Villa 5 habitaciones, 1150 m²

Cadorago, Como (provincia)

A menos de 15 minutos aprox. del Lago de Como y a 10 aprox. de la International School of Como, en un contexto reservado y de privacidad, BHHS Palazzo Estate propone una tenuta con un parque plantado de aproximadamente 10.000 m², sin permanecer a pocos minutos de los principales enlaces y servicios.

En el centro del parque se alza la villa señorial de aproximadamente 1.150 m², distribuida en dos niveles sobre rasante. El inmueble conserva elementos arquitectónicos de carácter y representa también una solución ideal para un proyecto de recuperación residencial, con la posibilidad de realizar una morada inmersa en el verde o una intervención inmobiliaria de nivel.

La propiedad se encuentra a aproximadamente 10 minutos de la International School of Como, uno de los institutos internacionales más apreciados. La posición garantiza además conexiones muy ágiles hacia Como, Milán y Suiza gracias a la cercanía a las entradas de autopista. Las primeras imágenes son render y representan una hipótesis proyectual de re-cualificación y valorización de toda la tenuta. El concept prevé la creación de un contexto residencial inmerso en el parque, manteniendo el carácter originario de la villa e introduciendo nuevas residencias independientes integradas en el paisaje circundante.

La idea proyectual incluye inoltre áreas dedicadas al tiempo libre, recorridos en el verde, espacios wellness y zonas comunes en la naturaleza, en continuidad con el carácter reservado de la propiedad. La configuración urbanística y la volumetría disponible permiten diferentes posibilidades de desarrollo, desde la valorización de la villa principal con eventual dependance hasta la realización de un pequeño complejo de villas independientes.

Uno de los aspectos más interesantes de la propiedad concierne el potencial edificatorio residual ya disponible. El terreno resulta de hecho estratégicamente dividido en parcelas y ofrece una volumetría residual de aproximadamente 1.335 m³, mientras que la capacidad edificatoria complessiva, comprensiva de la villa existente, alcanza aproximadamente 2.570 m³.

Cadorago es una localidad apreciada por la tranquilidad y la posición estratégica entre Milán, Como y la frontera suiza. Como dista aproximadamente 15 minutos, mientras que Suiza es alcanzable en menos de 30 minutos. El aeropuerto de Milán Malpensa se encuentra a aproximadamente 30 minutos de la propiedad, mientras que el aeropuerto de Milán Linate dista aproximadamente 45 minutos, garantizando conexiones ágiles con las principales destinaciones nacionales e internacionales. Esta propiedad representa una propuesta de particular interés para quien desea invertir en una residencia inmersa en la naturaleza, manteniendo al mismo tiempo la comodidad de las conexiones internacionales, de los servicios principales y de la cercanía al Lago de Como.

El Lago de Como, con sus rinomados pueblos, restaurantes con vistas al agua, villas históricas, clubes náuticos y recorridos panorámicos, es alcanzable en aproximadamente 15 minutos. La zona ofrece inoltre numerosas actividades al aire libre, entre ellas paseos en la naturaleza, recorridos ciclistas, golf clubs en las cercanías e itinerarios dedicados al bienestar y al tiempo libre.

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