Villa 5 habitaciones, 410 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como GRAVEDONA ED UNITI - Elegante VILLA rodeada de unos 1840 metros cuadrados de jardín plano parcialmente edificable.
Posición única !!! tranquila zona residencial en el centro del pueblo a solo 100 m de la orilla del lago y de todos los servicios, tiendas, etc.

La Villa de un total de 410 metros cuadrados fue construida a finales de la década de 1970 y se distribuye en 3 plantas con un sótano de aprox. 150 metros cuadrados hay un garaje doble (de aprox. 40 metros cuadrados completamente sobre el nivel del suelo, ideal para crear una taberna en el jardín), dos amplias salas para almacenamiento y el sistema de calefacción central;
En el entrepiso de aprox. 150 metros cuadrados. (más aprox. 38 metros cuadrados. de terrazas) gran hall de entrada, sala de estar con terraza, comedor, cocina, amplio estudio con vistas al lago y baño;
subiendo unos escalones encontramos el gran dormitorio principal con terraza con armario y baño;
En el primer piso hay un pasillo de 110 metros cuadrados de ancho, 4 habitaciones dobles, dos de las cuales dan al lago, un baño grande, 2 trasteros y un balcón de 6 metros cuadrados.
La propiedad se completa con un segundo garaje doble de aprox. 60 m2 así como un hermoso jardín plano con posibilidad de construir una piscina privada.
Posibilidad de ampliar el volumen existente en un 15% hasta un máximo de 150 mc, así como la recuperación del ático existente desde donde tenemos una espléndida vista del lago.
Posibilidad de construir una nueva construcción independiente de unos 200 m2 en dos niveles.
Vista parcial del lago Propuesta única. Ideal como residencia privada o realización de B&B.
¡Ubicación inmejorable en el centro del pueblo!
Euro 625.000,00
Rif. C078 -

NOTAS:
- RC. 2709,12 -
Se está preparando la clase energética 'G'.
- Posibilidad de construir en la parte edificable en la parte trasera de la villa una casa completamente independiente de unos 200 metros cuadrados:
el municipio requiere la cesión de una parte del jardín frente al camino de entrada a la orilla del lago para crear un aparcamiento público en el lago
- Ideal también para realizar una Residencia / B & B turístico con tres apartamentos en la villa + 2-4 unidades en el nuevo edificio detrás.