Villa 4 habitaciones, 370 m²

Dongo, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Dongo Chalet independiente con jardín plano de 1.000 m2
En una excelente y conveniente zona residencial, a solo 400 metros de la playa y del centro de Dongo, nos complace ofrecer a la venta esta luminosa villa independiente de aprox. 370 m2, rodeado por un jardín plano de 1.000 m2 completamente vallado.

Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto como residencia principal como como inversión para crear múltiples unidades de vivienda o incluso un B&B. La villa disfruta de un hermoso panorama con vista al lago desde el último piso y se distribuye en tres niveles:
Planta Baja (133 m2): amplio garaje, salas de accesorios, baño, trastero y hall de entrada, más un espacio trasero de aprox. 70 m2 actualmente utilizados como almacenamiento / garaje.
Primera Planta (133 m2): amplio salón de 38 m2 con acceso al balcón y al hermoso jardín, cocina, tres habitaciones dobles y dos baños (uno en suite).
Segundo piso: ático (40 m2 habitables + espacio de almacenamiento en el ático): dormitorio / sala de estar con balcón con vista al lago, baño, cocina y trastero, además de espacios de almacenamiento adicionales en el ático.

Exteriores: amplia entrada de entrada con varias plazas de aparcamiento interiores, patio privado y portón automatizado.

Potencial y desarrollo:
Volumen edificable residual de aprox. 35 m2 de GFA, ideal para una extensión o para construir una casa de huéspedes independiente en el jardín, perfecta como unidad de verano.
Posibilidad de construir una piscina en el jardín plano.
Conversión de parte o la totalidad de la planta baja en espacio habitable.
La villa está en buenas condiciones estructurales (construida a mediados de la década de 1970), pero requiere modernización de acabados y sistemas, ofreciendo la oportunidad de personalizar según las necesidades personales.

Características principales:
Calefacción independiente de gas metano con dos calderas separadas
Conexiones a todos los servicios públicos (agua, electricidad, gas, alcantarillado)
Certificado de rendimiento energético en curso (clase G esperada)
Precio de venta: 590.000 € - Ingresos totales del catastro: 1,229,38 €

Una villa especial tanto por su ubicación como por su tamaño, ideal como residencia principal o para aquellos que desean disfrutar del lago de Como a pocos pasos de la playa y de las comodidades de Dongo, pero también perfecta como inversión, gracias a las posibilidades de ampliación, la creación de unidades múltiples o de uso turístico.