Apartamento 2 habitaciones, 133 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Piso moderno con piscina, vistas al lago y jardín
En la pintoresca localidad de Gera Lario, ofrecemos a la venta un espléndido piso de 3 habitaciones con una encantadora vista del Lago de Como situado en la planta baja con ascensor y acceso independiente. El piso se encuentra dentro de la moderna residencia ''Il Giardino Pensile'' y consta de un hall de entrada, amplio salón con ventanas panorámicas y cocina abierta, dos dormitorios, pasillo, dos baños, mientras que externamente se completa con un gran jardín panorámico con esquina pérgola fuera de la sala de estar y sala técnica. Gracias al sistema de calefacción con bomba de calor aire/agua inverter, aislamiento exterior, refrigeración, WMC y ventanas y puertas térmicas de última generación, la propiedad tiene una excelente eficiencia energética de clase A. La zona de la piscina disfruta de una espléndida vista al lago con una zona de solárium muy amplia. Internamente, los acabados son de excelente calidad con la posibilidad de elegir entre las especificaciones. La ubicación de la residencia garantiza una fácil comunicación por carretera con la autopista estatal y los municipios vecinos, de hecho la ubicación es elegida por muchos extranjeros para la compra de casas de vacaciones dada la excelente relación calidad-precio. En el sótano tenemos varios garajes disponibles desde 29.000 euros + IVA plazas de aparcamiento desde 13.000 euros. La propiedad se encuentra a pocos minutos en coche del centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico y Menaggio y a unos 40 minutos de la frontera suiza. La residencia ofrece una maravillosa vista del lago de Como con sus terrazas y jardines. La zona cuenta con excelentes restaurantes, bares y hoteles. Gera Lario se encuentra en una de las zonas más características de la cuenca del Lariano y está inmersa en gran parte en el oasis natural «Pian di Spagna e Lago di Mezzola», que es una de las reservas naturales más grandes e importantes del norte de Italia. La reserva natural ofrece rutas didáctico-recreativas muy interesantes, donde se pueden admirar fantásticas variedades de animales y plantas. La presencia en los meses de verano del viento térmico «Breva» garantiza, además de un clima siempre agradable y nunca bochornoso, un valioso aliado para los aficionados a la navegación, la vela y el windsurf, que encuentran aquí el entorno ideal para practicar su deporte favorito. Los amantes del parapente, el golf y la bicicleta de montaña también encuentran en Gera Lario su destino ideal. A pocos minutos en coche del centro de Gera Lario se encuentran los fascinantes senderos de la Alta Vía del Lario en el monte Berlinghera, a lo largo de los cuales, entre pastos alpinos y bosques de pinos, es posible admirar uno de los más bellos panoramas larianos. Para los amantes de la montaña, también es importante recordar la proximidad de Gera Lario a algunas localidades de renombre de los Alpes, como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina y Livigno, así como Suiza (St. Moritz y Lugano).