249.000 €
Casa independiente 2 habitaciones, 135 m² Gera Lario, Como (provincia) Lago de Como
Características
Descripción
En el pintoresco centro histórico de Gera Lario, a solo 300 metros de las orillas del Lago de Como, ofrecemos a la venta una encantadora casa de piedra independiente, libre en los cuatro lados y completamente renovada a principios de los años 2000.
La propiedad tiene una superficie comercial de 135 m², distribuida en tres niveles con entradas independientes y espacios bien distribuidos, ideal tanto como residencia principal como como acogedora casa de vacaciones.
Distribución:
Planta baja (54 m²):
Entrada independiente, espaciosa taberna, baño/lavadero con caldera de metano y un trastero de 10 m² con acceso externo separado, ideal para bicicletas o equipos deportivos.
Primer piso (50 m²):
Entrada independiente, cocina totalmente equipada y salón con acceso directo a un balcón panorámico de 10 m².
Segundo piso:
Dos amplios dormitorios y baño con ventana.
Características y Detalles:
Calefacción independiente a gas metano
Renovación completa por los propietarios actuales (principios de los años 2000)
Excelente estado – lista para entrar a vivir
Valor catastral: €495.80
Clase energética: G – IPE 467.62 kWh/m²a
Costes anuales como segunda vivienda: aprox. €1.000 (incluyendo el impuesto de residuos TARI de €180)
Precio de venta: €249.000 – Ref. C096
Costes totales estimados de compra como segunda vivienda: aprox. €24.000 (incluyendo notario, impuestos, traducción bilingüe de la escritura y honorarios de agencia)
Detalles
- Tipo de propiedad
- Casa independiente
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 135 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Calificación energética
- 450
- Referencia
- C096
Distancia desde:
- Aeropuertos
62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Milano MXP - Malpensa
79.0 km - Milano LIN - Linate
111.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Salida de la autopista
- 44.3 km - Raccordo di Brogeda
- Hospital
- 6.3 km - Ospedale Moriggia Pelascini
- Costa
- 198.4 km
- Estación de esquí
- 4.0 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
120 m - Panadería - Moreschi II
1.7 km - Carnicería - Bio Angus
3.0 km - Tienda de conveniencia - Alimentari
3.4 km - Supermercado - iperal
- Comer fuera
< 100 m - Café - Bar Pace
120 m - Restaurante - Lario
170 m - Heladería - Gelateria Olmo
620 m - Pub - Pub Baccano
- Actividades deportivas
220 m - Centro deportivo - natación
2.7 km - Centro ecuestre - DREW HORSE - Istruttore equitazione
15.6 km - Gimnasio - Moves Club
32.3 km - Club de Golf - Valtellina Golf Club
- Escuelas
160 m - Escuela - Scuola secondaria di primo grado Gera Lario
19.3 km - Institución de educación superior
35.7 km - Universidad - Ufficio Sport
- Farmacia
- 100 m - Farmacia - Farmacia del Lago
- Veterinario
- 20.0 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario della Valsassina
Información de Gera Lario
- Altitud
- 201 m s.n.m.
- Superficie
- 7.179 km²
- Tipo de territorio
- Montaña interior
- Población
- 1071
Mapa
Contactar con el anunciante
Agenzia Immobiliare Tre Pievi
Via Garibaldi, 39, Domaso, Como
+39 0344 96150
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