Villa 4 habitaciones, 375 m²

Dongo, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como, Dongo – Villa Moderna Prestigiosa con Amplio Jardín Plano, Porches Cubiertos y Garaje Privado
Justo a 700 metros del Lago de Como, en una agradable zona residencial de Dongo, ofrecemos en venta una prestigiosa villa independiente de diseño moderno, construida entre 2008 y 2009 y rodeada de aproximadamente 1.000 metros cuadrados de terreno privado completamente plano, con un amplio garaje.
La propiedad está distribuida en tres niveles, con una superficie total de aproximadamente 375 metros cuadrados, además de terrazas y porches cubiertos. La villa cuenta con interiores luminosos y espaciosos, grandes ventanales con vistas al jardín y acabados de alta calidad. La propiedad se vende amueblada.
Distribución de la Propiedad
Planta Baja – 113 metros cuadrados: Recibidor, amplia y acogedora sala de estar con grandes ventanales con vistas al jardín, cocina independiente con zona de comedor, dormitorio doble y baño. Todas las habitaciones principales se abren a un hermoso porche cubierto de aproximadamente 75 metros cuadrados, ideal para comer al aire libre y relajarse.
Primer Piso – 97 metros cuadrados: Con techos con vigas de madera vistas, este nivel comprende un espacioso dormitorio principal con vestidor, baño en suite y una terraza cubierta de 15 metros cuadrados, junto con dos dormitorios adicionales amplios que se abren a una segunda terraza de aproximadamente 20 metros cuadrados, y un baño adicional.
Sótano – 165 metros cuadrados: Naturalmente ventilado a través de tragaluces, este nivel incluye una amplia sala de entretenimiento, un espacioso baño con sauna, dos amplios trasteros, una bodega y un cuarto de calderas.
La propiedad también incluye un garaje independiente de aproximadamente 69 metros cuadrados, ubicado por separado dentro del jardín y equipado con una puerta de garaje operada eléctricamente.
Características y Especificaciones
La villa se beneficia de una excelente orientación al sur en todo momento y acabados de alta calidad, incluyendo suelos de parquet de roble, marcos de ventanas de madera/aluminio con toldos exteriores y aire acondicionado.
El sistema de calefacción independiente a gas natural se complementa con paneles solares y un depósito de almacenamiento de 800 litros, con calefacción por suelo radiante en la planta baja y primera planta y radiadores en el sótano.
El techo aislado está cubierto con losas tradicionales de Valmalenco, con canalones y bajantes de acero inoxidable. La propiedad también cuenta con aislamiento térmico exterior de 10 cm, un portón de entrada eléctrico y un sistema de riego automático del jardín.
Una atractiva oportunidad para compradores que buscan una villa adosada moderna en el Lago de Como, que ofrece interiores espaciosos, acabados excelentes, un gran jardín plano y la comodidad de llegar al lago en pocos minutos.
Precio de Venta: €1.500.000 – Amueblada

Certificado de Eficiencia Energética (APE): actualmente en preparación.
Ingresos Catastrales: €2.243,79.
Impuesto anual de propiedad IMU: aproximadamente €3.700.

Rif.C033