Villa 6 habitaciones, 440 m²

Bellagio, Como (provincia)

Lago de Como

In a secluded position on the hills of Bellagio, in the hamlet of San Giovanni, La Perla is a property with wide views of Lake Como, the village, and the surrounding mountains.
The house is spread over three levels and offers bright rooms, generous spaces, and a layout suitable both as a private residence and for hosting family and friends. The interiors include multiple living areas, two kitchens, various bedrooms and bathrooms, as well as a fitness area, laundry room, and a private SPA with sauna and hammam.
The outdoor spaces are one of the main strengths of the property, with a private pool immersed in the greenery of the garden, in a particularly secluded setting, as well as terraces, a barbecue area, and several spaces dedicated to relaxation. The garden, balconies, and the upper terrace are served by an automatic irrigation system.
The property also includes a double garage and parking for multiple cars.
The bedrooms on the main floors are air-conditioned. The heating is powered by oil, while a solar system contributes to hot water production and partly to heating the house. Gas is used exclusively for cooking.
The location allows living in Bellagio in a quiet and private setting, while maintaining good connections with the lake, the historic center, restaurants, beaches, and nautical services.
La Perla can also represent an interesting investment opportunity. The property is currently used for short-term rentals and has excellent reviews on booking platforms.

Située dans un cadre intimiste sur les hauteurs de Bellagio, dans le hameau de San Giovanni, La Perla est une propriété offrant de vastes vues sur le lac de Côme, le village et les montagnes environnantes.
La maison s’étend sur trois niveaux et propose des pièces lumineuses, des espaces généreux et un agencement adapté aussi bien à une résidence privée qu’à l’accueil de la famille et des amis. L'intérieur comprend plusieurs espaces de vie, deux cuisines, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un espace fitness, une buanderie et un spa privé avec sauna et hammam.
Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété, avec une piscine privée nichée dans la verdure du jardin, dans un cadre particulièrement intime, ainsi que des terrasses, un espace barbecue et divers espaces dédiés à la détente. Le jardin, les balcons et la terrasse supérieure sont équipés d’un système d’arrosage automatique.
La propriété dispose également d’un double garage et d’un parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Les chambres à coucher des étages principaux sont climatisées. Le chauffage fonctionne au fioul, tandis qu’un système solaire contribue à la production d’eau chaude et, en partie, au chauffage de la maison. Le gaz est utilisé exclusivement pour la cuisine.
Son emplacement permet de profiter de Bellagio dans un cadre calme et intime, tout en bénéficiant d’un accès facile au lac, au centre historique, aux restaurants, aux plages et aux services nautiques.
La Perla peut également constituer une opportunité d’investissement intéressante. La propriété est actuellement utilisée pour des locations de courte durée et bénéficie d’excellentes évaluations sur les plateformes de réservation.

В уединённом месте на высоте Белладжио, в районе Сан-Джованни, La Perla — это недвижимость с широкими видами на озеро Комо, деревню и окружающие горы.
Дом расположен на трёх уровнях и предлагает светлые помещения, просторные пространства и планировку, подходящую как для частного проживания, так и для приёма семьи и друзей. Внутри есть несколько гостиных зон, две кухни, несколько спален и ванных комнат, а также фитнес-зона, прачечная и частный спа с сауной и хаммамом.
Внешние пространства — одна из главных сильных сторон недвижимости, с частным бассейном, окружённым зеленью сада, в особенно уединённом месте, а также террасы, зона для барбекю и несколько зон отдыха. Сад, балконы и верхняя терраса обслуживаются системой автоматического полива.
Недвижимость также располагает двойным гаражом и парковкой для нескольких автомобилей.
Спальные комнаты на основных этажах оснащены кондиционерами. Отопление работает на дизельном топливе, а солнечная система способствует производству горячей воды и частично отоплению дома. Газ используется исключительно для кухни.
Расположение позволяет наслаждаться Белладжио в спокойной и приватной атмосфере, сохраняя хорошую связь с озером, историческим центром, ресторанами, пляжами и морскими сервисами.
La Perla также может представлять интересную инвестиционную возможность. В настоящее время недвижимость используется для краткосрочной аренды и имеет отличные отзывы на платформах бронирования.