Villa 3 habitaciones, 395 m²

Grandate, Como (provincia)

Lago de Como

Grandate | Una Residencia Privada a las Afueras de Como
A pocos minutos de Como, en una tranquila zona residencial de Grandate, esta villa adosada conserva el carácter distintivo de la elegante arquitectura de los años 80, con interiores excepcionalmente espaciosos, materiales originales y un jardín privado que rodea la propiedad.
Diseñada y construida como residencia familiar, la villa ofrece aproximadamente 395 metros cuadrados de espacio habitable en una sola planta, complementados por una generosa planta superior de ático y un amplio sótano. Gran parte de los detalles interiores originales se han conservado, aunque la propiedad requiere algunas obras de mantenimiento y modernización importantes, incluido el reemplazo del techo.
Una amplia escalera exterior conduce a la entrada principal, que se abre a un interior cuidadosamente dispuesto con una clara distinción entre las zonas de estar y las zonas privadas.
El salón de estar se distingue por su techo a dos aguas, revestido de madera, que alcanza aproximadamente cinco metros en su punto más alto. El suelo de terracota, una chimenea y grandes aberturas con vistas al jardín crean un entorno espacioso y acogedor, con mucho espacio para zonas de estar y comedor.
Una cocina independiente con acceso directo al exterior completa la zona de estar. Las zonas privadas comprenden tres dormitorios y tres baños, convenientemente ubicados en el mismo nivel.
En la planta superior, la planta de ático alberga un estudio, un dormitorio de invitados con baño privado, un vestidor y espacios accesorios adicionales, junto con una terraza apartada.
El nivel inferior, que se extiende a aproximadamente 400 metros cuadrados, incluye una sala de entretenimiento estilo taberna, instalaciones de lavandería, varias salas de servicios y almacenamiento, y un garaje doble. Este sustancial espacio adicional proporciona una considerable flexibilidad para las necesidades del hogar, el almacenamiento y los intereses personales.
En el exterior, el jardín privado rodea la villa, complementado por terrazas cubiertas y zonas de estar al aire libre que ofrecen oportunidades para disfrutar del terreno durante todo el día en un entorno tranquilo y privado.
La villa requiere un reemplazo completo del techo, para el cual ya existe un presupuesto indicativo de aproximadamente 100.000-120.000 €. Los interiores, que en gran medida conservan sus acabados originales, pueden actualizarse para adaptarse a las preferencias de los nuevos propietarios, preservando al mismo tiempo el carácter arquitectónico y la distribución existente de la residencia.
Esta propiedad atraerá a compradores que buscan una casa adosada sustancial que aprecien las cualidades de su arquitectura original y que estén dispuestos a realizar una inversión adicional más allá del precio de compra, tanto para las obras necesarias como para cualquier modernización interior deseada.
Convenientemente ubicada a poca distancia del centro de Como y las conexiones de autopista a Milán y Suiza, la villa ofrece un entorno residencial privado sin comprometer la accesibilidad.