Villa 4 habitaciones, 450 m²

Erba, Como (provincia)

Lago de Como

BHS Palazzo Estate ofrece a la venta una villa que data de principios del siglo XX, ubicada en una zona residencial privada pero al mismo tiempo céntrica y bien comunicada. La propiedad, que se distribuye en dos niveles principales además del ático, requiere reformas y ofrece un gran potencial para una prestigiosa residencia privada o para una división en varias unidades residenciales.

La superficie interna total es de unos 450 metros cuadrados, actualmente dividida en dos apartamentos separados.

En la planta baja hay una amplia cocina, un comedor, una generosa sala de estar, un dormitorio, un baño, una entrada representativa y una terraza cubierta con vistas al jardín.

El primer piso alberga una segunda cocina, una sala de estar con comedor, tres dormitorios y dos baños. Desde el primer piso se accede al ático, un gran espacio donde es posible la recuperación con fines de vivienda, ideal para la construcción de otra unidad independiente.

La villa es muy luminosa y está rodeada por un cuidado jardín de unos 800 metros cuadrados, equipado con doble entrada, lo que le da a la propiedad una huella de gran privacidad y funcionalidad.

La ubicación es estratégica: La estación de tren de Erba está a pocos minutos a pie y garantiza conexiones cómodas y directas con Milán en aproximadamente una hora. En coche, los aeropuertos de Milán Malpensa y Milán Linate se encuentran a unos 50 y 60 minutos respectivamente.

Erba es una ciudad situada entre las colinas de Brianzole y los primeros relieves prealpinos, al pie del monte Bolettone y cerca del lago de Pusiano. La zona ofrece numerosas oportunidades para los amantes de la naturaleza, entre senderos panorámicos, excursiones, senderos bici y actividades de lago. También hay servicios, escuelas, actividades comerciales, instalaciones deportivas y culturales, lo que hace que la ciudad sea particularmente habitable durante todo el año.

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