Villa 4 habitaciones, 566 m²

Soiano del Lago, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Ref: AT-002-166

Elegante Villa Ecoeficiente con Gran Finca Agrícola en Soiano del Lago
A pocos kilómetros de las orillas del lago de Garda, inmersos en la tranquilidad de la campiña de Soiano, ofrecemos una espléndida propiedad que combina el máximo confort de vida con una excepcional sostenibilidad medioambiental. Esta villa de reciente construcción está equipada con un sistema fotovoltaico de 87 kW, lo que garantiza un alto rendimiento energético y un importante ahorro en costes de gestión. La propiedad incluye más de 2 hectáreas de terreno agrícola, lo que le da a la propiedad absoluta privacidad y una actividad agrícola versátil.
Eficiencia y Calidad de Construcción
Construida con un alto nivel, la villa ofrece un excelente confort térmico y una alta calidad del aire interior, manteniendo al mismo tiempo un bajo impacto ambiental. Gracias a la eficiencia energética, los costos de aire acondicionado son bajos, lo que hace que esta residencia sea ideal para quienes buscan un hogar moderno y sustentable.
Espacios habitables y flexibilidad
La villa se distribuye en dos niveles conectados por un ascensor. En la entreplanta, una sala de aproximadamente 180 m2, actualmente sin terminar, da a un paisaje encantador y ofrece amplias posibilidades de personalización. En tan sólo 2-3 meses y con un presupuesto limitado, es posible completar este espacio para crear hasta tres habitaciones dobles con baño privado, además de una zona de estar con salón y cocina.
La planta sótano alberga un apartamento ya habitable, completo con salón, cocina, baño/lavadero, dormitorio doble y salas de ocio. En este nivel también encontramos una sala de cine y una sala de música, ambas cuidadosamente diseñadas para garantizar una experiencia de entretenimiento de alto nivel.
Accesorios y espacios externos
La propiedad incluye un gran almacén de 107 m2 con un porche de 80 m2 en el sótano, así como un cobertizo de 150 m2 en la entreplanta, actualmente utilizado como aparcamiento pero fácilmente transformable en espacio de almacenamiento adicional.
Terreno agrícola con huerto y huerta.
La propiedad se extiende sobre 2 hectáreas de terreno agrícola, organizado para albergar un huerto mixto con hileras de pequeños frutos (arándanos, moras, frambuesas, grosellas y grosellas) y un huerto estructurado según el método del "quincunx", un tablero de ajedrez de origen romano. lo que optimiza la exposición solar y ventilación de cada planta. Este espacio es ideal para quienes quieran iniciar un negocio agrícola o simplemente disfrutar de un huerto privado.
Equipo externo
El jardín de la villa se completa con un sistema de riego automatizado, un pozo y predisposición para la construcción de una piscina, ofreciendo todas las comodidades para disfrutar al máximo de los espacios exteriores.


Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean combinar el bienestar de una residencia ecosostenible con la posibilidad de cultivar su propia actividad agrícola en un contexto natural y panorámico a pocos pasos del lago de Garda.