550.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 90 m²
Domaso, Como (provincia)
Lago de Como

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Características

piscina
terraza
garaje

Descripción

En una posición exclusiva y panorámica en las colinas de Vercana a tan solo 3 km del lago, inmerso en el verde y a las afueras del pueblo, proponemos en venta un elegante apartamento insertado en un residencial con una espectacular vista al Lago de Como y a las montañas circundantes.
El residencial, caracterizado por un diseño moderno y acabados de prestigio, está compuesto por tan solo seis apartamentos, garantizando tranquilidad, privacidad y exclusividad.

A disposición de los residentes una espléndida piscina panorámica con amplio solárium con vistas al lago, ideal para relajarse admirando uno de los panoramas más suggestivos del Lago de Como. Está además en fase de realización un ulterior solárium adyacente a la piscina, que valorizará ulteriormente los espacios comunes y asegurará una vista completamente libre delante del residencial.

El apartamento

El inmueble se encuentra en el primer piso y se desarrolla en un único nivel para una superficie de aproximadamente 90 mq, así distribuidos:

luminosa zona de día con cocina a vista
amplia ventana corredera que se abren a la terraza con encantadora vista lago;
dos habitaciones de matrimonio de las cuales una con baño privado y segundo baño para los invitados
El inmueble se vende completo de mobiliario de primera calidad.

Completan la propiedad:

Garage privado de aproximadamente 20 mq en el piso subterráneo;
Práctico depósito adyacente al garage.

Una inversión de valor

Esta propiedad representa la solución ideal tanto como exclusiva residencia en el Lago de Como, tanto como inversión inmobiliaria, gracias a la elevada demanda de locaciones turísticas en la zona y a la óptima rentabilidad que puede garantizar en los periodos de no utilización.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Piscina condominial de 12 × 4 metros con amplio solárium panorámico
- Clase energética A1
- Aislamiento térmico exterior de 15 cm para un elevado confort habitativo
- Calefacción autónoma por suelo radiante con bomba de calor
- Sistema de aire acondicionado en todos los ambientes
- Acabados modernos y de alto nivel
- Suelos en gres porcelánico de gran formato y efecto madera
- Pavimentación exterior y alamares en granito
- Carpintería en PVC con dobles ventanas de altas prestaciones y amplias puertas-ventanas correderas
- Puerta de entrada blindada
- Puertas interiores correderas con acabado lacado mate
- Persianas eléctricas orientables
- Videoportero

Precio 550.000,00

CLASE ENERGÉTICA: 106,05 kWh/m3 a

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

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In an exclusive and panoramic location on the hills of Vercana, just 3 km from the lake, surrounded by greenery and on the edge of the village, we offer for sale an elegant apartment in a residence with spectacular views of Lake Como and the surrounding mountains.
The residence, featuring a modern design and high-quality finishes, consists of just six apartments, ensuring tranquility, privacy, and exclusivity.

Residents have access to a splendid panoramic swimming pool with a large solarium overlooking the lake, ideal for relaxing while admiring one of the most evocative views of Lake Como. An additional solarium adjacent to the pool is also currently under construction, which will further enhance the common areas and ensure a completely unobstructed view in front of the residence.

The apartment

The property is located on the first floor and extends over a single level with a floor area of approximately 90 square meters, distributed as follows:

Bright living area with open-plan kitchen

Large sliding glass doors that open onto the terrace with an enchanting lake view

Two double bedrooms, one with a private bathroom, and a second guest bathroom.

The property is being sold fully furnished and equipped with top-quality furnishings.

The property also includes:

Private garage of approximately 20 square meters in the basement;
Practical storage room adjacent to the garage.

A valuable investment

This property represents the ideal solution both as an exclusive residence on Lake Como and as a real estate investment, thanks to the high demand for tourist rentals in the area and the excellent return it can guarantee when not in use.

