Villa 5 habitaciones, 220 m²

Cernobbio, Como (provincia)

Lago de Como

On the prestigious Cernobbio hill, overlooking the spectacular panorama of Lake Como and just a short distance from its shores, restaurants, shops, and the famous Villa d'Este, BHHS Palazzo Estate offers the "Antico Mulino," constructed from characteristic exposed local stone.

The mill is divided into two sections, a larger one on the left and a smaller one on the right, which likely housed the millstone powered by the stream, used to grind wheat, corn, and chestnuts.

The property, accessible by car, is set in approximately 3,000 square meters of terraced garden planted with fruit trees and typical lakeside plants, and is surrounded by grassy terraces bordered by dry-stone walls.

The stream that flows from Buco della Volpe flows through the property, giving this home a truly unique feel, exuding a romantic atmosphere of times gone by.

In one section of the stream, a natural pool offers a refreshing dip.

The "The Mill House" project, curated by the MAD COMO Architecture Studio, represents the transformation of a historic mill located on the hills of Rovenna, above Cernobbio, into a modern luxury villa for an exclusive international clientele.


Immersed in nature and carved into the rocky landscape of Lake Como, the project stems from the desire to preserve the authentic soul of the original building while reinterpreting it through a contemporary, essential, and material architectural language.

The mill's historic stone interacts with iconic materials such as Corten steel, glass, and reflective surfaces, creating a harmonious relationship between architecture and landscape.

The project goes beyond the concept of a simple renovation: The Mill House represents a high-profile real estate project, characterized by a strong architectural identity and a strategic positioning in the international luxury market.

The property is conceived as a private retreat immersed in the silence of nature, enhanced by exclusive amenities such as the panoramic rooftop pool, private indoor spa, high-end living spaces, spaces integrated into the natural rock, and large windows that interact with the landscape.

The living experience combines authenticity, design, and uniqueness in a single property destined to become a contemporary benchmark for luxury living on Lake Como.

The Mill House is more than just a villa. It is a place where memory, material, and landscape blend together in timeless architecture.

Rovenna represents one of the most authentic and private areas above Cernobbio.

The dominant position, surrounded by woods, stone, and historic paths, allows you to experience Lake Como from a private and contemporary perspective, far from mass tourism yet just minutes from the area's main international destinations.

Its proximity to Cernobbio, Villa d'Este, Como, Switzerland, and Milan makes The Mill House an extremely attractive property both as a private residence and as a prestigious real estate investment.

The project revolves around three fundamental elements:
Stone The mill's historical memory is preserved through the restoration of the original structures and the building's authentic materiality.
Water A symbolic element of the old mill, reinterpreted through reflections, surfaces, and continuous dialogues between interior and exterior.
Rock The new volumes are integrated into the landscape through interventions sculpted into the natural rock, creating exclusive and hidden spaces.

The architecture is characterized by clean lines, essential volumes, and natural materials, with a contemporary approach yet deeply connected to the context.

Please note that some of the photographs shown are renderings of the project and show how the unit could be completed.

The asking price refers to the turnkey delivery of the property.

Over time, this particular and unique residence has inspired several historical quotations by the Como scholar Paolo Giovio in his work Paulii Iovii Descriptio Larii Lacus, written in 1537 and published in Venice in 1559: "Just above Cernobbio, on the gentle slopes of the very high Mount Bisbino, one can see Piazza, Rovenna, and Toldino, which enjoy sparse but excellent-quality wheat crops." And again in 1795, Giambattista Giovio wrote in his work Como and the Lario: "Wheat is harvested here, with grains so beautiful and large that it is readily cooked in soup like farre and barley."

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Auf dem prestigeträchtigen Hügel von Cernobbio, mit spektakulärem Panoramablick auf den Comer See und nur wenige Schritte vom Ufer, Restaurants, Geschäften und der berühmten Villa d'Este entfernt, bietet das BHHS Palazzo Estate die „Antico Mulino“, erbaut aus charakteristischem, freiliegendem lokalem Stein.

Die Mühle ist in zwei Bereiche unterteilt, einen größeren links und einen kleineren rechts. Letzterer beherbergte vermutlich den vom Bach angetriebenen Mühlstein, mit dem Weizen, Mais und Kastanien gemahlen wurden.

Das mit dem Auto erreichbare Anwesen liegt inmitten eines ca. 3.000 Quadratmeter großen, terrassenförmig angelegten Gartens mit Obstbäumen und typischen Seepflanzen und ist von Rasenterrassen umgeben, die von Trockenmauern eingefasst werden.

Der Bach, der vom Buco della Volpe herabfließt, durchquert das Grundstück und verleiht diesem Haus ein einzigartiges Flair, das den romantischen Charme vergangener Zeiten verströmt. In einem Abschnitt des Bachs lädt ein natürlicher Pool zu einem erfrischenden Bad ein.

