Villa 4 habitaciones, 566 m²

Soiano del Lago, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Elegante villa ecoeficiente con gran finca en Soiano del Lago


Referencia: AT-002-166
A pocos kilómetros de la orilla del lago de Garda, enclavada en la tranquila campiña de Soiano, ofrecemos una espléndida propiedad que combina el máximo confort con una sostenibilidad ambiental excepcional. Esta villa de reciente construcción está equipada con un sistema fotovoltaico de 87 kW, lo que garantiza un alto rendimiento energético y un ahorro significativo en costes operativos. La propiedad cuenta con más de 2 hectáreas de terreno agrícola, lo que proporciona absoluta privacidad y una opción agrícola versátil.
Eficiencia y calidad de la construcción
Construida con altos estándares de calidad, la villa ofrece un excelente confort térmico y una alta calidad del aire interior, manteniendo un bajo impacto ambiental. Gracias a su eficiencia energética, el coste del aire acondicionado se mantiene bajo, lo que la convierte en la residencia ideal para quienes buscan un hogar moderno y sostenible.
Espacios habitables y flexibilidad
La villa se distribuye en dos plantas conectadas por ascensor. En la entreplanta, un espacio de aproximadamente 180 metros cuadrados, actualmente en avanzado estado de construcción, ofrece vistas a un encantador paisaje y amplias opciones de personalización. En tan solo 2 o 3 meses y con un presupuesto ajustado, este espacio puede completarse para crear hasta tres habitaciones dobles con baño privado, además de una sala de estar con cocina.
El sótano cuenta con un apartamento habitable con sala de estar, cocina, baño/lavadero, dormitorio doble y salas de ocio. Esta planta también cuenta con una sala de cine en casa y una sala de música, ambas meticulosamente diseñadas para garantizar una experiencia de entretenimiento de alta calidad.
Accesorios y espacios exteriores
La propiedad incluye un gran almacén de 107 m2 con un porche de 80 m2 en el sótano, así como una nave de 150 m2 en la entreplanta, actualmente utilizada como aparcamiento pero fácilmente convertible en espacio de almacenamiento adicional.
Terreno agrícola con huerto y huerta
La propiedad se extiende sobre 2 hectáreas de terreno agrícola, organizadas para albergar un huerto mixto con hileras de frutos rojos (arándanos, moras, frambuesas, grosellas y grosellas rojas) y un huerto estructurado según el método "quincunx", un diseño en damero de origen romano que optimiza la exposición solar y la ventilación de cada planta. Este espacio es ideal para quienes buscan iniciar un negocio agrícola o simplemente disfrutar de un huerto privado.
Equipo externo
El jardín de la villa se completa con sistema de riego automatizado, pozo y previsión para la construcción de una piscina, ofreciendo todas las comodidades para aprovechar al máximo el espacio exterior.
Experiencia de vida única
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean combinar el bienestar de una residencia ecosostenible con la posibilidad de cultivar su propia agricultura en un entorno natural y panorámico a pocos pasos del lago de Garda. Su diseño innovador y sus modernas comodidades la convierten en algo más que un hogar, en una auténtica experiencia de vida.
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