Casa independiente 2 habitaciones, 200 m²

Garzeno, Como (provincia)

Lago de Como, Garzeno | Casa Independiente con 1.450 m² de Terreno Privado, Vistas al Lago y a la Montaña
Justo a 7 km de las orillas del Lago de Como y del centro de Dongo, en el encantador pueblo de Garzeno, ofrecemos a la venta una atractiva casa totalmente independiente rodeada de aproximadamente 1.450 m² de terreno privado, situada en una posición panorámica con vistas al lago y a las montañas circundantes.
Una Encantadora Casa Histórica que Data de 1911
La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200 m² distribuidos en cuatro niveles, más un piso de sótano, todo conectado por una original escalera interior de piedra.
El interior requiere renovación, ofreciendo la oportunidad de preservar los suelos originales de la casa y las características arquitectónicas distintivas de principios del siglo XX.
La propiedad requiere la sustitución o el refuerzo estructural de los suelos internos de madera, ventanas y puertas nuevas, un nuevo sistema eléctrico, la renovación del baño existente y la instalación de un sistema de calefacción, que actualmente no existe (solo hay una chimenea en la planta baja).
Sin embargo, el techo se reemplazó por completo en 2017, lo que representa una importante mejora ya realizada.
Los extensos terrenos privados ofrecen una excelente oportunidad para mejorar aún más la propiedad a través del paisajismo y la creación de atractivas zonas de relajación al aire libre, con la posibilidad de construir un garaje.
Información Técnica y Accesibilidad
La propiedad está actualmente conectada al suministro eléctrico y al sistema de alcantarillado público.
Sin embargo, se requiere una nueva conexión al suministro público de agua, ya que el sistema original, que data de la construcción de la casa, era abastecido por un manantial privado que ya no existe.
Aparcamiento público: Hay plazas de aparcamiento público a unos 100 metros de la casa. También es posible aparcar a lo largo de la carretera frente a la propiedad o en sus inmediaciones.
Preciosas vistas panorámicas, incluyendo vistas al Lago de Como – Precio de Venta: €115.000
Categoría catastral: A/4
Ingresos imponibles catastrales: €234.99
Certificado de Eficiencia Energética (APE): Actualmente en preparación – Clase Energética G.
El pueblo de Garzeno ofrece servicios locales esenciales, incluyendo tiendas, un ultramercado, bares y restaurantes. También está convenientemente conectado al lago y a la ciudad de Dongo por un servicio de autobús público.
Rif.C040