Villa 9 habitaciones, 742 m²

Bellagio, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Bellagio.... Exclusiva Propiedad Histórica Frente al Lago con Aproximadamente 3.000 M2 de Jardín Privado
En el encantador pueblo de Limonta (municipio de Oliveto Lario), a tan solo 5 km del centro de Bellagio, en una de las ubicaciones más pintorescas y apartadas del Lago de Como, ofrecemos a la venta una rara propiedad histórica frente al lago que comprende dos villas completamente independientes, un edificio adicional que requiere una renovación completa, bodegas y dependencias, todo ello rodeado de aproximadamente 3.000 m2 de jardín privado llano.
La propiedad comprende dos edificios históricos independientes, dispuestos en varios niveles, con una superficie habitable total de aproximadamente 360 m2, además de numerosas dependencias, bodegas, zonas de almacenamiento, pórticos cubiertos y un antiguo horno, que reflejan la fascinante historia de esta residencia.
Los edificios conservan características arquitectónicas originales, incluyendo suelos históricos, detalles de época y frescos, que confieren a la propiedad un carácter auténtico y distintivo.
Una de las características más destacadas de la propiedad es su ubicación directa frente al lago, complementada por un amplio jardín con vegetación establecida y árboles frutales, junto con una espectacular terraza frente al lago que cuenta con una pérgola de aproximadamente 30 metros de largo y 4 metros de ancho.
La propiedad también se beneficia de acceso directo al muelle público situado inmediatamente frente a la residencia, así como de una rampa privada para el lanzamiento y la recuperación de pequeñas embarcaciones, proporcionando acceso directo al lago.

VILLA "A" – Superficie Total de 297 m2
Una residencia histórica con frescos, dispuesta en tres niveles y que comprende dos secciones residenciales, junto con amplias dependencias.
Planta Baja – 53 m2: La zona de estar, con acceso directo al jardín frente al lago, comprende una cocina, comedor y salón.
Primer Piso – 40 m2: La zona de dormir comprende dos dormitorios, un pasillo y un baño.
En la parte trasera del edificio hay cuatro habitaciones adicionales utilizadas como zonas de almacenamiento y bodegas, con una superficie total de aproximadamente 94 m2, que disfrutan de acceso externo independiente.
Segundo Piso – 110 m2: Un apartamento independiente distinguido por valiosos frescos y detalles arquitectónicos originales, que comprende un salón con balcón con vistas al Lago de Como, una cocina y zona de comedor, tres dormitorios y un baño.

VILLA "B" – Superficie Total de 445 m2, con Antiguo Horno Adyacente
Parcialmente dispuesta en tres niveles, este edificio cuenta con una distribución interna variada, con zonas residenciales independientes y amplios espacios de dependencia.
Nivel Inferior – Dependencias y Antiguo Horno
Este nivel comprende habitaciones utilizadas para almacenamiento, con una superficie medida de aproximadamente 155 m2, junto con una habitación de almacenamiento adicional de aproximadamente 27 m2.
De particular interés histórico es el antiguo horno, ubicado debajo de un atractivo pórtico cubierto que mide aproximadamente 110 m2.
Villa Residencial – Superficie Habitable Total de 155 m2
La sección residencial se extiende a lo largo de dos pisos.
Piso 1: Salón de entrada, sala de estar, comedor, dormitorio, baño y trastero.
Piso Superior: Con acceso independiente directamente desde el jardín, este piso comprende una sala de estar con zona de comedor, tres dormitorios y un baño.

Estado de la Propiedad y Potencial de Renovación
La propiedad entera requiere una renovación completa, incluyendo la renovación de los edificios y el reemplazo de las instalaciones y sistemas de servicios existentes, ofreciendo la oportunidad de crear una residencia privada prestigiosa, que potencialmente pueda comprender varias unidades residenciales independientes.

Acceso a la Propiedad
La propiedad es actualmente accesible exclusivamente a pie o en barco desde el lago. No hay acceso vehicular.
La posibilidad de crear acceso vehicular desde la carretera principal puede ser evaluada, sujeta a las necesarias comprobaciones de viabilidad técnica y permisos y autorizaciones pertinentes.

Precio de Venta: €5.000.000,00
Clase de Eficiencia Energética: G

Rif.LC150