Casa semi-independiente 2 habitaciones, 120 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como GERA LARIO Lado de la colina - Montemezzo – A solo 4 km del Lago – Altitud 450 m
¡Hogar de vacaciones ideal!
En un entorno tranquilo y soleado, en el pintoresco pueblo de Montemezzo, a solo 4 km del Lago de Como, ofrecemos a la venta una encantadora casa de piedra renovada, perfecta como refugio de vacaciones.
La propiedad ofrece aproximadamente 120 metros cuadrados de superficie comercial, distribuidos en cuatro niveles, con un jardín privado de 30 metros cuadrados, un trastero de 18 metros cuadrados y una impresionante vista abierta al lago.
En la planta baja, hay una hermosa bodega abovedada de piedra, ideal también como taberna rústica.
La planta baja elevada alberga la zona principal de estar, que cuenta con una cocina con suelos de terracota lombarda, una estufa de pellets y un baño con ventana y ducha.
En el primer piso, el corazón de la casa, encontrará una gran sala de estar/dormitorio de concepto abierto con balcón con vistas al lago y una terraza de 7 metros cuadrados, que se conecta directamente con el jardín.
Finalmente, el nivel de ático ofrece una acogedora habitación de mansarda actualmente utilizada como un segundo dormitorio.
La propiedad también incluye un trastero externo independiente, accesible directamente desde el jardín, que se puede convertir en un dormitorio de invitados. El techo plano de este anexo se puede utilizar como una terraza panorámica.
El punto de acceso es solo a 20 metros de la casa, y un espacio de estacionamiento privado está disponible a solo 40 metros de distancia.
La casa está equipada con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, un techo aislado de 6 cm y techos con vigas de madera expuestas.
La calefacción se proporciona mediante una estufa de pellets y agua caliente a través de una caldera eléctrica.
Todos los servicios principales, incluyendo supermercado, farmacia y restaurantes, están a pocos minutos de distancia, en el cercano pueblo de Gera Lario, fácilmente accesible en coche.
El precio de venta es de €169.000,00.
El ingreso catastral provisional es de €261,32 (sujeto a un ligero aumento debido a un proceso de amnistía en curso).
Los costes anuales son bajos: IMU aproximadamente €400, TARI €152, electricidad alrededor de €200 más el consumo real.
Un hogar auténtico y encantador, en excelentes condiciones y listo para entrar a vivir — ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo con vistas al lago, carácter local y fácil acceso a las playas del Lago de Como.