Villa 3 habitaciones, 231 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago de Como

VILLAS CONTEMPORÁNEAS EXCLUSIVAS EN LAKE COMO GERA LARIO con Piscinas Privadas, Ascensores y Vistas al Lago
Justo a 50 metros del Lago de Como y el sendero y la pista ciclista a la orilla del lago, en una de las zonas más atractivas de la parte norte del lago, nos complace ofrecer dos exclusivas villas unifamiliares de nueva construcción, diseñadas para compradores italianos e internacionales que buscan un diseño contemporáneo, privacidad, tecnología avanzada y un confort de vida excepcional. Todos los espacios interiores pueden ser personalizados por el futuro comprador.
El proyecto presenta una arquitectura moderna con líneas limpias y elegantes. Grandes ventanales de piso a techo con vistas al lago, jardines privados y piscinas infinitas crean una conexión perfecta entre los espacios de vida interior y exterior. Estas prestigiosas residencias en Lake Como están diseñadas para compradores exigentes que aprecian la arquitectura contemporánea refinada.
ZONAS DE ESTAR DISEÑADAS PARA DISFRUTAR DE LAKE COMO
Una de las características más atractivas del proyecto es la relación entre las zonas de estar y los espacios exteriores, con vistas imponentes al Lago de Como que forman parte integral de la vida cotidiana.
VILLA A – €1.710.000
Aproximadamente 231 m² de espacio habitable, 125 m² de espacio de garaje y 560 m² de área exterior privada.
La planta baja cuenta con una impresionante sala de estar con cocina y grandes ventanales de piso a techo que se abren directamente al porche cubierto, jardín privado y piscina, junto con un pasillo, un estudio o dormitorio doble y un baño.
El piso superior consta de tres dormitorios, vestidores, dos baños y un espacioso balcón/terraza panorámico de aproximadamente 38 m², con vistas al lago.
VILLA B – €1.660.000
Aproximadamente 216 m² de espacio habitable, 107 m² de espacio de garaje y 395 m² de área exterior privada.
La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar, una cocina separada de generosas dimensiones, un dormitorio y un baño.
El piso superior está dedicado a la zona de dormir, que consta de tres dormitorios, tres baños y un balcón panorámico de aproximadamente 15 m², con interiores diseñados para garantizar la privacidad y el confort.
La distribución interior de la villa puede personalizarse para proporcionar ya sea una disposición de sala de estar de planta abierta o una cocina separada, según las preferencias del comprador.
PISCINAS INFINITAS PRIVADAS, JARDINES E INDEPENDENCIA COMPLETA
Cada villa cuenta con su propia piscina infinita privada, ubicada dentro del jardín justo frente a la zona de estar. Los espacios exteriores han sido concebidos como una extensión natural de la villa, brindando la oportunidad de pasar mucho tiempo al aire libre, rodeado del magnífico paisaje del Lago de Como y las montañas.
ASCENSOR PRIVADO Y GARAJES AMPLIOS
Una característica distintiva de estas villas de este calibre es el ascensor privado, que proporciona acceso directo desde el nivel del garaje a los pisos residenciales.
El nivel inferior incluye garajes espaciosos, habitaciones de servicio y áreas de almacenamiento, diseñadas para acomodar cómodamente varios vehículos.
Esto representa una característica particularmente conveniente y valiosa de una residencia de lujo, que permite a los propietarios estacionar sus vehículos en el garaje y acceder directamente a las zonas de estar mediante un ascensor privado.
TÉCNICA AVANZADA Y CONSTRUCCIÓN DE ALTA CALIDAD
Las villas están diseñadas y construidas según altos estándares de construcción y tecnológicos, con especial atención al confort, la eficiencia energética y la reducción del consumo de energía.
Las especificaciones principales incluyen:
Clase de eficiencia energética A4.
Sistema fotovoltaico de 10 kW.
Ascensor privado.
Piscina infinita privada.
Marcos de ventanas y puertas de aluminio con doble acristalamiento, equipados con sistemas externos de protección solar ajustables.
Sistema de ventilación mecánica controlada (CMV), que garantiza el intercambio automático y constante de aire en los entornos internos,
Calefacción por suelo radiante y un sistema de aire acondicionado integrado con distribución del aire a través de rejillas.
Altos niveles de aislamiento térmico y soluciones tecnológicas avanzadas.
Materiales y acabados cuidadosamente seleccionados diseñados para realzar el carácter arquitectónico contemporáneo de las villas.
El resultado es mucho más que una casa: es una residencia contemporánea verdaderamente única en Lake Como, donde la tecnología, el paisaje y el diseño arquitectónico se unen en perfecta armonía.
ADQUISICIÓN SEGURA DE UNA PROPIEDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN
Los pagos se realizarán de acuerdo con el progreso de las obras de construcción, con las garantías requeridas por la ley italiana para la compra de propiedades en construcción.
También se proporcionará una póliza de seguro de construcción pos-finalización de diez años (polizza decennale postuma).
Las villas están ubicadas a solo 50 metros del lago y el sendero y la pista ciclista a la orilla del lago, que se extiende por aproximadamente 20 kilómetros a lo largo de las costas norte del Lago de Como, ideal para caminar, trotar y andar en bicicleta.