Cabaña 3 habitaciones, 250 m²

Dosso del Liro, Como (provincia)

Casa de campo histórica del lago de Como - Vistas panorámicas y potencial infinito

Experimente el pináculo de la vida italiana frente al lago con esta rara casa de campo en el lago de Como, encaramada en una ubicación exclusiva en la ladera. Con vistas panorámicas de 360 ° de las aguas resplandecientes del lago de Como y las montañas circundantes, esta propiedad garantiza total privacidad en un entorno natural sereno, sin vecinos cercanos que perturben su tranquilo retiro. Los compradores internacionales que buscan encanto histórico y naturaleza virgen encontrarán esta propiedad única en su tipo una oportunidad que no debe perderse.

Ubicación inigualable y impresionantes vistas

Ubicado en una colina soleada, la casa de campo cuenta con vistas inigualables en todas direcciones. Despierta a los majestuosos picos alpinos y contempla la extensión azul del lago de Como desde tu futura terraza. Las vistas de 360 ° abarcan colinas verdes, bosques de castaños antiguos y el lago resplandeciente debajo, un panorama verdaderamente perfecto. A pesar de su aislamiento, la propiedad está a solo unos 10 minutos de las orillas del lago de Como, por lo que puede descender fácilmente para un expreso junto al lago o una vela por la tarde. La privacidad total está garantizada por los amplios terrenos y la ausencia de casas vecinas, lo que le permite disfrutar de la paz y la tranquilidad en medio de la belleza de la naturaleza. Desde el amanecer hasta el atardecer, e incluso bajo cielos nocturnos estrellados, el paisaje aquí es nada menos que mágico.

Una oportunidad única de restauración

Esta histórica casa de campo de piedra presenta un lienzo en blanco para su imaginación, una oportunidad única de restauración para crear la casa de ensueño personalizada que siempre ha imaginado. Ya sea que sueñe con una villa familiar rústica-chic, un elegante retiro vacacional o una combinación de lo antiguo y lo nuevo, el carácter de esta propiedad y sus sólidos huesos brindan el punto de partida ideal. Los detalles arquitectónicos originales (como vigas de madera envejecidas, paredes de piedra y una chimenea tradicional) se pueden conservar y celebrar al renovarse a los estándares de lujo modernos. Los compradores internacionales apreciarán la oportunidad de infundir su propio estilo en una auténtica casa de campo italiana, creando un refugio a medida que combina el encanto histórico con las comodidades contemporáneas. Oportunidades como esta son extremadamente raras, especialmente en la zona del lago de Como, donde la mayoría de las propiedades ya están renovadas. Aquí, tiene la libertad de diseñar cada detalle a su gusto.

Potencial de inversión versátil

Más allá de servir como un paraíso privado, esta propiedad también tiene un tremendo atractivo para la inversión. El lago de Como es un destino de renombre mundial (un refugio para los aristócratas y la élite desde la época romana), lo que garantiza una fuerte demanda de alojamientos únicos. Después de la restauración, podría transformar la granja en una villa de alquiler de lujo, aprovechando el flujo constante de viajeros internacionales que acuden al lago de Como por su paisaje y estilo de vida. Alternativamente, considere la posibilidad de crear un hotel boutique o un B&B, donde los huéspedes puedan experimentar el auténtico encanto rural de Italia con comodidades modernas, despertando a esas vistas panorámicas todos los días. La superficie y la zonificación agrícola también lo hacen ideal para un agroturismo (negocio de estancia en una granja) o un retiro de bienestar. Imagínese una plataforma de yoga con vista al lago, una granja para cenar con productos cultivados en su tierra, o incluso un pequeño viñedo o olivar en las laderas de las terrazas. Con su combinación de ubicación, privacidad y paisajes, esta casa de campo tiene todos los ingredientes para convertirse en un destino muy codiciado, que le ofrece no solo una casa, sino una empresa rentable en el vibrante mercado turístico de Italia.

Incentivos fiscales atractivos para la renovación

La inversión en esta propiedad se hace aún más atractiva por los incentivos fiscales italianos que compensan significativamente los costos de renovación. El gobierno italiano fomenta activamente la restauración de viviendas históricas mediante generosos créditos fiscales de renovación. Para obras de renovación elegibles, los compradores pueden recuperar hasta el 50% de sus gastos en forma de créditos fiscales, un ahorro sustancial que hace que esta casa de campo alcance todo su potencial mucho más asequible. Además, hay incentivos de energía verde disponibles para mejoras ecológicas; por ejemplo, instalar paneles solares, calefacción geotérmica o mejorar el aislamiento podría calificar para reembolsos o créditos adicionales bajo el programa "Ecobonus" de Italia. Los compradores extranjeros normalmente pueden aprovechar estos incentivos trabajando con profesionales locales (arquitectos y constructores) que facilitan el proceso de crédito fiscal. En resumen, esta propiedad no solo ofrece una elevación excepcional del valor mediante la renovación, sino que los incentivos financieros de Italia pueden cubrir una gran parte de su inversión, haciendo que el proyecto sea económicamente convincente y personalmente gratificante.

