Piedra 2 habitaciones, 190 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como – Trezzone
En el soleado pueblo en la ladera de Trezzone, con vistas al Lago de Como y a solo 1,5 km del lago y de todos los servicios principales, ofrecemos una rara oportunidad inmobiliaria por sus características y ubicación únicas:
una auténtica casa de campo de piedra, completamente independiente en los cuatro lados, con acceso vehicular directo, garaje privado, jardín plano y una hermosa vista abierta sobre el Lago de Como.
La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 190 metros cuadrados, distribuida en cuatro niveles, y conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional lombarda: paredes de piedra expuesta, techos abovedados de piedra, vigas de madera y suelos de terracota lombarda.
Nivel sótano: una encantadora bodega abovedada de piedra, ideal como bodega de vinos.
Nivel semibasado: una segunda bodega abovedada y una gran sala de almacenamiento con vigas de madera expuestas, perfectamente adecuada para ser convertida en una taberna, sala de pasatiempos o zona de relajación.
Planta baja: la zona de estar, que consta de una espaciosa cocina comedor y un amplio salón, ambos con chimeneas y que se abren a un balcón panorámico con vistas al lago. También hay un baño grande en este nivel, actualmente accesible desde el exterior a través de un porche cubierto, pero que se puede conectar fácilmente internamente.
Primer piso: accesible a través de una característica escalera de piedra interna, la zona de dormir incluye dos amplios dormitorios, uno de los cuales tiene un baño en suite y acceso directo al balcón con vistas al lago.
En el exterior, adyacente a la casa, hay un jardín privado plano de aproximadamente 120 metros cuadrados, un espacio íntimo y soleado ideal para crear una zona de barbacoa de verano o simplemente disfrutar de la paz, la privacidad y la vista al lago.
La propiedad también incluye un garaje privado de 19 metros cuadrados, ubicado en el nivel sótano de la estructura municipal de estacionamiento justo frente a la casa, una verdadera comodidad rara en entornos de pueblos históricos como este.
La casa ya está conectada al suministro de agua y al sistema de alcantarillado.
El medidor eléctrico necesita ser reactivado y el sistema de calefacción debe instalarse (el área no cuenta con gas natural).
Los suelos de madera internos están en buenas condiciones y el techo está en excelentes condiciones.
Una propiedad auténtica con gran potencial, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión para alquileres turísticos a corto plazo en el Lago de Como.
EXCELENTE VISTA AL LAGO
Precio de venta: €235.000
Clase energética G – IPE 450.00
Ingresos catastrales (casa + garaje): €351,19 + terreno