Casa semi-independiente 4 habitaciones, 260 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Gravedona ed Uniti - VILLA adosada con impresionantes vistas al lago, jardín privado y dos garajes
Lago de Como - Gravedona ed Uniti, en una espléndida posición elevada con vistas al lago ya solo 1,7 km del centro de la ciudad con todos los servicios principales, tiendas y transporte público cerca. Dentro de una villa compuesta por solo dos unidades, ofrecemos a la venta una casa adosada amplia y luminosa, libre en tres lados y con orientación sur, ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones.
La propiedad se compone de dos apartamentos separados, con una superficie comercial total de aprox. 260 metros cuadrados, distribuidos en cuatro niveles, con un jardín privado, dos garajes, generosas terrazas y una vista al lago verdaderamente espectacular.
Diseño:
Planta baja (50 m2): Apartamento independiente compuesto por una sala de estar con acceso a un jardín privado de 40 m2 con vista al lago, cocina americana, dormitorio doble y baño.
También en la planta baja: un lavadero / lavadero de 20 m2 conectado directamente al garaje doble de 50 m2, con un área exterior utilizable como espacio privado de carga / descarga.
Primer piso (85 m2): Accesible a través de una escalera compartida con la villa contigua, esta planta alberga un dormitorio principal con vestidor y baño en suite con acceso a un pozo de luz; además de dos amplios dormitorios adicionales, ambos con acceso a un balcón de 10 metros cuadrados con vistas panorámicas al lago, y un segundo baño completo.
Segunda planta (85 m2): Esta amplia y luminosa sala de estar incluye un salón panorámico con grandes ventanales y balcón orientado al lago, una amplia cocina con acceso directo a una terraza trasera de 30 m2 equipada con zona de barbacoa de verano y una escalera exterior que conduce al jardín en terrazas de 150 m2.
Mezzanine / Loft (30 m2): Espacio abierto con vistas a la sala de estar, perfecto como oficina en casa, área de pasatiempos o potencial cuarto dormitorio.
Características clave:
Vista inigualable al lago desde varios niveles
Generosos espacios interiores y exteriores
Jardín privado y amplias terrazas habitables
Garaje doble y salas de accesorios
Calefacción independiente de gas metano
Clase energética: G
Valor del catastro (rendita catastale): 957,20 €
Precio de venta: 450.000,00 euros

Construida a principios de la década de 1970 y parcialmente renovada en la década de 1990, esta propiedad es una oportunidad rara en el mercado inmobiliario del lago de Como, que combina impresionantes vistas, espacio y versatilidad, ya sea como residencia principal o como inversión a largo plazo.
Árbitro. C050 - Calificación energética G