Apartamento 1 habitación, 48 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Bilocale en residencia moderna con piscina y vista al lago.

En el corazón de la pintoresca Gera Lario, dentro de la prestigiosa residencia “Il Giardino Pensile”, proponemos en venta un espléndido apartamento de dos locales recién terminado situado en la planta baja con ascensor y entrada independiente. La vivienda se distingue por la vista panorámica al Lago de Como y por los ambientes luminosos, gracias a las grandes ventanas que conectan perfectamente los interiores al amplio jardín privado. En el anuncio se han insertado unos renderizados para valorizar los espacios y para mostrar una posible versión del inmueble a consecuencia de una ristrutturazione. Los render tienen finalidades puramente ilustrativas, tanto en lo que respecta a la elección de los muebles y de las acabados, como en relación con las proporciones de los espacios. Se precisa que el inmueble se vende en el estado de hecho y no como representado en los renderizados. El apartamento está compuesto de la siguiente manera: Entrada acogedora, salón con ventanas panorámicas y cocina a vista, dormitorio, vestíbulo, baño, local técnico externo y jardín exclusivo con vista al lago de aproximadamente 70 mq. El inmueble está diseñado en la señal del ahorro energético y del confort, con calefacción a bomba de calor inverter aire, bolier eléctrico para calentamiento agua, abrigo térmico, refrescamiento, ventilación mecánica controlada (VMC) y cerramientos de última generación. Todo garantiza una Clase Energética A. Dentro de la residencia está presente una espléndida área piscina panorámica, rodeada por una amplia zona solarium: lo ideal para momentos de relax en cada estación. Los acabados internos son de alta calidad y personalizables a elección de un rico capitolato. La posición es estratégica: bien conectada a la carretera estatal y a los principales centros limítrofes, la zona es particularmente apreciada también por clientela internacional en busca de una casa de vacaciones de prestigio en el lago.


La propiedad se encuentra a pocos minutos en coche del centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico y Menaggio y a 40 minutos aproximadamente de la frontera Suiza. La residencia ofrece una vista estupenda al Lago de Como con sus terrazas y jardines. La zona dispone de excelentes restaurantes, bares y hoteles. Gera Lario se encuentra en una de las zonas más características del bacino Lariano y está en gran parte inmersa en la oasis faunística del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", que representa una de las más grandes e importantes reservas naturales del norte de Italia. La reserva natural ofrece recorridos didáctico-recreativos de gran interés, en grado de hacer admirar fantásticas variedades de animales y plantas. La presencia en los meses estivales del viento térmico "Breva" asegura, además de un clima siempre agradable y nunca sofocante, un válido aliado para los apasionados de náutica, vela y windsurf que aquí encuentran el ambiente ideal para la práctica de su deporte preferido. También los apasionados de parapendio, golf y mountain bike encuentran en Gera Lario su meta ideal. A pocos minutos en coche del centro de Gera Lario se encuentran los fascinantes senderos de la alta vía del Lario en el monte Berlinghera a lo largo de los cuales, entre malgas y bosques de pinos silvestres, es posible admirar uno de los más bellos panoramas Lariani. Para los amantes de la montaña es inoltre importante recordar la cercanía de Gera Lario a algunas renombradas localidades de los Alpes tales como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina y Livigno, además de de Suiza (St. Moritz y Lugano).