Villa 4 habitaciones, 580 m²

Erba, Como (provincia)

Lago de Como

Situada en una zona privilegiada y privada dentro del municipio de Erba, esta elegante villa de principios del siglo XX muestra el estilo típico lombardo con una torre distintiva.

Distribuida en cuatro niveles y rodeada de un jardín privado de aproximadamente 900 m2, la propiedad conserva el encanto original de la época gracias a sus acabados auténticos, combinando espacios versátiles y funcionales.

Se accede a través de dos entradas para vehículos y dos portones peatonales, protegidos por una valla de mampostería y una verja de hierro forjado. La planta baja, actualmente destinada a oficinas, cuenta con salas representativas con suelos de granito flameado y parquet de tablones anchos, paredes de piedra originales y techos altos.

La planta baja elevada, con suelos de mármol y parqué en espiga, se puede convertir fácilmente en vivienda. En la primera planta, se encuentra un luminoso y elegante apartamento con salón, cocina-comedor, dos dormitorios, dos baños y una terraza, realzada con materiales de época como terrazo veneciano, parqué y cerámica original.

El ático con torre ofrece una sala de estar independiente adicional, ideal como segundo apartamento. La propiedad se completa con un garaje doble, cuartos de servicio y una escalera de piedra con barandilla decorada a mano, preparada para la instalación de un ascensor.

Todas las unidades cuentan con calefacción independiente y entradas independientes, lo que permite un uso flexible como chalet unifamiliar, vivienda bifamiliar o estudio profesional. Se ha aprobado un proyecto de ampliación de aproximadamente 250 metros cúbicos, y existe la posibilidad de construir una piscina cubierta en la mayor superficie de la planta baja.

Erba es una ciudad situada en la base del Triángulo Lariano, estratégicamente ubicada entre Como y Lecco, a unos 15 km de cada ciudad. La zona circundante se caracteriza por la presencia de cinco lagos, entre ellos el lago Alserio y el lago Pusiano, que limitan directamente con Erba.
Además de su proximidad a Como y Lecco, Bellagio, la famosa "Perla del Lago de Como", se encuentra a pocos minutos, famosa por su turismo y sus impresionantes paisajes. El paisaje se enriquece aún más con las pintorescas montañas Prealpinas, que proporcionan un telón de fondo natural a esta encantadora zona.
Milán se encuentra a unos 45 km y ofrece el equilibrio perfecto entre un entorno tranquilo y privado y la comodidad de estar cerca de las principales ciudades y atracciones turísticas notables.

A 14 km de Como
A 26 km de Bellagio
A 50 km de Milán
A 60 km de Malpensa