Casa adosada 2 habitaciones, 110 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como En el corazón del impresionante entorno del lago de Como, en Trezzone, se encuentra Residenza San Maurizio, un elegante complejo residencial de solo seis unidades, rodeado de vegetación y que ofrece una vista impresionante que abarca tanto el lago como el Monte Legnone. Construida en 2008, la residencia se distingue por sus acabados de alta calidad y una posición privilegiada orientada al sur, lo que garantiza un brillo natural y una vista panorámica incomparable.
La villa adosada, libre por tres lados y distribuida en tres niveles, tiene una superficie total de 110 metros cuadrados, más 14 metros cuadrados de terrazas, espacios ideales para disfrutar de cálidas noches de verano con el lago como telón de fondo. El piso semisótano (32 m2) alberga el garaje con un área de lavandería, equipada con una puerta eléctrica para mayor comodidad.
En la planta baja, la espaciosa sala de estar con una cocina abierta se abre a una terraza cubierta, que ofrece una vista dominante al lago. Un gran baño con ducha y conexión a la lavadora completa el piso.
En el primer piso (utilizable pero no clasificado como sala de estar), al que se accede a través de una escalera de madera abierta, hay dos habitaciones que se utilizan como dormitorios. Uno cuenta con una espectacular pared de vidrio que se abre a una terraza de 7 metros cuadrados, que ofrece una vista única al lago. El segundo es un dormitorio individual con una ventana Velux. Esta planta también incluye un segundo baño-lavadero equipado con ducha.
El diseño de la villa ha sido meticulosamente planificado: las ventanas de doble acristalamiento SHUCO garantizan el aislamiento térmico y acústico, mientras que el sistema de calefacción independiente funciona con gas LPG. El techo está cubierto de tejas canadienses y cuenta con aislamiento térmico y canalones de cobre, lo que agrega un toque elegante y duradero. Los interiores, completamente amueblados con muebles de buena calidad, están en perfectas condiciones.
Completando la propiedad hay una plaza de aparcamiento exterior dedicada (PA04), convenientemente ubicada en la entrada peatonal de la residencia.
El precio de venta de la villa es de 390.000 €, una inversión que incluye una vista exclusiva al lago y una ubicación tranquila, pero a pocos minutos de los servicios esenciales y las atracciones naturales de la zona.

Notas:
Los ingresos catastrales de la propiedad son 268,56 € (201,42 € para la residencia y 67,14 € para el garaje).
La clase energética es D (actualmente en actualización).

La residencia se encuentra a solo 2 km del lago y del centro de Gera Lario, una ciudad que ofrece una zona verde frente al lago con piscina y playa, así como un gran puerto deportivo con una rampa pública para botes pequeños. Un cómodo camino peatonal, que pasa justo en frente de la residencia, permite un fácil acceso al lago en 1–1,2 km.

Esta propiedad representa una rara oportunidad de vivir en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza, con una vista espectacular y a solo unos pasos de las atracciones del lago de Como.