Villa 4 habitaciones, 370 m²

Dongo, Como (provincia)

Lago de Como

Villa adosada en Lake Como Dongo con jardín plano de 1.000 metros cuadrados
En una zona residencial excelente y conveniente, a solo 400 metros de la playa y del centro de Dongo, nos complace ofrecer en venta esta luminosa villa adosada de aproximadamente 370 metros cuadrados, rodeada de un jardín plano y completamente vallado de 1.000 metros cuadrados.

Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto como residencia principal como inversión para crear múltiples unidades de vivienda o incluso un B&B. La villa disfruta de un hermoso panorama con vistas al lago desde el piso superior y está distribuida en tres niveles:
Piso Bajo (133 metros cuadrados): amplio garaje, dependencias, baño, trastero y recibidor, más un espacio trasero de aproximadamente 70 metros cuadrados actualmente utilizado como almacenamiento/garaje.
Piso de Arriba (133 metros cuadrados): espaciosa sala de estar de 38 metros cuadrados con acceso al balcón y al hermoso jardín, cocina, tres dormitorios doble y dos baños (uno en suite).
Piso de Segundo – Ático (40 metros cuadrados habitables + espacio de almacenamiento en el ático): dormitorio/sala de estar con balcón con vistas al lago, baño, cocina y trastero, más espacios de almacenamiento adicionales en el ático.

Exteriores: amplia entrada por carretera con varios espacios de estacionamiento cubiertos, patio privado y puerta automática.

Potencial y desarrollo:
Volumen edificable residual de aproximadamente 35 metros cuadrados de superficie útil neta, ideal para una extensión o para construir una casa de huéspedes independiente en el jardín, perfecta como unidad de verano.
Posibilidad de construir una piscina en el jardín plano.
Conversión de parte o la totalidad del piso bajo en espacio habitable.
La villa se encuentra en buenas condiciones estructurales (construida a mediados de la década de 1970) pero requiere la modernización de los acabados y los sistemas, ofreciendo la oportunidad de personalizar según las necesidades personales.

Características principales:
Calefacción independiente por metano con dos calderas separadas
Conexiones a todas las utilidades públicas (agua, electricidad, gas, alcantarillado)
Certificado de Eficiencia Energética en trámite (clase G esperada)
Precio de venta: € 560.000 – Renta catastral total: € 1.229,38

Una villa especial tanto por su ubicación como por su tamaño, ideal como residencia principal o para aquellos que deseen disfrutar de Lake Como a pocos pasos de la playa y las comodidades de Dongo, pero también perfecta como inversión, gracias a las posibilidades de ampliación, la creación de múltiples unidades o uso turístico.
RIF.C041