Apartamento 3 habitaciones, 185 m²

Campione d'Italia, Como (provincia)

Casa Familiar en el Lago de Lugano con Jardín Privado, Terrazas y un Exclusivo Estilo de Vida Transfronterizo
En el prestigioso y tranquilo entorno de Campione d'Italia, se ofrece a la venta una amplia residencia familiar distribuida en dos niveles, con jardín privado, terrazas y vistas abiertas al Lago de Lugano.
Esta propiedad está pensada para quienes buscan un estilo de vida exclusivo junto al lago: no una villa aislada, sino una residencia cómoda, segura y de fácil mantenimiento dentro de un exclusivo complejo residencial compuesto por tan solo cinco apartamentos.
La vivienda se vende como una única propiedad y está distribuida en dos niveles.
Nivel Principal | Aproximadamente 110 m² interiores | Terraza de aproximadamente 32 m² | Jardín privado de aproximadamente 34 m²
Amplio salón con vistas panorámicas al lago y ventanales de suelo a techo
Cocina totalmente equipada con acceso a la terraza
Dos dormitorios
Dos baños con ventana, uno con ducha y otro con bañera
Acceso directo a la terraza y al jardín privado
Nivel Inferior | Aproximadamente 75 m² interiores | Jardín privado de aproximadamente 67 m²
Gran zona de estar y relax
Biblioteca
Vestidor
Baño
Acceso directo a la terraza y a una segunda zona ajardinada privada
La distribución es especialmente adecuada para familias con niños. La planta principal puede utilizarse para la vida cotidiana, mientras que el nivel inferior puede servir como sala familiar, sala de juegos, despacho, zona para invitados o salón privado.
Estilo de Vida y Entorno
La propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre naturaleza y comodidad.
A pocos minutos a pie de la residencia se encuentran:
El Lago de Lugano
Playa pública
Puerto deportivo y marina
Instalaciones para embarcaciones y yates
Paseos panorámicos junto al lago
Las montañas circundantes ofrecen numerosas rutas de senderismo y caminatas, mientras que en invierno se disfruta de un acceso cómodo a algunos de los destinos de esquí más atractivos de Suiza y del norte de Italia.
Educación Internacional
Una ventaja importante para las familias internacionales es la proximidad a prestigiosas instituciones educativas:
TASIS - The American School in Switzerland (Montagnola): aproximadamente 15-20 minutos en coche
Escuelas internacionales de Lugano: aproximadamente 15-25 minutos en coche
Escuelas y universidades de Como: aproximadamente 35-45 minutos en coche
Estilo de Vida Durante Todo el Año
Verano
Lago, playa y puerto deportivo a poca distancia a pie
Navegación, paseos en barco y deportes acuáticos
Rutas de senderismo y actividades al aire libre
Restaurantes, cafeterías y ambiente exclusivo junto al lago
Invierno
Estaciones de esquí del Ticino y de la región del Lago de Como a aproximadamente 45-60 minutos
Fácil acceso a importantes destinos alpinos como Airolo, Andermatt, Madesimo y St. Moritz
Características Adicionales
Exclusivo complejo residencial de solo 5 apartamentos
Ascensor
Propiedad cerrada y segura
Aparcamiento subterráneo
Trastero privado
Lavandería comunitaria con lavadoras y secadoras
Plaza de aparcamiento privada en garaje subterráneo (aprox. 16 m²) incluida
Posibilidad de alquilar o adquirir una segunda plaza de aparcamiento
Conectividad
Parada de autobús junto a la residencia
3 minutos a pie del lago, la playa y el puerto deportivo
10 minutos a pie de farmacia, supermercado, cafeterías y restaurantes
Aproximadamente 8 minutos en coche hasta la estación de tren de Melide
Aproximadamente 15 minutos en coche hasta el centro de Lugano
Aproximadamente 70 km hasta el Aeropuerto Internacional de Milán Malpensa
Campione d'Italia: Una Ubicación Única
Campione d'Italia es un exclusivo enclave italiano situado a orillas del Lago de Lugano, que ofrece acceso directo a Suiza manteniéndose dentro del marco jurídico e inmobiliario italiano.
Para los compradores internacionales, esta ubicación combina...