Apartamento independiente 3 habitaciones, 270 m²

Dongo, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como, Dongo – Amplio Apartamento en Casa Bifamiliar con Jardín Privado, Terrazas y Garaje, a Tan Solo 700 Metros del Lago
¡Ideal como vivienda permanente! En una tranquila zona residencial de Dongo, a tan solo 700 metros del Lago de Como, nos complace ofrecer en venta una interesante propiedad dentro de una casa bifamiliar construida a principios de la década de 1970, con aproximadamente 370 metros cuadrados de terreno privado.
La propiedad ofrece una superficie total de aproximadamente 270 metros cuadrados, además de amplias terrazas. El apartamento principal es particularmente luminoso, con habitaciones de generosas dimensiones. Requiere renovación y ofrece excelentes oportunidades de personalización.
Distribución de la Propiedad
Planta Baja – 60 metros cuadrados: Amplio garaje, lavadero y trastero. Existe también la posibilidad de considerar la conversión de este nivel en un apartamento adicional, con la creación de plazas de aparcamiento exteriores, sujeta a las correspondientes autorizaciones de planificación.
Segundo Piso – 135 metros cuadrados: Amplio apartamento que comprende un gran recibidor, cocina independiente con comedor y luminoso salón, ambos con acceso directo a una terraza de aproximadamente 28 metros cuadrados, con vistas al Monte Legnone y vistas parciales al Lago de Como.
La zona de dormir comprende tres amplios dormitorios, uno de los cuales tiene una terraza privada de aproximadamente 9 metros cuadrados, y un baño. El apartamento cuenta con un sistema de calefacción independiente a gas natural.
Ático – 75 metros cuadrados: Accesible desde el interior, este nivel comprende tres habitaciones de almacenamiento y una zona que alberga la caldera. El ático tiene una altura máxima de aproximadamente 2,40 metros y una altura mínima de 0,90 metros.
Jardín Privado y Ubicación
La propiedad incluye aproximadamente 370 metros cuadrados de terreno privado, una característica valiosa para aquellos que desean disfrutar y personalizar su propio espacio al aire libre.
La ubicación es particularmente conveniente: todos los servicios locales esenciales están a aproximadamente 300 metros de distancia, mientras que la playa y el paseo marítimo de Dongo se encuentran a tan solo 700 metros de la propiedad.
Desde aquí, los residentes pueden disfrutar del hermoso sendero peatonal y ciclista a orillas del lago, que se extiende a lo largo del Lago de Como y se conecta con rutas hacia Valtellina, Valchiavenna y la parte central del lago.
Una excelente oportunidad para compradores que buscan una vivienda permanente en el Lago de Como, ofreciendo amplios espacios habitables, un jardín privado y la posibilidad de renovar y personalizar los interiores según sus necesidades.
Precio de Venta: €310.000

Posibilidad de Adquirir una Parcela de Terreno Adicional
También está disponible para compra separada una parcela de terreno adicional de aproximadamente 390 metros cuadrados, que ofrece la posibilidad de construir una casa de aproximadamente 130 metros cuadrados distribuida en dos niveles.
Precio de Venta para la Parcela de Terreno: €130.000

Información Técnica y Financiera
Clase de Eficiencia Energética: G – Índice de Rendimiento Energético (IPE): 456,37 kWh/m² por año.
Rentabilidad Catastral: €834,08.
Rif.A011-1