A solo 10 kilómetros de Lugano, en el prestigioso enclave de Campione d'Italia, esta villa independiente de 560 m² ofrece unas vistas panorámicas impresionantes del lago de Lugano. Terminada en 2016 según los más altos estándares, la residencia combina la elegancia atemporal y el diseño contemporáneo en un entorno privado y fácilmente accesible a nivel internacional. Distribuida en cinco plantas y conectada por un ascensor privado, la villa cuenta con 4 dormitorios principales, 2 dormitorios adicionales y 7 baños, todos ellos acabados con materiales italianos de primera calidad. Los 308 m² de superficie habitable interior se completan con 50 m² de balcones y una terraza panorámica de 100 m² con jacuzzi, cocina barbacoa, chimenea y salón con vistas al lago, perfecto para una vida al aire libre con estilo. La propiedad está completamente amueblada con marcas de alto nivel como Minotti, Promemoria, Cassina, Poliform y electrodomésticos Miele. La iluminación es obra de Venini, Barovier&Toso y Penta, mientras que los sanitarios de los baños son de Antonio Lupi y Fantini. Las comodidades modernas incluyen: aire acondicionado, videovigilancia, Wi-Fi, persianas y cortinas automáticas, iluminación inteligente y sistemas de riego. También se incluyen un garaje y dos plazas de aparcamiento cubiertas. Se trata de una residencia llave en mano de una calidad y ubicación excepcionales, que ofrece una combinación perfecta de diseño italiano y eficiencia suiza. La propiedad se encuentra en Campione d'Italia, el famoso enclave italiano situado en Suiza, a orillas del lago de Lugano. Esta pequeña ciudad se caracteriza no solo por sus pintorescos paisajes, sino también por la comodidad de vivir entre dos países. Un lugar ideal para quienes desean vivir en un lugar seguro y tranquilo, situado en el corazón de Europa, con un clima templado y condiciones fiscales preferentes. En cuanto a las ventajas comunes, la adquisición de inmuebles en Campione d'Italia garantiza seguridad y fiabilidad, alta calidad de vida, donde la estabilidad suiza se combina con el estilo de vida italiano, una ciudad con uno de los índices de criminalidad más bajos. Una de las escuelas más prestigiosas de Europa se encuentra a 20 minutos en coche. Distancias aproximadas: la ciudad suiza de Lugano está a 10 km, el aeropuerto de Lugano Agno a 15 km, la ciudad de Como y el lago de Como a 25 km, la ciudad de Milán y el aeropuerto internacional de Malpensa a 70 km. Las famosas estaciones de esquí de San Gottardo y San Bernardino se encuentran a una hora en coche, mientras que la pintoresca Riviera Ligure, famosa por sus flores y su cocina mediterránea, se encuentra a dos horas y media.
Descripciones introducidas por el anunciante
Detalles
Tipo de propiedad
Villa
Conservación
Bueno
Superficie útil
560 m²
Habitaciones
6
Baños
7
Terraza
100 m²
Calificación energética
E224,85
Referencia
Exclusive Lakeview Villa
Calificación energética (Ley 90/2013)
Más eficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Menos eficiente
¿Qué es la calificación energética?
La clasificación energética es un valor (clasificado mediante letras que van de A4 a G) que indica la eficiencia energética y el consumo del edificio basándose en parámetros como la forma y la zona climática donde se encuentra. A mejor clasificación energética, menor es el consumo de energía y los costes para climatizar el edificio. Importante: los edificios pertenecientes a la misma clase pueden tener consumos muy diferentes en caso de haber variaciones en la forma y en la zona climática.
¿Qué es el consumo de energía (IPE)?
El IPE indica la cantidad de energía necesaria para que el edificio, o la unidad inmobiliaria, alcance ciertas condiciones de confort, según los servicios energéticos presentes y en relación con el tipo de inmueble, considerando un uso estándar. La unidad de medida es el kWh/metro cuadrado por año.
Le recomendamos que consulte con el anunciante si la calificación energética de la propiedad está actualizada a la Ley 90/2013.
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
Aeropuertos
43.0 km - Milano MXP - Malpensa
61.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
121.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público
< 100 m - Parada de autobús
4.9 km - Estación de tren - Monte Brè
Salida de la autopista
11.4 km
Hospital
6.1 km - COF Lanzo
Costa
171.9 km
Estación de esquí
2.1 km
En las proximidades de esta propiedad
Tiendas
1.6 km - Tienda de conveniencia
4.1 km - Verdulería - L'orto di Lù
4.2 km - Pastelería - Sapori nel tempo
4.2 km - Carnicería - Macelleria Milesi
Comer fuera
190 m - Bar - Bar Campione
210 m - Restaurante - Ristorante Taverna
220 m - Heladería - Al Cortiletto
510 m - Café - Jessica Cafe
Actividades deportivas
5.1 km - Club de Golf - Golf Club Lanzo
7.5 km - Centro deportivo - gymnastics
8.9 km - Gimnasio
14.0 km - Centro ecuestre - La Monda
Escuelas
1.6 km - Escuela
19.1 km - Universidad - Università dell' Insubria
21.1 km - Institución de educación superior - ITIS Magistri Cumacini
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