Casa semi-independiente 3 habitaciones, 100 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Montemezzo a tan solo 4,5 km de Gera Lario y las playas del Lago de Como
En un encantador y tranquilo pueblo en la ladera de una colina, situado en una posición soleada, ofrecemos una casa adosada completamente renovada y amueblada, lista para entrar a vivir.
La propiedad proporciona aproximadamente 100 metros cuadrados de espacio habitable, más una espaciosa buhardilla de 50 metros cuadrados con alturas que oscilan entre 90 cm y 270 cm, que ofrece un mayor potencial.
En la planta baja hay un recibidor que conduce a una acogedora sala de estar con chimenea ventilada, rincón de cocina, trastero, pasillo y baño.
El primer piso comprende dos dormitorios dobles, uno con balcón y vistas al lago, un dormitorio individual y un segundo baño.
El espacio de la buhardilla puede conectarse internamente a la casa principal y representa una excelente oportunidad para crear una zona de estar adicional, estudio o sala de pasatiempos.
En frente de la casa hay un jardín privado de aproximadamente 90 metros cuadrados, ideal para comer al aire libre y relajarse, así como una plaza de aparcamiento privada.
A tan solo 20 metros de distancia, la venta también incluye un pequeño rústico de piedra de 35 metros cuadrados en dos niveles, con una zona exterior de 5 metros cuadrados, perfecto como espacio de almacenamiento, sala de pasatiempos o espacio de servicio.
Las características técnicas incluyen ventanas de doble acristalamiento con persianas de aluminio, techo recientemente renovado (sin aislar), caldera eléctrica para agua caliente, preparación para un sistema de calefacción de GPL (tanque ya instalado) y conexión al sistema de alcantarillado principal.
Gracias a su distribución y ubicación, la propiedad es ideal tanto como residencia principal como para una casa de vacaciones para aquellos que buscan tranquilidad a pocos minutos del lago.
Precio: €235.000 – Ref. C097

Clase energética G – IPE 290,34
Ingresos catastrales (casa + rústico): €362,29
IMU estimada: aproximadamente €500 por año