Apartamento 3 habitaciones, 122 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Apartamento moderno con piscina, vista al lago y jardín privado.
En la encantadora ciudad de Gera Lario ofrecemos a la venta un espléndido apartamento de 5 habitaciones con una vista encantadora del lago de Como en la planta baja con ascensor y acceso independiente. El apartamento está dentro de la residencia moderna en la residencia "Il Giardino Pensile" y consta de vestíbulo, amplio salón con ventanales panorámicos, cocina, tres dormitorios, vestidor, pasillo, tres baños, dos de ellos en suite, vestidor y lavadero mientras que exteriormente se completa con un gran jardín panorámico y sala técnica. Gracias al sistema de calefacción con sistema de bomba de calor inverter aire / agua, capa exterior, refrigeración, WMC y ventanas térmicas de última generación, la propiedad tiene una excelente eficiencia energética en Clase A. La zona de la piscina disfruta de una espléndida vista al lago con una zona de solárium muy grande. Internamente los acabados son de excelente calidad con posibilidad de elección del pliego de condiciones. La ubicación de la residencia garantiza una fácil comunicación por carretera con la carretera estatal y los municipios vecinos, de hecho, la ubicación es elegida por muchos extranjeros para la compra de casas de vacaciones dada la excelente relación calidad-precio. En el sótano tenemos varias cajas de 29.000 euros + IVA.
La propiedad se encuentra a pocos minutos en coche del centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico y Menaggio y a unos 40 minutos de la frontera suiza. La residencia ofrece una maravillosa vista del lago de Como con sus terrazas y jardines. La zona cuenta con excelentes restaurantes, bares y hoteles. Gera Lario se encuentra en una de las zonas más características de la cuenca de Lariano y está en gran parte inmersa en el oasis de vida silvestre del "Pian di Spagna y el lago de Mettola", que representa una de las reservas naturales más grandes e importantes del norte de Italia. La reserva natural ofrece rutas educativas y recreativas de gran interés, capaces de admirar fantásticas variedades de animales y plantas. La presencia en los meses de verano del viento térmico "Breva" asegura, además de un clima siempre agradable y nunca apasionado, un valioso aliado para los amantes del náutico, la vela y el windsurf que aquí encuentran el ambiente ideal para la práctica de su deporte favorito. Los amantes del parapente, el golf y la bicicleta de montaña también encuentran en Gera Lario su destino ideal. A pocos minutos en coche del centro de Gera Lario se encuentran los fascinantes senderos de la alta via del Lario en el monte Berlinghera, a lo largo de los cuales, entre las Malgas y los bosques de pinos silvestres, se puede admirar una de las vistas más hermosas de Laria. Para los amantes de la montaña también es importante recordar la proximidad de Gera Lario a algunos lugares famosos de los Alpes como Madesimo, Aprica, Iglesia Valmalenco, Bormio, Santa Caterina y Livigno, así como Suiza (St. Moritz y Lugano).