Excelente accesibilidad y atractivo durante todo el año

A pesar de su posición aislada, la casa de campo disfruta de una accesibilidad conveniente y un atractivo para todas las estaciones. Un camino rural (accesible en coche) conduce a la propiedad, lo que garantiza un fácil transporte de materiales durante la renovación y un cómodo acceso una vez que su hogar está completo. El lago de Como, con sus encantadores pueblos, restaurantes y ferry, está a solo 10 minutos en coche, lo que significa que nunca está lejos de la acción: Pase el día en barco, cenando junto al lago o explorando ciudades junto al lago, luego retírese a su refugio privado sobre las multitudes. La ubicación también es una puerta de entrada a las aventuras al aire libre: Las pintorescas rutas de senderismo se extienden desde las cercanías de la propiedad, lo que le permite caminar a través de bosques o hasta miradores de montaña con facilidad. Disfrute de actividades durante todo el año como caminatas de primavera con flores silvestres, natación de verano y deportes acuáticos en el lago, festivales de cosecha de otoño en pueblos locales e incluso esquí de invierno o raquetas de nieve en los centros turísticos alpinos cercanos. La región de la propiedad ofrece algo especial en cada temporada, y su acceso por carretera se mantiene durante todo el año, para que pueda disfrutar de este retiro los 12 meses del año. Además, se puede acceder a las comodidades esenciales (tiendas, supermercados, cafeterías) en un corto trayecto en coche hasta la ciudad más cercana, combinando lo mejor de ambos mundos: Vida rural virgen con comodidades modernas al alcance de la mano. Para los viajeros internacionales, los aeropuertos de Milán están a aproximadamente una hora de distancia, lo que hace que la casa de campo sea accesible para visitas de vacaciones o posibles huéspedes turísticos de todo el mundo.

Detalles de la propiedad en una vista
• Espacio interior: Aproximadamente 250 m2 (2,690 pies cuadrados) de superficie interna, que ofrecen un amplio espacio para configurar múltiples dormitorios, amplias salas de estar y cualquier característica personalizada (sala de bienestar, bodega, etc.) Tú lo deseas. El diseño se puede adaptar para incluir amplias ventanas con vista al lago, espacios de entretenimiento de planta abierta o acogedoras suites privadas: las posibilidades son infinitas.
• Tierras y Tierras: Aproximadamente 10,000 m2 (1 hectárea / 2.5 acres) de terreno privado rodea la casa, asegurando total privacidad y espacio para servicios al aire libre. El terreno cuenta con suaves pendientes y terrazas planas, perfectas para crear jardines, una piscina infinita con vistas al lago, áreas de comedor al aire libre o incluso un pequeño huerto o viñedo. Sin otras casas cerca, toda la cima de la colina se siente como su propia propiedad privada.
• Servicios públicos: La propiedad tiene acceso a conexiones de agua y electricidad de la red cercana. Armonizar los servicios públicos con los estándares modernos será parte de la renovación, pero la infraestructura está en su lugar (no es necesario vivir fuera de la red a menos que elija agregar sistemas sostenibles). También existe la oportunidad de incorporar tecnologías verdes modernas (paneles solares, bombas de calor, etc.) mejorar la eficiencia, aprovechando potencialmente los incentivos de energía verde mencionados anteriormente.
• Vía de acceso: Un camino de acceso privado conduce a la propiedad, lo que garantiza una fácil llegada. El camino es un camino rural típico que termina en la colina, lo que se suma al encanto del enfoque, y puede acomodar vehículos de construcción y coches regulares. Una vez actualizado o mantenido, proporcionará un acceso suave durante todo el año. Se puede crear espacio de estacionamiento en la propiedad para varios vehículos, garajes o cocheras si lo desea.
• Características adicionales: La estructura de la casa de campo está hecha de piedra tradicional, con paredes gruesas que proporcionan aislamiento natural. Existe el potencial de ampliar o agregar dependencias (sujeto a permisos de planificación) si desea crear cabañas de invitados, un garaje o un taller. Dada la elevación de la propiedad, disfruta de una excelente exposición al sol y flujo de aire, importante para el confort y para cualquier proyecto agrícola. La zonificación es residencial / agrícola, ofreciendo flexibilidad para uso privado o desarrollo de negocios de hostelería. Todos estos detalles hacen de la propiedad una buena inversión, así como un proyecto de ensueño.

Su legado del lago de Como espera - Actúe ahora

Esta casa de campo panorámica en el lago de Como es más que una oferta inmobiliaria; es una oportunidad para crear un legado en uno de los lugares más encantadores del mundo. Las propiedades que combinan total privacidad, vastas vistas al lago y potencial de renovación son prácticamente desconocidas en el mercado; una vez restaurada, esta propiedad será irremplazable. Ya sea que imagine relajarse bajo los olivos con una copa de vino, alojar a la familia y los invitados durante los veranos venideros, o administrar una empresa de hostelería boutique, esta propiedad puede hacer que esos sueños sean una realidad. Aprovecha el momento para invertir en el futuro del lago de Como, con atractivas condiciones de compra e incentivos de renovación, el momento nunca ha sido mejor para embarcarse en este proyecto.

No te pierdas esta rara joya. Se aconseja a los compradores interesados que pregunten de inmediato, ya que se espera que el interés internacional sea alto. Para obtener más información, fotos de alta resolución o para programar una visita exclusiva, contáctenos hoy:

El agrimensor Sr. Alberto Palo
Teléfono / Qué App: +39 328 2869813
Correo electrónico: Info@geompalo.it

Asegure esta extraordinaria casa de campo en el lago de Como y deje que su sueño italiano tome vuelo. Las oportunidades de este calibre son fugaces: actúe ahora para garantizar que esta propiedad única en su tipo sea suya y comience a imaginar la notable vida que le espera en el corazón del distrito del lago de Italia.