Apartamento 3 habitaciones, 122 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Moderno pentalocale con piscina, vista lago e giardino privato.

En la suggestiva ciudad de Gera Lario, ofrecemos en venta un espléndido apartamento de 5 habitaciones con una encantadora vista del Lago de Como, ubicado en la planta baja con ascensor y acceso independiente. El apartamento se encuentra dentro del moderno residencial ‘’Il Giardino Pensile’’ y consta de entrada, amplio salón con ventanas panorámicas, cocina habitable, tres dormitorios, vestidor, distribuidor, tres baños de los cuales dos en suite, vestidor y lavadero. Externamente, se completa con un amplio jardín panorámico y sala técnica. En el anuncio se han insertado algunos renderizados para valorizar los espacios y mostrar una posible versión del inmueble a raíz de una renovación. Los renderizados tienen fines puramente ilustrativos, tanto en lo que respecta a la elección de los muebles y las acabados, como en relación con las proporciones de los espacios. Se precisa que el inmueble se vende en su estado actual y no como se representa en los renderizados. Gracias al sistema de calefacción con bomba de calor inverter aire/agua, aislamiento exterior, refrigeración, WMC y carpintería de última generación, el inmueble tiene una excelente eficiencia energética en Clase A. La zona de la piscina goza de una espléndida vista al lago con una zona solarium muy amplia. Internamente, las acabados son de excelente calidad. La ubicación del residencial garantiza una fácil comunicación vial con la carretera estatal y los municipios limítrofes, de hecho, la localidad es elegida por muchos extranjeros para la compra de casas de vacaciones debido a la excelente relación calidad-precio. En el piso subterráneo, tenemos disponibilidad de varios Box desde € 29.000 + IVA.

La propiedad se encuentra a pocos minutos en coche del centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico y Menaggio y a unos 40 minutos de la frontera Suiza. El residencial ofrece una vista estupenda del Lago de Como con sus terrazas y jardines. La zona dispone de excelentes restaurantes, bares y hoteles. Gera Lario se encuentra en una de las zonas más características del bacino Lariano y está en gran parte inmersa en la reserva faunística del "Pian di Spagna y Lago de Mezzola", que representa una de las más grandes e importantes reservas naturales del norte de Italia. La reserva natural ofrece recorridos didáctico-recreativos de gran interés, capaces de admirar fantásticas variedades de animales y plantas. La presencia en los meses de verano del viento térmico "Breva" asegura, además de un clima siempre agradable y nunca sofocante, un valioso aliado para los aficionados a la náutica, vela y windsurf que aquí encuentran el ambiente ideal para la práctica de su deporte preferido. También los aficionados al parapente, golf y mountain bike encuentran en Gera Lario su destino ideal. A pocos minutos en coche del centro de Gera Lario se encuentran los fascinantes senderos de la alta vía del Lario en el monte Berlinghera a lo largo de los cuales, entre malgas y bosques de pinos silvestres, es posible admirar uno de los más bellos panoramas Larianos. Para los amantes de la montaña es importante recordar la cercanía de Gera Lario a algunas renombradas localidades de los Alpes como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina y Livigno, así como de Suiza (St. Moritz y Lugano).