza la estabilidad del futuro propietario y una rentabilidad a largo plazo asegurada, sin preocupaciones de gestión. Se trata de una transacción ideal para quienes buscan invertir su capital en un mercado históricamente inmune a las fluctuaciones.

Diseño y experiencia interior-exterior
Sus 200 m2 de superficie, distribuidos de forma experta en dos niveles, ofrecen la combinación perfecta de funcionalidad operativa y elegancia acogedora para los clientes:

Planta principal (130 m2): Espacios luminosos realzados por tres grandes ventanales que dan a la calle y que resultan visualmente llamativos, una zona de bar lounge perfectamente estructurada y aseos adaptados (incluido el acceso para personas con discapacidad).

Terraza privada cubierta (85 m2): El punto fuerte de la propiedad, una gran terraza privada cubierta dedicada a comer al aire libre, esencial para experimentar el exclusivo estilo de vida italiano con total tranquilidad.

Nivel Operativo (70 m2): Área técnica en el sótano, equipada con cocina profesional completa, espacios de almacenamiento/despensa, bodega y servicios dedicados al personal.

Instalaciones: Los huéspedes tienen a su disposición un cómodo aparcamiento exterior.

Para completar esta propiedad, existe la posibilidad de adquirir un amplio garaje/trastero privado de 70 m2 (con suelo de baldosas de alta calidad, ventilado y equipado con puerta automática) por 50.000 €.

Máxima confidencialidad y asesoramiento.
Una oportunidad única para enriquecer su cartera con un activo de inversión de primera categoría con ingresos garantizados en el corazón de uno de los destinos más emblemáticos del lago de Garda.

Para proteger la privacidad de los propietarios e inquilinos, los documentos contables y la información del contrato de alquiler solo están disponibles previa solicitud confidencial.

La información contenida en este anuncio es meramente indicativa y no constituye un elemento contractual.