Casa semi-independiente 2 habitaciones, 120 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como GERA LARIO Hillside - Montemezzo - A solo 4 km del lago - Altitud 450 m
Casa de vacaciones ideal!
En un entorno tranquilo y soleado, en el pueblo panorámico de Montemezzo, a solo 4 km del lago de Como, ofrecemos a la venta una encantadora casa de piedra renovada, perfecta como refugio vacacional.
La propiedad ofrece aprox. 120 m2 de superficie comercial, distribuidos en cuatro niveles, con un jardín privado de 30 m2, un trastero de 18 m2, y una impresionante vista abierta del lago.
En la planta baja, hay una hermosa bodega abovedada de piedra, ideal también como taberna rústica.
La planta baja elevada alberga la sala de estar principal, que cuenta con una cocina con pisos de terracota lombarda, una estufa de pellets y un baño con ventana y ducha.
En el primer piso, el corazón de la casa, encontrará una gran sala de estar / dormitorio de planta abierta con balcón con vista al lago y una terraza de 7 metros cuadrados, que se conecta directamente con el jardín.
Finalmente, el nivel del ático ofrece una acogedora sala de mansarda que actualmente se utiliza como segundo dormitorio.
La propiedad también incluye un trastero externo independiente, accesible directamente desde el jardín, que se puede convertir en un dormitorio de invitados. El techo plano de este anexo se puede utilizar como terraza panorámica.
El punto de entrega está a solo 20 metros de la casa, y una plaza de aparcamiento privado está disponible a solo 40 metros de distancia.
La casa está equipada con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, techo aislado de 6 cm y techos con vigas de madera a la vista.
La calefacción es proporcionada por una estufa de pellets y agua caliente a través de caldera eléctrica.
Todos los servicios principales, incluidos supermercado, farmacia y restaurantes, están a solo unos minutos, en la cercana ciudad de Gera Lario, de fácil acceso en coche.
El precio de venta es de 180,000.00 €.
Los ingresos catastrales provisionales son de 261,32 euros (sujeto a un ligero aumento debido a un proceso de amnistía en curso).
Los costos anuales son bajos: IMU aprox. 400€, TARI 152€, electricidad alrededor de 200€ más consumo real.
Una casa auténtica y encantadora, en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir, ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo con vista al lago, carácter local y fácil acceso a las playas del lago de Como.