Terreno edificable , 11150 m²

Fino Mornasco, Como (provincia)

Fino Mornasco, a las inmediaciones de la Sp35 y cerca de la entrada a la Autopista de los Lagos (A9), en una ubicación estratégica y conveniente con todos los servicios, ofrecemos en venta terreno edificable con destino industrial - comercial de generosas dimensiones y con notables posibilidades de desarrollo.
El terreno, ubicado además en una zona con una fuerte vocación industrial-manufacturera, se presenta como una vasta parcela de terreno con una superficie total de 23.950 m², de los cuales 11.150 m² frente a la calle componen la superficie territorial edificable, mientras que los restantes 12.800 m² no edificables (identificables como la mitad meridional del terreno) constituyen área de compensación forestal.
El uso predominante previsto por el actual P.G.T. (Plan de Gobierno del Territorio) es de carácter productivo-artesanal, pero también se admiten como complementarias/compatibles las siguientes destinaciones: viviendas de servicio en una medida máxima de 150 m² por cada actividad, oficinas y estudios profesionales, comercio en ejercicio de vecindad, comercio en estructuras medias, suministro de alimentos y bebidas, actividades para-comerciales, actividades de interés público.
En cuanto a las dimensiones efectivas del edificio/de los edificios que surgirán en el área, varían según el destino de uso elegido; a continuación se presentan dos ejemplos:
Si el destino funcional es productivo ---> superficie edificada total 5.600 m² de los cuales 3.500 m² en planta baja y 2.100 m² en el primer piso.
Si el destino funcional es comercial ---> superficie edificada total 3.700 m² de los cuales 2.600 m² destinados a punto de venta y 1.100 m² dedicables a almacenes y/o oficinas.
Precio terreno edificable: 60,26 euros/m²
Precio área de compensación forestal: 10 euros/m²
Disponibilidad de documentación completa en la agencia, no dude en llamarnos para obtener más información técnica o para concertar una cita.
Para salvaguardar la privacidad del vendedor y al mismo tiempo dar la oportunidad al posible futuro comprador de identificar la zona de ubicación del inmueble, precisamos que la dirección citada es puramente indicativa.
CLASE ENERGÉTICA: No Aplicable