Villa 4 habitaciones, 443 m²

Cernobbio, Como (provincia)

Lago de Como

Cernobbio, zona panorámica y tranquila. La villa (construcción 2002) se inserta en una parcela de aproximadamente 1.600 m² a terrazas, con vista abierta al primer embalse del lago y a Como. La exposición es al sur: luz natural durante todo el día y ambientes siempre confortables.

La entrada conduce a la zona de día: salón amplio con doble altura y grandes vistas al jardín, conectado a la cocina y a un vestíbulo circular muy luminoso. En el mismo nivel se desarrolla un área accesoria hoy organizada como open space – taberna, lavandería y bodega – bien ventilada gracias al cavedio; puede convertirse, con acceso independiente del jardín, en una cómoda zona de invitados o un espacio hobby.

La zona de noche ocupa los pisos superiores: en el primer piso dos habitaciones, un baño con ventana y la suite principal con vestidor y baño privado; todas las habitaciones tienen vistas al verde y disfrutan de vista al lago. En el segundo piso una habitación doble adicional con baño exclusivo y dos espacios exteriores: un balcón a la falda y una terraza/solarium conectado al jardín.

En el exterior, el césped es lineal, protegido por setos perimetrales que garantizan privacidad. En esta área es fácilmente realizable una piscina: posición soleada, apartada y no visible desde la calle ni desde las propiedades vecinas.

En el piso inferior se encuentran el garaje de aproximadamente 90 m², una amplia área de maniobra cubierta, sala técnica y debajo de la escalera; acceso desde rampa privada a lo largo de vía Domodossola, también útil para el estacionamiento a ras del suelo.

Acabados e instalaciones: revestimientos exteriores en piedra y estuco color arena, carpintería de madera con persianas; cubiertas en madera laminada y manto de tejas; interiores con escalera de piedra y suelos de tek. Calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con split, sistema fotovoltaico instalado en 2023. El estado de mantenimiento es excelente: la construcción es sana (avispones, cavedios, guías) y cuidada con el tiempo.

Una propiedad moderna y funcional, con espacios flexibles y una vista que acompaña la vida cotidiana, en una de las localidades más solicitadas del Lago de Como.