Apartamento 2 habitaciones, 132 m²

Cernobbio, Como (provincia)

Lago de Como

En el evocador contexto de Piazza Santo Stefano, pintoresca fracción colinar de Cernobbio, toma forma Borgo34, un refinado proyecto de rehabilitación que prevé la realización de seis residencias exclusivas, todas orientadas al Sur y armoniosamente insertadas en la auténtica atmósfera del pueblo.

El Duplex Oeste es una solución habitacional de aproximadamente 130 m², distribuida en dos niveles, con entrada independiente a través de un jardín privado de aproximadamente 37 m². La exposición al Sur, la presencia del espacio exterior y la distribución de los ambientes hacen que esta propiedad sea particularmente interesante para quienes desean confort, luminosidad y privacidad.

La planta baja está dedicada íntegramente a la zona de día, un ambiente amplio y acogedor caracterizado por cuatro portefinestras que se abren directamente al jardín, creando una agradable continuidad entre los espacios internos y externos. La disposición prevé una zona living con cocina a vista y área de comedor, además de un vestíbulo y un baño de servicio.

Una escalera interna conduce al piso superior, reservado a la zona de noche y caracterizado por una doble exposición que favorece luminosidad y aireación. Aquí encuentran espacio una generosa habitación principal con baño en-suite y acceso a un pequeño balcón, una segunda habitación y un baño adicional con ventana.

El jardín privado representa una extensión natural de la zona de día, ideal para organizar una zona de comedor al aire libre o un agradable rincón de relax. Su posición permite también una cómoda conexión directa con el área de los estacionamientos.

La intervención de rehabilitación está diseñada con particular atención al confort, a la eficiencia energética y a la calidad habitacional. Los sistemas serán de última generación, con calefacción por suelo radiante, aislamiento térmico y acústico avanzado y predisposición para sistemas domóticos.

En esta fase del proyecto, los acabados internos podrán ser personalizados eligiendo entre las propuestas del capitolato de pregio, con el apoyo dedicado del estudio de arquitectura.

Para completar la propiedad, están disponibles plazas de aparcamiento al costo de EURO 25.000 cada una, predispuestas para la instalación de columnas de carga para vehículos eléctricos.

Borgo34 conjuga el encanto del pueblo histórico con el confort de una residencia contemporánea, ofreciendo un contexto habitacional tranquilo y reservado, a poca distancia del Lago de Como.

Entrega prevista: primavera 2027.

La posición permite alcanzar en pocos minutos el centro y el lungolago de Cernobbio, la ciudad de Como y los principales enlaces de autopista hacia Suiza y Milán. Todos los servicios esenciales se encuentran a poca distancia, haciendo que esta propiedad sea ideal tanto como vivienda principal como segunda casa en el Lago de Como.

Visita el sitio dedicado al proyecto: www.patio.borgo34.com
CLASE ENERGÉTICA: