Terreno edificable

Carugo, Como (provincia)

Terreno edificable de 820 metros cuadrados en venta en Carugo

Se vende terreno edificable de 820 metros cuadrados en Via per Gattedo, Carugo (CO).

El terreno está ubicado en una zona residencial de nueva expansión, cerca de todos los servicios y comodidades.

El índice de construcción es de 0,12 metros cuadrados / m2, con una relación de cobertura del 20%.

Hay dos soluciones posibles:

Construir dos casas adosadas de
PT 65m2
65 m2 PSOTT
BOX 65 m2
Cada uno.

Construir una villa individual de
130m2 PT
130 m2 PSOTT.
130m2 de BOX

El valor de mercado del terreno edificable es de 59.040 €.

Descripción detallada:

El terreno está en una excelente zona, con una excelente exposición al sol.

El terreno es servido por todos los servicios, incluido el agua, la luz, el gas y el alcantarillado.

Oportunidad de inversión:

El terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión, tanto para la construcción de dos casas adosadas como para la construcción de una villa individual.

La posición del terreno es estratégica, ya que se encuentra en una zona residencial de nueva expansión, cerca de todos los servicios y comodidades.

El índice de edificabilidad es alto, lo que le permite crear dos casas adosadas o una sola villa.

El valor de mercado del terreno es ventajoso, ya que es inferior al coste de construcción de las dos casas adosadas.

CALCULOS EDIFICABLES".

ITP=IFP= 820,00 metros cuadrados. x 0,12 metros cuadrados.img. = 98,40 metros cuadrados.
IT=IF= 820,00 metros cuadrados. x 0,15 metros cuadrados. / m2. = 123,00 metros cuadrados.
Relación de cobertura: 820,00 metros cuadrados. x 20% = 164,00 metros cuadrados.
Valor de mercado del edificio alcanzable = 98,40 m2. x 2.100,00 € / m2. =
Euro 206.640,00.
Coste de construcción = 98,40 metros cuadrados. x € / m2. 1.500,00 € = 147.600,00 € Valor de tierra edificable = 206.640,00 € - 147.600,00 € = 59.040,00 €

DATOS CATASTARIOS:
Hoja n. 9 - mapa n. 1894 - SEMINARIO ARBORATO - Clase 2o - Constancia 8 are 20 (820,00 m2) - Renta dominica € 3,60 - Renta agrícola € 3,81

ÁREA RGT. :
El terreno está ubicado en el ámbito de las telas contemporáneas Urbanas en Clase 4 - Verde residencial privado, regulado por el art. 23.4 de las NTA
Índices urbanísticos para nueva construcción:
Índice territorial Justo = Índice de Fondiario Justo = 0,12 metros cuadrados. / m2. ;
Índice territorial = índice de suelo = 0,15 metros cuadrados. / m2. (si se aplican los premios, véase el cuadro 1 del art. 11 de las N.T.A. );
Relación de cobertura: 20%
Altura máxima del edificio: 7mt. (2 plantas sobre rasante); Distancia mínima desde los límites: 5,00 metros.
Distancia mínima de los edificios: 10,00 metros.

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Carugo, un antiguo pueblo con mil historias
Carugo, un pequeño pueblo de Brianza, se encuentra al pie del Monte Barro, en un paisaje de rara belleza. Su historia es larga y rica en eventos, que han modelado su cultura y su carácter.
Los orígenes de Carugo se remontan a la época romana, cuando era un importante centro agrícola y comercial. En la Edad Media, el pueblo fue fortificado y se convirtió en un importante punto estratégico. En este momento, Carugo fue el escenario de numerosas batallas y asedios.
En el Renacimiento, Carugo conoció un período de gran prosperidad, gracias al desarrollo de la agricultura y la artesanía. En este período, se construyeron numerosos edificios, incluida la iglesia parroquial de San Bartolomeo, que aún conserva espléndidos frescos de Antonio Martinotti.
A lo largo de los siglos, Carugo ha continuado creciendo y creciendo. Hoy, el pueblo es una comunidad animada, que conserva con orgullo sus tradiciones y su historia.
Una historia de naturaleza, cultura y tradiciones.
La historia de Carugo es una historia de naturaleza, cultura y tradiciones. El pueblo está rodeado por una naturaleza exuberante, que ofrece vistas paisajísticas de gran belleza. La Roggia di Carugo, un pequeño río que fluye a través del pueblo, es un elemento histórico y paisajístico importante.
Carugo también es un importante centro cultural. En el pueblo hay numerosos edificios históricos, incluida la iglesia parroquial de San Bartolomeo, el castillo medieval y la torre de vigilancia. Carugo también alberga numerosos eventos culturales, incluido el carnaval, el festival de música y el festival de cine.
La historia de Carugo es una historia viva y vibrante, que continúa escribiendo su futuro.