770.000 €

Casa independiente , 362 m²
Domaso, Como (provincia)
Lago de Como

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Características

terraza
garaje

Descripción

Situada en una posición privilegiada y soleada, a pocos minutos del lago y de los principales servicios, esta bonita casa ofrece un gran tamaño y múltiples posibilidades de desarrollo. Actualmente consta de 6 apartamentos para un total de unos 362 metros cuadrados, la propiedad tiene dos terrazas que, en total, cubren unos 200 metros cuadrados. La terraza más grande ofrece la oportunidad de construir una piscina compartida, ideal para la relajación y el entretenimiento.

En el sótano hay un garaje con armario, dos bodegas y una gran sala en el ático, actualmente en estado rústico. Este espacio se puede conectar a los apartamentos en la planta baja o transformarse en otra unidad de vivienda, ofreciendo así posibilidades adicionales de desarrollo.

La propiedad necesita algunas mejoras, como la sustitución de ventanas, pisos y sistemas. Sin embargo, la cubierta fue completamente renovada hace unos años, garantizando una buena base de partida.

Ideal como inversión, esta propiedad le permite generar ingresos a los apartamentos a través de alquileres a corto o largo plazo. Sin embargo, con algunas obras internas, se puede convertir fácilmente en una residencia privada grande.

Historia y potencialidad: En los años 80, el edificio albergaba un famoso restaurante / trastero frecuentado por los habitantes del pueblo, conocido por su característico "cubo nuestro". Posteriormente, los propietarios, demostrando su olfato en los negocios, convirtieron la propiedad en 6 mini apartamentos, también ideales para alquileres cortos, ofreciendo así una fuente de ingresos válida.

Distribución de los Apartamentos:

Estudio en planta sótano: 48 metros cuadrados
Estudio en planta baja: 40 metros cuadrados
Estudio en planta baja: 36 metros cuadrados
Apartamento de dos habitaciones en la planta baja: 58 metros cuadrados
Apartamento de dos habitaciones en la planta baja: 98 metros cuadrados
Apartamento de dos habitaciones en la planta baja: 82 metros cuadrados
Garaje: 23 metros cuadrados

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y familias que desean crear una residencia personalizada en una de las zonas más solicitadas del lago de Como.
CLASE ENERGÉTICA: En evaluación

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Situated in a privileged and sunny position, just a few minutes from the lake and the main services, this lovely house offers a large size and multiple development possibilities. Currently composed of 6 apartments for a total of approximately 362 sq.m., the property has two terraces that, in total, cover approximately 200 square meters. The largest terrace offers the opportunity to create a shared swimming pool, ideal for relaxation and entertainment.

In the basement there is a garage with storage room, two cellars and a large room in the attic, currently in a rustic state. This space can be connected to the apartments on the lower floor or transformed into an additional housing unit, thus offering further development possibilities.

The property requires some improvement work, such as replacing windows, floors and systems. The roof, however, was completely redone a few years ago, ensuring a good starting base.

Ideal as an investment, this property allows you to generate income from the apartments through short or long-term rentals. However, with some internal work, it can easily be converted into a large private residence.

History and Potential: In the 1980s, the building housed a renowned restaurant/trattoria frequented by the villagers, known for its characteristic "cubo nostrano". Subsequently, the owners, demonstrating business acumen, converted the property into 6 mini apartments, also ideal for short-term rentals, thus offering a valid source of income.

Distribution of Apartments:

Studio on the basement level: 48 sqm
Studio on the ground floor: 40 sqm
Studio on the ground floor: 36 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 58 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 98 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 82 sqm
Garage: 23 sqm

This property represents a unique opportunity for investors and families wishing to create a personalized residence in one of the most sought-after areas of Lake Como.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Situata in una posizione privilegiata e soleggiata, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, questa graziosa casa offre un'ampia metratura e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente composta da 6 appartamenti per un totale di circa 362 mq, la proprietà dispone di due terrazzi che, complessivamente, coprono circa 200 mq. Il terrazzo più grande offre l'opportunità di realizzare una piscina condivisa, ideale per il relax e l'intrattenimento.

Al piano seminterrato si trovano un garage con ripostiglio, due cantine e un ampio locale nel sottotetto, attualmente allo stato rustico. Questo spazio puó essere collegato agli appartamenti al piano inferiore oppure trasformato in un ulteriore unità abitativa, offrendo così ulteriori possibilità di sviluppo.

L'immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, come la sostituzione di serramenti, pavimenti e impianti. La copertura, tuttavia, è stata completamente rifatta alcuni anni fa, garantendo una buona base di partenza.

Ideale come investimento, questa proprietà permette di mettere a reddito gli appartamenti attraverso affitti a breve o lungo termine. Tuttavia, con alcuni lavori interni, puó essere facilmente riconvertita in una residenza privata di grandi dimensioni.

Storia e Potenzialità: Negli anni '80, l'edificio ospitava un rinomato ristorante/trattoria frequentato dagli abitanti del paese, noto per il suo caratteristico "cubo nostrano". Successivamente, i proprietari, dimostrando fiuto negli affari, hanno convertito l'immobile in 6 mini appartamenti, ideali anche per affitti brevi, offrendo così una valida fonte di reddito.

Distribuzione degli Appartamenti:

Monolocale al piano seminterrato: 48 mq
Monolocale al piano terra: 40 mq
Monolocale al piano terra: 36 mq
Bilocale al piano terra: 58 mq
Bilocale al piano terra: 98 mq
Bilocale al piano terra: 82 mq
Garage: 23 mq

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e famiglie desiderose di creare una residenza personalizzata in una delle zone più richieste del lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 362 m²
Calificación energética: NA
Referencia: V001531

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
112.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 3.8 km - Estación de tren - Piona
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 41.4 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 3.1 km - Ospedale Moriggia Pelascini
Costa: 196.4 km
Estación de esquí: 6.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 310 m - Panadería
370 m - Tienda de conveniencia - Alimentari
410 m - Gran almacén - Rovagnati
490 m - Supermercado - iperal
Comer fuera: 320 m - Restaurante - Ristorante del pescatore
330 m - Restaurante de comida rápida - La Favola
350 m - Café
370 m - Bar
Actividades deportivas: 660 m - Centro deportivo - Palestra Canottieri
4.4 km - Centro ecuestre - DREW HORSE - Istruttore equitazione
18.1 km - Gimnasio - Moves Club
30.6 km - Club de Golf - Golf Club Lanzo
Escuelas: 340 m - Escuela
16.6 km - Institución de educación superior
34.4 km - Universidad - Ufficio Sport
Farmacia: 860 m - Farmacia
Veterinario: 19.1 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

Información de Domaso

Altitud: 216 m s.n.m.
Superficie: 6.28 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 1462

Mapa

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