Das Projekt „The Mill House“, kuratiert vom Architekturbüro MAD COMO, steht für die Transformation einer historischen Mühle in den Hügeln von Rovenna oberhalb von Cernobbio in eine moderne Luxusvilla für eine exklusive internationale Klientel. Eingebettet in die Natur und die Felslandschaft des Comer Sees, entstand das Projekt aus dem Wunsch heraus, die authentische Seele des ursprünglichen Gebäudes zu bewahren und sie gleichzeitig durch eine zeitgenössische, essentielle und materialorientierte Architektursprache neu zu interpretieren. Der historische Stein der Mühle harmoniert mit ikonischen Materialien wie Cortenstahl, Glas und reflektierenden Oberflächen und schafft so eine Verbindung zwischen Architektur und Landschaft. Das Projekt geht weit über eine einfache Renovierung hinaus: „The Mill House“ ist ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt mit einer starken architektonischen Identität und einer strategischen Positionierung im internationalen Luxusmarkt. Das Anwesen ist als privater Rückzugsort inmitten der Stille der Natur konzipiert und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen Panorama-Dachpool, ein privates Spa, hochwertige Wohnräume, in den Fels integrierte Räume und große Fenster, die mit der Landschaft interagieren. Das Wohnerlebnis vereint Authentizität, Design und Einzigartigkeit in einem Anwesen, das sich zum modernen Maßstab für luxuriöses Wohnen am Comer See entwickeln wird.

Das Mühlenhaus ist mehr als nur eine Villa.

Es ist ein Ort, an dem Erinnerung, Material und Landschaft in zeitloser Architektur verschmelzen.

Rovenna zählt zu den authentischsten und privatesten Gegenden oberhalb von Cernobbio.

Die exponierte Lage, umgeben von Wäldern, Stein und historischen Pfaden, ermöglicht es Ihnen, den Comer See aus einer privaten und modernen Perspektive zu erleben – fernab vom Massentourismus und doch nur wenige Minuten von den wichtigsten internationalen Reisezielen der Region entfernt.

Die Nähe zu Cernobbio, Villa d’Este, Como, der Schweiz und Mailand macht das Mühlenhaus zu einer äußerst attraktiven Immobilie – sowohl als privater Wohnsitz als auch als prestigeträchtige Immobilieninvestition.

Das Projekt basiert auf drei grundlegenden Elementen:
Stein

Die historische Erinnerung an die Mühle wird durch die Restaurierung der Originalstrukturen und die authentische Materialität des Gebäudes bewahrt.

Wasser
Ein symbolisches Element der alten Mühle, neu interpretiert durch Spiegelungen, Oberflächen und den fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.
Fels
Die neuen Baukörper fügen sich durch Eingriffe in den natürlichen Fels harmonisch in die Landschaft ein und schaffen exklusive, verborgene Räume.

Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, essentielle Formen und natürliche Materialien aus – zeitgenössisch und doch tief mit dem Kontext verbunden.

Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos Visualisierungen des Projekts sind und veranschaulichen, wie die Einheit fertiggestellt werden könnte.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe der Immobilie.

Diese besondere und einzigartige Residenz inspirierte im Laufe der Zeit mehrere historische Zitate des Gelehrten Paolo Giovio aus Como in seinem Werk „Paulii Iovii Descriptio Larii Lacus“, das 1537 verfasst und 1559 in Venedig veröffentlicht wurde: „Unmittelbar oberhalb von Cernobbio, an den sanften Hängen des hohen Monte Bisbino, erblickt man Piazza, Rovenna und Toldino, die sich spärlicher, aber qualitativ hochwertiger Weizenernte erfreuen.“

Und 1795 schrieb Giambattista Giovio in seinem Werk „Como und das Lario“: „Hier wird Weizen geerntet, mit so schönen und großen Körnern, dass er sich wie Farre und Gerste leicht zu Suppen verarbeiten lässt.“

Haftungsausschluss: Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und begründen keinerlei vertragliche Verpflichtungen. Alle Daten sind vor einem Kauf zu überprüfen. APE nicht verfügbar, Lieferung erfolgt nach Vertragsabschluss.

Découvrez cette somptueuse villa de 220 m² située à Cernobbio, en Italie, offrant cinq pièces généreuses baignées de lumière grâce aux baies vitrées coulissantes et au triple vitrage. Le séjour spacieux, doté d'une cheminée moderne et d'une décoration raffinée, se prolonge sur une terrasse surplombant le lac de Côme, garantissant une atmosphère sereine et chaleureuse. La villa, vendue entièrement meublée, combine harmonieusement charme authentique et technologies modernes, telles que la domotique, la climatisation, des panneaux photovoltaïques et une sécurité optimale (alarme, vidéophone, coffre-fort, portail électrique).

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine à débordement, un espace spa pour vos moments de détente et un éclairage extérieur soigné pour sublimer vos soirées. Le jardin paysager, entièrement clôturé, assure intimité et tranquillité. Un carport pratique complète le tout pour abriter vos véhicules.

La villa est idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre naturel d’exception avec une vue panoramique sur le lac, tout en bénéficiant d’un confort haut de gamme et de prestations écologiques de dernière génération. Une adresse rare à Cernobbio, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Уникальная собственность площадью 220 м² расположена в Черноббио, Италия, с великолепным панорамным видом на озеро Комо и окружающие горы. Посмотрите на предствавленные рендеры- это может превратиться в современную и уникальную виллу!Просторный дом состоит из 5 комнат, полностью меблирован и выполнен с использованием натуральных и современных материалов. Вилла оснащена умным домом (home automation), камином, системой кондиционирования воздуха и большими раздвижными окнами с тройным остеклением, что обеспечивает максимальный комфорт и энергоэффективность.

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Для отдыха и релаксации на территории имеется просторный бассейн с зоной для загара, а также собственный спа-комплекс. Это идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание современного комфорта, экологичности и потрясающих видов природы озера Комо.