Apartamento independiente 1 habitación, 66 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

LAGO COMO GERA LARIO A solo 50 metros del lago, en una posición muy soleada con hermosas vistas al lago, se encuentra la prestigiosa residencia “Il Giardino Pensile”. Un complejo de diseño moderno con ascensores y una gran piscina con solárium, que consta de 6 villas independientes divididas en un total de 20 unidades exclusivas, todas con grandes jardines privados en la azotea y / o terrazas.
Los apartamentos están clasificados en Clase Energética "A", con acabados personalizables de alta calidad, grandes ventanales con vistas al lago y calefacción / refrigeración con bombas de calor.
VILLA "B" - Apartamento en planta baja n.4B - aprox. 66 metros cuadrados (¡YE PARA MUDARSE!)
El apartamento de unos 48 metros cuadrados incluye una sala de estar con área de cocina y una gran puerta francesa que se abre a un jardín privado de aprox. 80 metros cuadrados, pasillo que conduce a la habitación doble (también frente al jardín) y el baño con ventana, cabina de ducha y muebles completos. Frente al monte Legnone con un vistazo al lago.
290.000,00 € + IVA 10% - Ref. A081-1 -
En el sótano están disponibles:
Garaje n. 1 aprox. 20 m2 a 29.000 €
Bodega 15.000€
Plaza de aparcamiento exterior 13,000 €
Los aspectos más destacados de los materiales y acabados incluyen:
Clase energética “A – IPE 23” con aislamiento térmico tanto en fachada como en techo plano (total 14 cm).
Ventanas y puertas: marcos de aluminio (75 mm) con rotura térmica, Ug de doble acristalamiento = 1,1, reducción acústica 40 dB, submarcos aislados. Sistema de sombrilla de aluminio externo con listones ajustables, operación motorizada.
Puertas interiores: madera natural, lacada en colores mate RAL, tipo bisagra o corredera, con asas y accesorios de acero satinado.
Puerta de entrada: aluminio blindado, panel liso, RAL 7016, con cerradura de seguridad y cierre de tres puntos.
Sistema eléctrico: BICINO VIVIENDO AHORA o similar, color blanco. Cocina preparada para placa de inducción. Videoteléfono en acabado blanco.
Calefacción y refrigeración: Bomba de calor aire-agua (marca STIEBEL) para la producción de agua caliente, calefacción por suelo radiante y refrigeración, con tecnología de inversor. Sistema independiente para cada unidad. Predisposición mecánica de ventilación, termostatos tanto para el día como para la noche. Cada baño está equipado con un calentador de toallas montado en la pared blanca.
Accesorios de fontanería: Duravit Darling Nueva serie, suspendida, con grifos Grohe Estyle New.
TV / SAT: Cada unidad conectada a través de antena parabólica privada, con enchufes en la sala de estar.
Internet / Teléfono: múltiples puntos de conexión en la sala de estar y todos los dormitorios.
Garaje: garaje subterráneo con abertura eléctrica motorizada, conectado a plantas superiores a través de ascensores y escaleras internas / externas.
Instalaciones compartidas:
2 ascensores con 3/4 paradas (Sótano, Planta Baja, 1er-2do piso), tipo eléctrico, Otis Genesis o similar.
Piscina y jacuzzi: tamaño de la piscina 11,60 mx 4,50 m, profundidad 1,40 m, borde infinito con canales de acero, forro gris PVC-P. Jacuzzi 3.80 mx 3.00 m con múltiples asientos y operación a pedido.