950.000 €

Terreno edificable 4 habitaciones, 3000 m²
Toscolano-Maderno, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Descripción

En Toscolano Maderno, una aldea de Cecina, ofrecemos un terreno edificable de 3.000 m2 en una posición montañosa privada y rodeada de vegetación. Actualmente utilizado como olivar, el terreno se vende junto con un proyecto aprobado para la construcción de una villa individual de 275 m2.

La casa principal, distribuida en una sola planta, incluye cuatro habitaciones, tres de las cuales son dormitorios y tres baños, así como amplias áreas de estar panorámicas.

En la planta baja hay un garaje triple de 60 m2, una sala técnica, un gran trastero, un lavadero, un baño y un espacio adicional perfecto como bodega.

La villa, diseñada para integrarse armoniosamente en el paisaje circundante, disfrutará de una magnífica vista del lago de Garda, gracias a la exposición favorable y la presencia de grandes ventanales que garantizan luz natural durante todo el día. El proyecto incluye una amplia terraza, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre, así como una espléndida piscina infinita.

La propiedad, con un gran jardín privado, garantiza la máxima privacidad y tranquilidad en uno de los lugares más exclusivos de la orilla occidental del lago de Garda. Una oportunidad única para aquellos que desean construir su hogar en un contexto natural de rara belleza.

Disclaimer: la información que se presenta es puramente indicativa y no se puede atribuir de ninguna manera a obligaciones contractuales. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier forma de compromiso. APE no disponible, entregado al contrato.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In Toscolano Maderno, in the hamlet of Cecina, we offer for sale a 3,000 m² building plot in a secluded hillside position, surrounded by greenery. Currently used as an olive grove, the land is sold with an approved project for the construction of a 275 m² single-family villa.

The main residence, designed on one floor, includes four rooms, of which three are bedrooms and three bathrooms, in addition to large panoramic living areas.

On the ground floor, the project includes a 60 m² triple garage, a technical room, a spacious storage area, a laundry room, a bathroom, and an additional room ideal as a wine cellar.

The villa, designed to blend harmoniously with the surrounding landscape, will enjoy magnificent views of Lake Garda, thanks to its favorable orientation and large windows that provide natural light throughout the day. The design also features a large terrace, ideal for outdoor relaxation, and a beautiful infinity pool.

The property includes a large private garden, ensuring maximum privacy and tranquility in one of the most exclusive areas of the western shore of Lake Garda. A unique opportunity for those looking to build their home in a setting of rare natural beauty.

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Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A Toscolano Maderno, frazione Cecina, proponiamo in posizione collinare riservata e immersa nel verde un terreno edificabile di 3.000 m². Attualmente adibito a uliveto, il terreno si vende insieme a un progetto approvato per la realizzazione di una villa singola di 275 m².

L’abitazione principale, distribuita su un unico piano, prevede quattro locali di cui tre camere da letto e tre bagni, oltre ad ampie zone giorno panoramiche.

Al piano terra sono previsti un garage triplo di 60 m², un locale tecnico, un ampio deposito, lavanderia, un bagno e un ulteriore spazio perfetto come cantina vini.

La villa, progettata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante, godrà di una magnifica vista sul Lago di Garda, grazie all’esposizione favorevole e alla presenza di grandi vetrate che garantiscono luce naturale per tutta la giornata. Il progetto include una spaziosa terrazza, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, oltre a una splendida piscina a sfioro.

La proprietà, con ampio giardino privato, garantisce massima privacy e tranquillità in una delle località più esclusive della sponda occidentale del Lago di Garda. Un’occasione unica per chi desidera costruire la propria dimora in un contesto naturale di rara bellezza.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.

In Toscolano Maderno, im Ortsteil Cecina, bieten wir in ruhiger Hügellage, umgeben von Natur, ein 3.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an. Derzeit als Olivenhain genutzt, wird das Grundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau einer 275 m² großen Einfamilienvilla verkauft.

Das Hauptgebäude ist ebenerdig geplant und umfasst vier Räume, davon drei Schlafzimmer und drei Bäder, sowie großzügige Wohnbereiche mit Panoramablick.

Im Erdgeschoss sind eine 60 m² große Garage für drei Autos, ein Technikraum, ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum vorgesehen, der sich ideal als Weinkeller eignet.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und dank ihrer Ausrichtung sowie großer Fensterflächen einen herrlichen Blick auf den Gardasee bietet und den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Geplant sind außerdem eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie ein eleganter Infinity-Pool.

Das Anwesen mit großem privatem Garten garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe in einer der exklusivsten Gegenden am Westufer des Gardasees. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause inmitten einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft errichten möchten.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

Detalles

Tipo de propiedad: Terreno edificable
Conservación: N/A
Superficie útil: 3000 m²
Habitaciones: 4
Terreno: 3000 m²
Calificación energética: NA
Referencia: ILO1813

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 35.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
72.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 18.2 km - Estación de tren - Dolcè
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 16.9 km
Hospital: 4.5 km - Guardia Medica
Costa: 136.8 km
Estación de esquí: 11.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 120 m - Tienda de conveniencia
1.8 km - Verdulería - Mercato
1.8 km - Centro comercial - Le Montagnette
2.2 km - Panadería - Panificio Castagna
Comer fuera: < 100 m - Restaurante - Tratoria La Sosta
1.1 km - Café - Gelateria Castellari
1.2 km - Bar
1.9 km - Heladería - Gelateria Ciocolat
Actividades deportivas: 1.0 km - Club de Golf - Golf Bogliaco
2.2 km - Centro deportivo - Toscolano Maderno A.C. - fútbol
8.6 km - Centro ecuestre
12.0 km - Gimnasio
Escuelas: 1.2 km - Escuela
4.7 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
34.1 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmacia: 2.1 km - Farmacia
Veterinario: 6.8 km - Veterinario - Dott. Simone Finotti

Información de Toscolano-Maderno

Altitud: 86 m s.n.m.
Superficie: 58.17 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 7593

Mapa

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