Apartamento 2 habitaciones, 100 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Moderno apartamento con piscina, vista al lago y jardín privado.

En la sugestiva ciudad de Gera Lario, ofrecemos en venta un espléndido apartamento de 3 habitaciones con encantadora vista al Lago de Como ubicado en la planta baja con ascensor y acceso independiente. El apartamento está dentro del moderno residencial en el residencial ‘’Il Giardino Pensile’’ y consta de entrada, amplio salón con ventanas panorámicas y cocina americana, dos dormitorios, distribuidor, dos baños mientras externamente se completa de un amplio jardín panorámico con rincón pergolado en el exterior del salón y local técnico. En el anuncio se han insertado algunos renderizados para valorizar los espacios y para mostrar una posible versión del inmueble a consecuencia de una ristrutturazione. Los renderizados tienen finalidades puramente ilustrativas, tanto en lo que respecta a la elección de los muebles y de las acabados, como en relación con las proporciones de los espacios. Se precisa que el inmueble se vende en el estado de hecho y no como representado en los renderizados. Gracias al sistema de calefacción con sistema bomba de calor inverter aire/agua, abrigo exterior, refrescamiento, WMC y cerramientos térmicos de última generación, el inmueble tiene una óptima eficiencia energética en Clase A. El área piscina goza de una espléndida vista al lago con una zona solarium muy amplia. Internamente las acabados son de óptima calidad con posibilidad de elección del capitolato. La posición del residencial garantiza una fácil comunicación vial con la carretera estatal y los municipios limítrofes, de hecho la localidad es elegida por muchos extranjeros para la compra de casas de vacaciones visto el óptimo rapporto qualità prezzo. En el piso subterráneo tenemos disponibilidad de algunos garajes desde € 29.000 + IVA plazas de aparcamiento a partir de € 13.000.

La propiedad se encuentra a pocos minutos en coche del centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico y Menaggio y a 40 minutos aproximadamente de la frontera Suiza. El residencial ofrece una vista estupenda al Lago de Como con sus terrazas y jardines. La zona dispone de óptimos restaurantes, bares y hoteles. Gera Lario se encuentra en una de las zonas más características del bacino Lariano y está en gran parte inmersa en la oasis faunística del "Pian di Spagna y Lago de Mezzola", que representa una de las más grandes e importantes reservas naturales del norte Italia. La reserva natural ofrece recorridos didáctico-recreativos de gran interés, en grado de hacer admirar fantásticas variedades de animales y plantas. La presencia en los meses estivales del viento térmico "Breva" asegura, además de un clima siempre agradable y nunca sofocante, un válido aliado para los apasionados de náutica, vela y windsurf que aquí encuentran el ambiente ideal para la práctica de su deporte preferido. También los apasionados de parapendio, golf y mountain bike encuentran en Gera Lario su meta ideal. A pocos minutos en coche del centro de Gera Lario se encuentran los fascinantes senderos de la alta vía del Lario en el monte Berlinghera a lo largo de los cuales, entre malgas y bosques de pinos silvestres, es posible admirar uno de los más bellos panoramas Lariani. Para los amantes de la montaña es inoltre importante recordar la cercanía de Gera Lario a algunas renombradas localidades de los Alpes tales como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina y Livigno, además que de Suiza (St. Moritz y Lugano).