MAIN FEATURES
- 12 x 4 meter shared swimming pool with large panoramic solarium
- Energy rating A1
- 15 cm external thermal insulation for high living comfort
- Independent underfloor heating with heat pump
- Air conditioning in all rooms
- Modern, high-quality finishes
- Large-format, wood-effect porcelain stoneware floors
- Granite exterior flooring and window sills
- High-performance double-glazed PVC windows and doors with large sliding French windows
- Security entrance door
- Interior sliding doors with matte lacquer finish
- Adjustable electric shutters
- Video intercom

Asking price: EURO550,000.00

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In una posizione esclusiva e panoramica sulle colline di Vercana a soli 3 km dal lago immerso nel verde e ai margini del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in residence con una spettacolare vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.
Il residence, caratterizzato da un design moderno e finiture di pregio, è composto da soli sei appartamenti, garantendo tranquillità, privacy ed esclusività.

A disposizione dei residenti una splendida piscina panoramica con ampio solarium affacciato sul lago, ideale per rilassarsi ammirando uno dei panorami più suggestivi del Lago di Como. È inoltre in fase di realizzazione un ulteriore solarium adiacente alla piscina, che valorizzerà ulteriormente gli spazi comuni e assicurerà una vista completamente libera davanti al residence.

L'appartamento

L'immobile si trova al primo piano e si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 90 mq, così distribuiti:

luminosa zona giorno con cucina a vista
ampia vetrata scorrevole che si aprono sulla terrazza con incantevole vista lago;
due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato ed secondo bagno per gli ospiti
L'immobile viene venduto completo di arredo di prima qualità.

Completano la proprietà:

Garage privato di circa 20 mq al piano interrato;
Pratico ripostiglio adiacente al garage.

Un investimento di valore

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come esclusiva residenza sul Lago di Como, sia come investimento immobiliare, grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona e all'ottima redditività che puó garantire nei periodi di non utilizzo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Piscina condominiale di 12 × 4 metri con ampio solarium panoramico
- Classe energetica A1
- Cappotto termico esterno da 15 cm per un elevato comfort abitativo
- Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore
- Impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti
- Finiture moderne e di alto livello
- Pavimenti in gres porcellanato di grande formato ed effetto legno
- Pavimentazione esterna e davanzali in granito
- Serramenti in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni e ampie porte-finestre scorrevoli
- Portoncino d'ingresso blindato
- Porte interne scorrevoli con finitura laccata opaca
- Tapparelle elettriche orientabili
- Videocitofono

Richiesta 550.000,00

CLASSE ENERGETICA: 106,05 kWh/m3 a

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 90 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Calificación energética: A1106,05
Referencia: V001711

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 61.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
112.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 3.4 km - Estación de tren - Piona
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 40.6 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 2.3 km - Ospedale Moriggia Pelascini
Costa: 195.6 km
Estación de esquí: 6.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 120 m - Tienda de conveniencia - Il Negozietto
330 m - Panadería - Serendipity
600 m - Gran almacén - Rovagnati
640 m - Supermercado - iperal
Comer fuera: 100 m - Restaurante - La Contrada
140 m - Café - Bar Gelateria Pochintesta
430 m - Pub - Crazy Wave Pub
610 m - Bar - La Cueva
Actividades deportivas: 1.5 km - Centro deportivo - Palestra Canottieri
4.8 km - Centro ecuestre - DREW HORSE - Istruttore equitazione
18.2 km - Gimnasio - 4Fit
29.7 km - Club de Golf - Golf Club Lanzo
Escuelas: 190 m - Escuela - Scuola Primaria di Domaso
15.8 km - Institución de educación superior
33.8 km - Universidad - Ufficio Sport
Farmacia: < 100 m - Farmacia
Veterinario: 18.6 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

Información de Domaso

Altitud: 216 m s.n.m.
Superficie: 6.2764 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 1392

Mapa

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Via Garibaldi, 35, Domaso, Como

+39 0344 83464 / +39 0344 34140

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Apartamento 2 habitaciones, 90 m² Domaso, Como (provincia) Lago de Como