Casa 3 habitaciones, 260 m²

Domaso, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Vercana Encantadora casa de piedra restaurada con vistas al lago, jardines privados y dos garajes
En una hermosa y dominante posición en la ladera, a solo 2 km del lago y las playas de Domaso, ofrecemos una auténtica casa de piedra completamente restaurada y amueblada, una propiedad verdaderamente rara de encontrar hoy en el Lago de Como.
La casa disfruta de espectaculares vistas abiertas sobre el lago y el Monte Legnone, con plena exposición al sur que garantiza la luz del sol y una luminosidad excepcional durante todo el año.
La propiedad ofrece aproximadamente 260 metros cuadrados de superficie catastral distribuidos en tres niveles internos conectados e incluye:
Un jardín privado plano de aproximadamente 50 metros cuadrados conectado directamente a la cocina, ideal para comer al aire libre;
Un segundo jardín de aproximadamente 80 metros cuadrados con dos pequeños edificios de almacenamiento que suman aproximadamente 20 metros cuadrados;
Dos garajes privados, una característica extremadamente rara dentro de los pueblos históricos del Lago de Como.
El nivel inferior, conectado por una característica escalera interna de piedra, cuenta con una encantadora bodega con paredes de piedra originales y techos abovedados, una gran bodega/taller con acceso independiente y una habitación adicional de almacenamiento también con entrada separada.
La zona de estar principal se encuentra en la planta baja e incluye un recibidor con una impresionante escalera central de piedra, una espaciosa cocina comedor con vistas al lago y acceso directo al jardín y a la terraza exterior con zona de barbacoa, junto con una sala de estar panorámica grande y extremadamente luminosa.
Un medio nivel más arriba hay un baño grande y restaurado con bañera y ducha, realzado por un amplio ventanal con vistas al jardín, así como el acceso interior al apartamento independiente llamado “La Nicchia”.
El primer piso alberga dos amplios y luminosos dormitorios dobles junto con un balcón panorámico que ofrece maravillosas vistas al lago.
El apartamento independiente “La Nicchia”, actualmente utilizado con éxito para alquileres turísticos semanales, está dispuesto en dos niveles e incluye una zona de estar con suelo de madera, una cocina totalmente equipada y una zona de comedor; en la planta superior hay un espacioso dormitorio doble con zona de trabajo y baño privado.
La propiedad conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional del Lago de Como gracias a sus paredes de piedra originales, vigas de madera restauradas, suelos de terracota lombarda antigua cuidadosamente recuperados en varias habitaciones y hermosas bodegas abovedadas de piedra, todo ello combinado a la perfección con acabados modernos de alta calidad.
La presencia de dos unidades independientes pero internamente conectadas hace que esta propiedad sea ideal tanto como elegante residencia privada como como prestigiosa inversión turística, ofreciendo al mismo tiempo privacidad y un excelente potencial de alquiler.
La casa de campo se vende totalmente amueblada con muebles recientes de alta calidad en condiciones impecables.
La propiedad fue restaurada en 2005 y posteriormente actualizada con varias mejoras importantes. Dispone de calefacción independiente por metano, ventanas de doble acristalamiento de PVC y persianas de aluminio/PVC.
Posibilidad de construir una piscina en el terreno frente a la casa de campo.
Precio de venta: € 810.000 incluyendo muebles

Certificado de Eficiencia Energética actualmente en renovación
(certificado anterior: Clase G – IPE 445.07)
Ingreso catastral total: € 587.72
Impuesto IMU anual aproximado: € 1.000
Una propiedad auténtica y encantadora, perfecta para aquellos que desean experimentar el Lago de Como con privacidad, vistas panorámicas, sol y comodidad en una de las ubicaciones más apreciadas de la zona alta del lago.
Ref. C080